Appartement 3 pièces 78m² - Saint-Raphaël

Appartement

Ref. 409009BFR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Sur le magnifique domaine de CAP ESTEREL, avec en toile de fond les roches rouges et la Mediterrannée , découvrez ce 2 pièces meublé à la vue époustouflante!
La terrasse vous offre une vue exceptionnelle, sur la nature, le golf, le domaine et la mer...
Cet appartement a été entièrement rénové en 2023, tout est neuf et moderne, avec la clim et la fibre.
Beaucoup de rangements, tout est pensé pour le bien-être des propriétaires et des locataires. Revenus locatifs entre 16 000 et 20 000 euros bruts annuels, actuellement.
L'appartement est également vendu avec un parking en sous-sol.
Les charges de 260 euros/mois comprennent les services du domaine et notamment l'accès aux 5 piscines, la sécurité 24h/24h et 7j/7j toute l'année, la navette pour la plage et les consommations EAU ET ELECTRICITE de l'appartement.
Le domaine est équipé de plusieurs tennis, PADEL, GOLF 9 TROUS, boutiques, restaurants..... Dépaysement garanti, un vrai coin de PARADIS!
Visite vidéo disponible.
DPE D
Copropriété de 1700 lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 328406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1700 lots - dont 1000 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3120 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 412554TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Maison à vendre à Valescure ? Saint-Raphaël : villa de charme avec piscine, vue Estérel et appartement indépendant
Située dans le quartier résidentiel très recherché de Valescure à Saint-Raphaël (83700), cette villa provençale avec piscine de 215 m² habitables (190 m² loi Carrez) vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée sur le massif de l'Estérel et ses prestations de qualité. Le tout à moins de 10 minutes des plages, des commerces, des golfs et des écoles.
Maison individuelle sur deux niveaux avec mezzanine et appartement indépendant deux pièces, parfaite pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur, et idéale pour un projet de location saisonnière ou de revenu locatif.
*Caractéristiques principales :
Maison 7 pièces : 4 chambres, une mezzanine, et un appartement 2 pièces indépendant
Terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis, arboré et paysager
Piscine avec pool house (cuisine à terminer)
Grand séjour traversant de 39 m² avec cheminée insert
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Terrasse plein sud avec vue dégagée sur le massif de l'Estérel
Trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bain et douche privative
Appartement 2 pièces de 35 m² avec accès indépendant, idéal pour accueillir ou louer
Buanderie, cellier, atelier, nombreux rangements
Climatisation réversible, volets roulants électriques, arrosage automatique, portail motorisé
Stationnement pour 3 à 4 véhicules sur la propriété
*Emplacement idéal à Saint-Raphaël :
A proximité immédiate du Port Santa Lucia, des plages de Saint-Raphaël, Agay et Fréjus
A quelques minutes des golfs de Valescure, des commerces et des écoles
A 20 minutes de l'autoroute A8 en direction de Cannes, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon
Quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie
Cette maison avec piscine, jardin, dépendance et vue sur l'Estérel est un bien rare à la vente sur le secteur de Saint-Raphaël. Idéal pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif.
Prix de vente FAI = 990 000 euros (honoraires charge vendeur)
Ce bien fait partie d'un lotissement avec 260 euros/an de charges.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 412554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413397TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

A SAINT-RAPHAËL, au coeur du domaine prisé des Golfs de Valescure, cet appartement de type studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec bon rendement.
Situé au sein d'une résidence sécurisée offrant de nombreuses prestations (piscine, tennis, mini-golf, terrains de pétanque et de volley, restaurant, réception...), le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Sa situation stratégique permet de rejoindre les parcours de golf en moins de 10 minutes à pied (800 m), ainsi que les plages de Saint-Raphaël et Agay, accessibles en quelques minutes en voiture (5,7 km et 8 km).
L'appartement se situe au 1er étage et se compose d'une entrée avec coin nuit (lits superposés), d'un séjour lumineux avec deux canapés-lits, d'une cuisine ouverte, d'un espace dressing, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse couverte orientée plein sud avec vue dégagée sur le parc de la résidence.
En bon état général, le bien est immédiatement habitable ou exploitable en location saisonnière. Le secteur présente une très bonne rentabilité locative, idéale pour amortir un investissement tout en profitant d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Et si vous souhaitez le moderniser, cela peut être fait assez simplement sans grandes dépenses (suggestions d'aménagements en visuels disponibles sur demande - documents non contractuels).
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la résidence.
Nombre de lots principaux : 218 (412 lots au total avec les stationnements).
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 904 euros, incluant l'eau ainsi que l'accès aux équipements collectifs.
Prix de vente : 129 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 413397TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin
Copropriété de 412 lots - dont 218 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1904 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416686TNC

 AGAY (83530)

Situé dans le quartier recherché et préservé d'Anthéor, entre le massif de l'Estérel et la mer, ce studio de 26 m² en très bon état offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

L'appartement, récemment rénové, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un espace nuit ouvert sur la pièce principale et bénéficiant de la vue mer, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une entrée avec placard. Exposé plein sud, le bien dispose d'une terrasse avec une vue dégagée et panoramique sur la mer Méditerranée. Il est vendu avec une place de parking privative.

Ce studio est équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Il se situe dans une petite copropriété de 11 logements, dans un environnement calme et naturel. Le bruit des vagues est perceptible depuis l'appartement.

A proximité : la plage à 5 minutes à pied, les sentiers de randonnée du massif de l'Estérel à 10 minutes à pied, la gare d'Anthéor à 15 minutes à pied, les commerces d'Agay à 10 minutes en voiture. L'autoroute, Cannes et Saint-Raphaël sont accessibles en 25 minutes.

Ce bien est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché de la Côte d'Azur.

Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850 euros (70 euros/mois)
Prix de vente: 235 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 416686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. () nr Charges annuelles : 850 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr