CANNES Grand Appartement 3 pièce(s) 101 m² au cadre idyllique 1
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CANNES Grand Appartement 3 pièce(s) 101 m² au cadre idyllique 4

Grand Appartement 3 pièce(s) 101 m² au cadre idyllique

Ref. 385984FDUR

Localisation CANNES (06400)

865 000 €

8 564 €/m²

Superficie

101 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

2 WC

1 salle de bain

1er étage

Parking garage

Atouts

Garage

Piscine

Cave

Balcon

Autres

État intérieur : Excellent
Quartier: La croix des gardes,
Exposition : ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES A

Description

Description :
Dans un cadre verdoyant et calme, au coeur du quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et sérénité. Situé à seulement 900 m de la médiathèque avenue Jean de Noailles, au sein d'une résidence de haut standing avec vue mer, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié.
Prix : 865 000 euros
(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.
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Introduction
Propriétés Privées Agence d'experts locaux, vous présentent cet appartement lumineux et libre de jouissance, idéal pour profiter du charme de la Côte d'Azur.
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Caractéristiques de la Propriété
Surface Totale : 124 m² (86 m² habitables + 10 m² et 5 m² de vérandas + 16 m² de terrasse + 7 m² de balcon, hors garage)
Surface Utile : 101 m² (hors terrasse, balcon, garage, pièce aveugle)
Surface Habitable : 86 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1 (avec fenêtre)
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de toilettes : 2
Surface du parc de la copropriété : XXX m²
Année de construction : 1987
Garage : Double box en sous-sol
Cave : Oui
Piscine : Commune, dimensions non spécifiées
Exposition : Salon SUD-OUEST, chambres SUD-EST
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Répartition actuelle des pièces :
-Un salon donnant sur une terrasse de 16 m²
-Un hall d'entrée
-Deux chambres avec vérandas (10 m² et 5 m²)
-Une cuisine séparée donnant sur une véranda
-Une salle de bain avec fenêtre
-Une salle d'eau
-Un WC invité
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Équipements et Installations :
-Appartement équipé de la fibre optique
-Sol : Marbre entretenu dans le salon, hall et dégagement ; parquet chêne massif dans les chambres
-Volets roulants et store à commande électrique
-Porte palière sécurisée avec serrure de sûreté
-Chauffage électrique individuel
-Ballon d'eau chaude individuel
-Climatisation réversible dans les chambres et vérandas
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Possibilités :
Aménagements des pièces d'eau à modifer selon vos besoins
Possibilité d'ouvrir facilement l'espace cuisine
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Proximité
Médiathèque avenue Jean de Noailles : 900 m
Centre-ville de Cannes : à quelques minutes
Accès rapide aux plages et commerces
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Prix
Prix : 865 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété : 217 lots, libre d'habitation, gérée par un syndic professionnel
Charges courantes hors travaux : 7 020 euros / an
Taxe foncière : 2 812 euros
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
DPE : Classe D (230 KWh/m².an)
GES : Classe B (8 kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 200 et 1 800 euros (année de référence 2021)
Diagnostic réalisé en : 2024
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Contact :
Fabien DURAND 06/52/53/71/67 fa.durand @ proprietes-privees . com
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Mentions légales :
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Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 217 lots ().

Charges annuelles : 7020 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Ce bien vous est présenté par

Fabien DURAND

Photo Fabien DURAND
LocalisationFREJUS
Grand Appartement 3 pièce(s) 101 m² au cadre idyllique
Ref. 385984FDUR
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Fabien DURAND

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Au sein d'une résidence sécurisée située à quelques mètres des plages de la Croisette et du Moure Rouge, ce ravissant appartement climatisé 3 pièces traversant de 66,26 m² Loi Carrez saura vous séduire par ses multiples agréments et la distribution de ses pièces. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 8 m² jouissant d'une vue mer latérale, de 2 chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains. Un garage en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur et une cave viennent compléter le confort de ce bien rare. Ce bien vous est présenté au prix de 590 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (559 242 euros hors honoraires). DPE : C indice 110 - GES : C indice 11. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 393295: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 4440 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement T4 Type Haut de Villa
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 392708DGER

Localisation MOUGINS (06250)

499 000 €

5 040 €/m²

Exclusivité à Mougins
Situé dans le quartier résidentiel des Cabrières et au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement type T4 en haut de villa vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.
D'une superficie généreuse et entièrement rénové, il se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez également la vaste terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une loggia très pratique.
Ce bien dispose également de deux places de stationnement privées.
Le tout, dans un environnement calme et agréable et au sein d'une copropriété intimiste.

Prix : 499 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

* la façade et les peintures des parties communes ont également été refaites.
* exposition plein sud

N'attendez plus et contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

* Charges estimées à 70 euros/mois . La mise en copropriété n'étant pas encore effective et le budget prévisionnel n'ayant pas encore été voté.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclu ref : 392708
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 906 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Superficie

99 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mougins / Cabrières : Appartement T4  avec jardin privatif + bassin
Exclusivité

Appartement

Ref. 403340DGER

Localisation MOUGINS (06250)

629 000 €

4 838 €/m²

EXCLUSIVITE ===>
Situé dans le secteur recherché des Cabrières à Mougins, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 130 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

Au sein d'une petite copropriété de 3 seulement logements, cet appartement est composé :
d'un lumineux et généreux séjour/cuisine de plus de 64m2, de trois belles chambres, dont deux en suite avec leur propre salle d'eau.
Ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire : idéal pour les familles ou recevoir en toute sérénité.

Vous apprécierez son accès privatif via son portail électrique, ses plusieurs places de stationnement privatives, mais surtout son espace extérieur exceptionnel : un jardin d'environ 300 m², en jouissance exclusive, avec son bassin.
Parfait pour se rafraîchir durant les beaux jours !
Un vrai coin de paradis au calme, à seulement quelques minutes des commodités et des accès routiers.

=> Mougins secteur des Cabrières, dans une petite copropriété de 3 appartements seulement.
=> T4 de 130 m² entièrement rénové
=> 3 chambres dont 2 magnifiques suites avec salle d'eau
=> Jardin privatif de 300 m² avec bassin pour se rafraîchir
=> Stationnement : Plusieurs places privatives

Prix : 629 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour organiser une visite !

* Charges estimées à 75 euros / mois . La mise en copropriété n'étant pas encore effective et le budget prévisionnel n'ayant pas encore été voté.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1394 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Superficie

130 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement rénové Cannes la Bocca 2p 30 m2 avec terrasse

Appartement

Ref. 402746TUZ

Localisation CANNES (06150)

100 000 €

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Bel appartement entièrement rénové 2 pièces 30m2 (29,60m2 Carrez) situé à Cannes la Bocca, résidence "Cannes Beach" à seulement 100m de la mer et ses plages.

Orienté Ouest et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cet appartement offre :

Une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse.

En plein centre-ville et tout à pied, cet appartement donne la possibilité d'un très bon investissement locatif : Logement étudiant de Septembre à Juin (Nouvelle université très proche avec arrêts de bus), et location courte durée pendant l'été.

Charges : 250 euros/mois
Taxe foncière : NC

A visiter rapidement !

Prix de vente 100000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D-230 GES : B-6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 486 euros et 658 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .

Superficie

30 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch