Appartement T2 Cosy à Agay, Ideal pour un pied à terre
Ref. 365964FDUR
SAINT-RAPHAEL (83700)
184 500 €
7 380 €/m²
25 m²
2 pièces
1 chambres
Rez de chaussée
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https :// fabien-durand . fr et vous invite à découvrir :Entre Cannes et Saint Tropez : AgayUn excellent investissement rentable - 19% net avec LMNPDans la splendide localité d'Agay, entre Cannes et Saint Tropez, découvrez cette opportunité rare. Un charmant appartement de 25 m², combinant un studio avec coin nuit, terrasse de 9 m² et jardin privatif. Entièrement rénové, ce bien est vendu meublé, avec une valeur mobilier de 15 000 euros. Profitez du confort moderne avec WiFi et climatisation.Situation:Situé dans la résidence Cap Estérel à Saint-Raphaël Agay (VAR), ce studio bénéficie d'un environnement exceptionnel de 210 hectares de parc en bord de mer. La résidence offre une multitude d'équipements sportifs et de commerces au centre, autrefois village Pierre et Vacances.Description détaillée:Ce studio en rez-de-jardin offre une vue magnifique exposée Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité de ce havre de paix. Il comprend un salon lumineux avec baie vitrée, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite chambre avec fenêtre. La terrasse avec mur de séparation offre un espace extérieur privilégié.Emplacement et commodités:La résidence offre un cadre paisible toute l'année, à seulement 5 minutes à pied du centre avec piscines et restaurants. De nombreux itinéraires de promenade sont accessibles, ainsi que plusieurs plages et criques à proximité.Services et équipements:Profitez des avantages de la résidence incluant supermarché, bars, restaurants, activités sportives, clubs enfants, animations gratuites en saison, et sécurité 24/24h. Les charges mensuelles de copropriété comprennent l'entretien, l'eau froide/chaude, l'électricité et l'accès aux piscines.Descriptif technique:Le studio offre une rentabilité locative très attractive avec un rendement net de 19% en 2022/2023. Classe énergétique B et faibles émissions de GES. Equipements inclus : piscines dans la résidence, climatisation réversible, coffre-fort. DPE Classe : C (150 kWh/m²/an) GES Classe : A (4 kg CO2/m²/an)Estimation annuelle des couts d'energie : Entre 520 et 760 e par an.Prix de vente: 184 500 euros (honoraires charge vendeur)Charges annuelles: 2200 eurosTaxe foncière : 550 eurosNombre de lots: 1700Proposé par Fabien Durand, conseiller immobilier indépendant. Inter Agence OK.Contact:Fabien DurandTéléphone : 06 52 53 71 67Email : fa.durand @ proprietes-privees .comSite web : www. fabien-durand. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierFabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 182 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Ce bien vous est présenté par
Fabien DURAND
FREJUS
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61 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 381831JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)417 000 €
4 964 €/m²
Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 avec une terrasse au sein d'une résidence contemporaine. Séjours et chambres accès direct terrasse. Garage/Parking privé/cave. Les commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 84 m²Surface terrasse : 38 m² (15.0m x 2.53m)Triple Exposition : Sud-EstÉtage : 1eme étage, ascenseurLocalisation : commerces, écoles, transports en commun à pied. 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare et de la liaison avec l'Aéoroport Nice-Côte-d'Azur.Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour/cuisine américaine orientation sud-est-Terrasse de 38m2- Une suite parentale avec placard et salle d'eau privée, accès terrasse- Deux chambres avec placard et accès terrasse- Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche- WC indépendant----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Chauffage faible consommation-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique-Fibre disponible à l'adresse-1 garage, 1 place de parking, 1 cave----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 417 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur----------------------------------------------------------------------------------------Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------DPE non requis----------------------------------------------------------------------------------------Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 381 831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 374551JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)405 000 €
5 192 €/m²
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78 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 384995JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)259 000 €
4 709 €/m²
Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente ce spacieux T2 avec des prestations de qualité. Idéalement situé à Saint-Raphaël, proche des commodités, commerces, écoles, transport, centre-ville, etc. qui en fait un lieu de vie des plus agréable et pratique. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 56 m²Surface Terrasse : 17 m²Exposition : Sud-EstLocalisation : commerces, écoles, transports en commun à pied. 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare et de la liaison avec l'Aéoroport Nice-Côte-d'AzurÉtage: 1er étageInvestissement locatif saisonnier : possibilité de conciergerie (nous consulter)----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour/cuisine de 35m2-Terrasse de 17m2-Une chambre de 13m2 avec accès terrasse-Salle d'eau moderne avec meuble vasque, baignoire (possibilité de douche)-WC séparé----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Chauffage électrique faible consommation-Eau chaude individuelle-Huisseries double vitrage-Volets roulants électriques-Fibre disponible à l'adresse (non installée)-Place de parking privée extérieur-Cave----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 259 000 euros (Honoraire Charges vendeur, prix direct promoteur)Possibilité de financement à travers un prêt à taux zéro (PTZ).----------------------------------------------------------------------------------------Non Soumis au DPE----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 384995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
55 m²
2 p
1 ch