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Maison

Ref. 451061ILC

 LES ANDELYS (27700)

Prix : 174.000 euros - Les Andelys centre ville 27700 - maison de ville à rénover intégralement de 380 m2 sur environ 1.045 m2 de terrain plat (5 appartements possibles) - Mandat : 451061
Situé en centre ville, proche des commerces, des médecins et des écoles à pied, cette maison de ville de 300 m2 est à réhabiliter entièrement et à viabiliser entièrement - Un plan comprenant 5 logements à réaliser est disponible : au rez de chaussée : le lot 1 serait un T4 de 122 m2 - Le lot 2 un T4 de 88.50 m2 - Au premier étage : Le lot 3 serait un T4 de 92.70 m2 et le lot 4 : un T4 de 88.50 m2 - Au 2ème étage : Le lot 5 : un T4 de 118 m2 - Terrain plat d'e 1.045 M2 - Prix : 174.000 euros (Les honoraires sont à la charge du vendeur) . Non soumis au DPE
Les plus : Ville avec écoles, collèges et lycée, médecins, commerces, lieu touristique de château Gaillard - à 12 km de la gare SNCF Gaillon - Aubevoye - Paris St Lazare (50 mn) - Rouen - Le Havre et à 14 km de l'Autoroute A13 sortie 17 (Paris porte Maillot en 50 mn) et proche de la RN14 reliant Magny en Vexin et Cergy Pontoise.
Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris- Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 451544ILC

 AUBEVOYE (27940)

Prix : 243.500 euros - Triangle Louviers (27400), Gaillon (27600), Les Andelys (27700) - Située dans un village calme, dans un environnement recherché - Maison de 2022 de 54 m2 avec une dépendance de 30 m2 aménagée - sur 1.250 m2 de terrain plat et arboré - Mandat 451544 - Tél : 06.13.22.35.76
Vous en avez marre du bruit, du tumulte des villes, venez vous reposer dans un environnement calme et bucolique. La maison est récente et sans travaux, agréable à vivre car c'est un plain pied. Elle vous propose une entrée sur un espace ouvert de 32.50 m2 avec une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec vue sur le jardin et la forêt, une salle de bain avec baignoire d'angle, un Wc. Le grenier est aménageable avec un planché bois et l'électricité. une terrasse abritée. Une dépendance de 30 m2 avec une pièce de vie, une salle d'eau, un WC, un abris de jardin - Terrain plat et arboré de fruitiers (pommier, pêcher, poirier, abricotier, prunier) de 1.250 m2 - Prix : 243.500 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Tél. 06.13.22.35.76
Les plus : Portail électrique coulissant, Fenêtres double vitrage, volets roulant électriques, radiateurs électriques caloporteurs, Aucun travaux à prévoir, habitable de suite. proche de Gaillon et de la gare SNCF (Paris St Lazare 55 mn) et l'autoroute A 13 sortie 17 - Proche des écoles - Idéale pour résidence secondaire, principale, investisseurs, jeunes couples. Prix : 243.500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Voir mes autres biens sur Gaillon - Les Andelys 27700, dans le 95, le 76, le 78 et Paris 75
DPE E.296 GES B.9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1.380 euros indexées aux années 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 451101DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente à 3 km de Châteauneuf sur Loire une propriété composée d'une fermette rénovée avec beaucoup de cachet, dépendances, parc arboré , terrasse et piscine. Au rdc : Espace de vie de 100 m² comprenant salon avec cheminée équipée d'un foyer polyflamme et véranda, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec ilot central de plus de 30 m² , cellier, chambre de 17 m², dégagement avec dressing, salle de bains + douche, Wc, bureau avec chambre en mezzanine.
A l'étage : Palier, suite parentale avec salle d'eau attenante et wc, chambre - Terrasse et piscine chauffée par pompe à chaleur de 12 m x 6 m. Terrain clos arboré et paysagé de 8900 m² environ - 2 garages + préau pour 3 véhicules, 2 petites dépendances, serre et potager. Arrosage automatique, forage et portail automatique. Double vitrage et chauffage électrique - Budget : 598 500 euros Honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur soit 570 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°451101 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 451578DVE

 SIGLOY (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 9 km de Châteauneuf sur Loire à proximité de Sigloy et Tigy, une propriété équestre au calme comprenant une magnifique longère avec 2 parties habitables, une grange, des écuries, un hangar et une piste d'entrainement pour chevaux de course de 2 km en sable de Fontainebleau. Concernant la partie habitation , la longère comprend au rez de chaussée : Une première partie avec pièce de vie de 85 m² environ : Séjour, salon avec cheminée ouverte, ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, suite parentale de 30 m² environ avec salle d'eau, Wc. A l'étage : Palier, Suite parentale de 40 m² environ avec pièce d'eau, 3 chambres, salle d'eau, wc, palier reliant le rdc de la seconde partie habitation comprenant en rdc, une pièce de vie 55 m² environ, cuisine aménagée et équipée. wc avec lave mains.
L'ensemble sur un terrain composé de prés, partie boisée et plan d'eau sur 20 hectares environ -
Partie habitable à rénover au dessus des écuries.
Budget : 1 045 000 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 1 000 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°427324. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 446241DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire dans le quartier du Port à 2 pas de la Loire, du parc et des commerces, une maison avec beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon avec cheminée insert , cuisine semi ouverte aménagée et équipée, cellier avec grenier au dessus, salle d'eau / wc . A létage : mezzanine et chambre - Préau et jardin de 235 m² environ - Double vitrage PVC . Chauffage central au gaz de ville- Budget : 179 350 euros Honoraires inclus 5.5 % TTC charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°446241. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448184DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire à 2 pas des écoles et des commerces, une maison en résidence sécurisée comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon avec cuisine ouverte , cellier, chambre, buanderie et wc (possibilité de salle d'eau en rdc) . A létage : Palier , 2 chambres, salle de bains avc Wc - Terrasse et 2 places de parking - Double vitrage PVC . Chauffage électrique- Budget : 136 990 euros Honoraires inclus 6990 euros TTC charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°448184. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450533DUM

 ACHERES (78260)

QUARTIER GARE - A vendre appartement 4 pièces de 83,36 m2 à deux minutes de la gare RER/SNCF, au deuxième étage sur quatre avec ascenseur dans résidence de 2009. Cet appartement se compose : entrée avec placards, dégagement, cuisine équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon), salon avec terrasse de 8 m2 (exposition SUD-OUEST), 3 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, CAVE, place de PARKING BOXEE en sous sol sécurisé. Gare, bus, écoles (collège, lycée, maternelle), commerces de proximité (boulangerie, supérette) le tout à une minute. A venir ligne de tram 13 qui relira Achères à Saint Cyr l'école.
DPE : C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 283 000 HAI ( Honoraires charge vendeurs).
Copropriété de 175 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 1909 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451094DEE

 QUIMPERLE (29300)

A vendre, Finistère Sud, QUIMPERLE (29300). Maison traditionnelle bien exposée, pièce de vie lumineuse, 3 chambres et un grenier, joli terrain d'environ 375 m².
Située dans un quartier recherché, écoles et voie express à proximité, maison très bien entretenue de 1976 offrant beaucoup de potentiel, elle se compose : hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, wc.
A l'étage dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains et wc, grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire). Garage. Jardin clos.
Prix de vente 177 650 euros honoraires agence inclus de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7650 euros TTC), soit 170 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe F GES : F -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451094 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450823DAN

 CERGY (95000)

CERGY, cette magnifique structure architecturale construite à l'origine en 1900, au coeur du village, cette maison de ville de 122 m² a été entièrement reconstruite et repensée par un architecte, du sol au plafond, avec un ravalement réalisé à la main dans le respect des techniques traditionnelles à la chaux d'époque. Sans vis-à-vis, bénéficiant de trois orientations (SE, SO et NO), elle vous séduira par sa luminosité, son calme, son cachet et ses prestations. Chaque espace a été conçu avec soin, intégrant des matériaux nobles et des équipements de qualité pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité des commerces, des écoles, des transports accessibles à pied, du Port de plaisance de Cergy pour vos balades et loisirs, et à 15-20 minutes à pied de la Gare de Cergy Préfecture. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, de WC indépendant, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme, ainsi que d'un séjour lumineux de 21 m², idéal pour les moments de convivialité.
L'accès au premier étage se fait par un escalier en fer forgé d'époque, réalisé selon les techniques traditionnelles de ferronnerie. On y trouve un palier desservant trois chambres confortables et une salle de bain avec WC, fonctionnelle et au design soigné. Au deuxième étage, un palier mène à deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau moderne avec WC privatif, pensée pour le confort et le style.
Ce bien dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée pour un confort thermique optimal, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie de dernière génération, assurant une diffusion douce et constante de la chaleur et d'une place stationnement privée.
Prix HAI. 509551 euros TTC d'honoraires charge vendeur.
DPE C 178 kWh/m²/an GES A 5kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 0613436866 ou, par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 814323044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : PONTOISE 814 323 044

Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Maison

Ref. 3898CDU

 MARLHES (42660)

Entre Saint Genest Malifaux et Marlhes 42660 Corps de ferme en pierre sur environ 914m² de terrain attenant présenté en EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14 Budget 138 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Située dans un hameau paisible jouissant d'un cadre agréable, cette bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation, vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité pour un aménagement correspondant à votre goût et votre projet.
Vous disposez actuellement d'une maison d'habitation environ 48m² habitables par niveau sur deux niveaux plus combles aménageables
Côté dépendances vous apprécierez les beaux volumes de l'écurie-grange de 100m² par niveau sur deux niveaux dont une partie avait été transformée en habitation.
Vous disposerez également d'une deuxième écurie-grange d'environ 85m² par niveau sur deux niveaux et d'un hangar
La propriété est raccordée au réseau d'eau potable, à l'électricité et à la fibre
Assainissement non conforme. Prévoir travaux de rénovation de l'ensemble.
Au regard des critères techniques suivants : Absence de système fixe de chauffage. En application de l'article R.134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du DPE
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3898CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 998BBR

 LENS (62300)

Lens, 62300, Maison bourgeoise 5 chambres, 225M². En cherche d'originalité et de beaux volumes, je vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise en semi-plain-pied, modernisée dans un esprit loft, sise à proximité de toutes commodités dans un quartier historique et aéré d'une petite ville proche de Lens sur l'axe Lens-Béthune. Cette bâtisse vous propose une large entrée avec double dressing, 2 grands chambres en rez de jardin, une salle de douche et une généreuse pièce de vie salon-séjour-cuisine de + de 60M². En complément de l'espace de vie une vaste pièce lumineuse donne sur la grande terrasse et le jardin sans vis à vis. A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres, une salle de bains, une grande pièce évolutive, un espace bureau et un espace de rangement. Les +, une cave, un garage, un atelier, un large espace de stationnement à l'avant et des huisseries récentes.
Tarif : 330 000 euros dont 5% TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires. Mandat 998. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 451418LOSC

 GRANVILLE (50400)

Situé sur la commune de Granville, dans une petite résidence avec jardin en copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 69,31 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine et un salon/séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial.

Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec les commerces, écoles, transports et la mer à proximité immédiate. La gare de Granville est accessible en moins de 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

DPE : E (287) GES : E (63). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 243 500 euros HAI. Honoraires : 10 000 euros TTC charge acquéreur, soit 233 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451418. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1340 euros.
Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450512LOSC

 GRANVILLE (50400)

Appartement 2 pièces d'environ 42m² - Hyper centre de Granville

Découvrez ce bien rare par son emplacement idéal, offrant une qualité de vie privilégiée au plein coeur de Granville. Il se compose comme suit :

Un salon/séjour d'environ 24 m², une cuisine, une chambre d'environ 12m² donnant sur une cour commune, une salle d'eau et un wc.

Une cave d'environ 5 m² complète ce bien.

DPE : F (335,5), GES : C (13)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix : 116 500 euros HAI. Inclus 6500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soir 110 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 610 euros.
Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450183SYLM

 DECINES-CHARPIEU (69150)

A VENDRE : Décines centre : Appartement de 79 m² environ , très lumineux avec balcon et garage en option.
idéalement situé au 2 étage sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double spacieux et lumineux donnant sur le balcon, sans vis à vis.
Une cuisine indépendante équipée et meublée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Aucun travaux à prévoir
Une cave vient compléter ce bien pour davantage de rangement.
Garage en supplément, un véritable atout dans le secteur.
A visiter sans tarder !
DPE : 179 D / GES : 34 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MARILLIER, au 0677863250 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MARILLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450183- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 199 000 euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1428 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447794HCLA

 VALBONNE (06560)

Sur une parcelle de terrain de 300 m2, venez découvrir cette charmante maison au prix de 399 000 HAI , honoraires charge vendeur , de style chalet située sur la commune de Valbonne, dans un environnement agréable et recherché.
Description :
Au rez-deechaussé , vous serez séduit par un salon lumineux avec insert, uen cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou la détente.
Les + du bien :
- Climatisation réversible
-Terrasse agréable
- Cave spacieuse 45 m2
- Place de parking
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Située à Valbonne, à proximité des commodités et dans un cadre de vie recherché
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 615 et 833 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CLAIRET, au 0623391685 ou, par courriel à c.clairet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CLAIRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 841085822 RSAC Nice auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447794. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine CLAIRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841085822 RSAC Nice - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450663JELM

 NICE (06300)

A SAISIR 3 PIECES A RÉNOVER !!!

Situé dans le quartier recherché et dynamique de Nice Saint-Roch, à deux pas de la Place, du Tramway, des commerces, des écoles et du marché, venez découvrir ce 3 pièces à rénover.
Il offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, comme le suggère la première photo.

Cet appartement traversant se compose actuellement d'une entrée avec un couloir distribuant une cuisine indépendante, une salle d'eau avec fenêtre, deux chambres (dont une de 18 m2 !), un wc indépendant et un séjour donnant sur un balcon.
L'appartement dispose également d'une cave saine de plain pied situé à l'entrée de l'immeuble.

Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et en pleine évolution, en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Points forts :
-Quartier central et bien desservi (Tram, Bus)
-Proximité immédiate de toutes les commodités
-Fort potentiel après rénovation
-Bonne rentabilité possible

Possibilité d'acquérir en SUS du prix un garage fermé dans la résidence.

Prix : 240.000 euros honoraires charge vendeur

DPE D180 et GES D 39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.034 et 1.398 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc MAIONE, au 0626536473 ou, par courriel à jl.maione@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc MAIONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 490549433 Antibes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450663
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-luc MAIONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490549433 Antibes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451355RSCL

 SAINT-THOMAS-DE-CONAC (17150)

Enorme potentiel pour cette propriété de charme situé au calme au centre d'un petit village à 15 minutes de Mirambeau et 30 minutes des premières plages.
Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'habitation divisée en deux parties.
Première partie comprenant : une entrée sur cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires en RDC.
Seconde partie comprenant : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, couloir desservant 2 chambres.
Pour une surface total d'environ 145m2 ( possibilité de réunir les deux habitations ).
Attenant à la partie habitable : un chai de 76m2 contenant 4 citernes, une pièce aménageable d'environ 37m2, combles aménageables d'environ 160m2 (accès par échelle ).
Garage non fermé d'environ 37m2.
A l'extérieur, nombreuses dépendances non attenantes composées d'une grande dépendance en 3 parties d'environ 160m2.
Le tout sur un grand terrain non clos d'environ 3871m2 avec vue sur l'estuaire.
TRAVAUX IMPORTANT A PREVOIR ( hors toitures en excellent état ).
A visiter sans plus tarder
PRIX : 214 219 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 219 euros), soit 206 000 euros hors honoraires.
NON SOUMIS AU DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 355RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 450784NOEL

 BELIN-BELIET (33830)

Une maison contemporaine au coeur de Belin-Béliet : Confort et Proximité
Située dans un environnement privilégié, en plein centre-ville de la commune dynamique de Belin-Béliet, cette maison contemporaine de 2014 représente une opportunité rare. Idéalement placée pour faciliter votre quotidien, elle permet de profiter des commerces à pied et d'un accès immédiat aux écoles.
Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, vous serez séduit par le volume et la luminosité du séjour double. Cette pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle), pensée pour la convivialité.

Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant un volume de stockage supplémentaire indispensable pour l'organisation de la maison.

Le rez-de-chaussée est intelligemment agencé : un dégagement mène à un premier WC indépendant ainsi qu'à un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité au calme.

L'espace nuit, conçu pour l'intimité de chacun, se compose de trois belles chambres, toutes dotées de placards intégrés. La salle de bains, particulièrement vaste, propose le luxe du choix entre une douche et une baignoire, accompagnée d'un second WC pour plus de confort au quotidien.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse d'environ 767 m². Vous profiterez de deux belles terrasses pour vos repas en plein air. Le garage attenant constitue un véritable atout : entièrement isolé et carrelé, il peut abriter un véhicule ou évoluer selon vos besoins. Deux places de parking complètent les prestations extérieures.
Techniquement irréprochable, la maison bénéficie d'équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur, climatisation réversible, vide sanitaire et VMC. Une maison parfaitement conçue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce bien rare sur le secteur !
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 328600 euros honoraires 6% charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle PONDAVEN, au 0698326671 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle PONDAVEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450784GPON Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430517B-SARZ

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Située au pied de la Tour Montparnasse, sur un axe stratégique à très fort passage, entourée de bureaux, commerces, hôtels et habitations, cette brasserie d'angle Licence IV bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

L'établissement, parfaitement équipé, propose 100 couverts en salle ainsi qu'une terrasse ouverte de 20 places actuellement.
Possibilité de réaliser des travaux pour agrandir la terrasse et créer une véritable terrasse ouverte.

Description des locaux :
- RDC environ 120 m² :
- Grande salle de restaurant
- beau comptoir de bar
- cuisine équipée avec extraction 300
- matériel complet : lave-vaisselle, four, frigo, chambre froide, évacuation au sol
- 5 trieuses à bière + espace de stockage dédié
- Toilettes hommes/femmes séparés
- Vestiaires du personnel

Sous-sol environ 50 m² :
- Accès au monte-charge électrique
- Grande cave aménagée (stockage bière / réserve)
- sortie de secours via cave de l'immeuble

+ Logement inclus :
- Appartement de 32 m² au 6? étage, rare sur le secteur Montparnasse

Informations complémentaires :
- Bail 3/6/9, renouvelé en 2021
- Loyer : 4 400 euros TTC / mois
- Charges trimestrielles : 1 700 euros

Prix de vente 399 000 euros, honoraires vendeur.
Mandat de vente numéro: 429721
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429721 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Local commercial

Ref. 451506B-SARZ

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Sarah ASLANI vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de Restauration rapide, Snack, Pizza, débit de boissons, idéalement située à Paris 12 dans une rue vivante et commerçante - Limite Paris 11; Parfait Poulet, Crousty, Snack, Pizza, Glaces, Crêpes, Kebab

Local idéalement situé dans un quartier très dynamique, bénéficiant d'un fort passage grâce à la présence de nombreux étudiants, bureaux et une vie nocturne animée; bars à proximité.

Possibilité d'ouverture jusqu'à 02h00 du matin.
Très fort potentiel de ventes à emporter.

Emplacement recherché avec excellente visibilité et flux constant de clientèle :

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 330 euros HT HC par mois
Charges : 20 euro par mois
Loyer pas soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 250 EURO

- RDC 20 m² - 5 couverts + Cuisine équipée :
Vitrine réfrigérée, Machine à kebab, 3 frigos, congélateur, Petit four à pizza electrique
- Sous-sol 25 m² - Stockage + WC personnel
- Mezzanine : Stockage

- Local triphasé

Proximité Métro Faidherbe-Chaligny, Hôpital Saint-Antoine

Prix du fonds de commerce 129 000 euros, honoraires à la charge de vendeur)

Mandat de vente numéro: 451506

Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr