Exclusivité - Propriété avec beaucoup de cachet proche de Tigy ; Longère, Ecuries, piste d'entrainement, prés, bois et plan d'eau sur 20 hectares environ

Maison

Ref. 442476DVE

 GERMIGNY-DES-PRES (45110)

Delphine VENON vous présente à 3 km de Châteauneuf sur Loire dans le centre bourg de Germigny des Prés une demeure atypique / ancien bar restaurant avec beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : Espace bar, Séjour / salon de 55 m² avec poêle à bois (ancienne salle de restaurant, cuisine professionelle avec piano, chauffe plats et chambre froide, cellier et plonge. Lave mains double vasque et 2 Wc séparés -
Au 1er étage : Mezzanine, palier, séjour salon de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage :Palier, chambre et suite parentale avec salle d'eau /wc. Patio, 2 Préaux - Dépendance de 42.5 m² et pièce attenante de 26 m² avec greniers - Espace jardin - Terrain de 610 m² environ ? Double vitrage - Chauffage électrique - Budget : 283 500 euros Honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°442476 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 427324DVE

 SIGLOY (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 9 km de Châteauneuf sur Loire à proximité de Sigloy et Tigy, une propriété équestre au calme comprenant une magnifique longère avec 2 parties habitables, une grange, des écuries, un hangar et une piste d'entrainement pour chevaux de course de 2 km en sable de Fontainebleau. Concernant la partie habitation , la longère comprend au rez de chaussée : Une première partie avec pièce de vie de 85 m² environ : Séjour, salon avec cheminée ouverte, ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, suite parentale de 30 m² environ avec salle d'eau, Wc. A l'étage : Palier, Suite parentale de 40 m² environ avec pièce d'eau, 3 chambres, salle d'eau, wc, palier reliant le rdc de la seconde partie habitation comprenant en rdc, une pièce de vie 55 m² environ, cuisine aménagée et équipée. wc avec lave mains.
L'ensemble sur un terrain composé de prés, partie boisée et plan d'eau sur 20 hectares environ -
Partie habitable à rénover au dessus des écuries.
Budget : 1 045 000 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 1 000 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°427324. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)