



CAP ESTEREL- Appartement 2 pièces VUE MER- Terrasse et Parking
Ref. 409009BFR
SAINT-RAPHAEL (83700)
245 000 €
9 074 €/m²
27 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sur le magnifique domaine de CAP ESTEREL, avec en toile de fond les roches rouges et la Mediterrannée , découvrez ce 2 pièces meublé à la vue époustouflante!La terrasse vous offre une vue exceptionnelle, sur la nature, le golf, le domaine et la mer...Cet appartement a été entièrement rénové en 2023, tout est neuf et moderne, avec la clim et la fibre.Beaucoup de rangements, tout est pensé pour le bien-être des propriétaires et des locataires. Revenus locatifs entre 16 000 et 20 000 euros bruts annuels, actuellement.L'appartement est également vendu avec un parking en sous-sol.Les charges de 260 euros/mois comprennent les services du domaine et notamment l'accès aux 5 piscines, la sécurité 24h/24h et 7j/7j toute l'année, la navette pour la plage et les consommations EAU ET ELECTRICITE de l'appartement.Le domaine est équipé de plusieurs tennis, PADEL, GOLF 9 TROUS, boutiques, restaurants..... Dépaysement garanti, un vrai coin de PARADIS!Visite vidéo disponible.DPE E.Copropriété de 1700 lots.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 328406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 1700 lots (). Charges annuelles : 3120 euros. Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Ce bien vous est présenté par
Magali BALDONI

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Maison
Ref. 408875WKM
676 000 €
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Située dans le très recherché quartier de Boulouris, à seulement 800 mètres des plages, cette villa bien entretenue, propose 154 m² habitables sur un terrain de 640 m².Elle comprend trois logements indépendants, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. A l'étage : un T4 lumineux de 77 m² avec séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains, WC indépendant, et une grande terrasse exposée plein sud. En rez-de-jardin : un T2 de 60 m² (séjour, cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé, terrasse couverte) et un studio de 17 m² (coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec WC). Possibilité de réunir T2 et studio en un spacieux T3 de 77 m².Le terrain offre un joli jardin arboré, idéal pour un coin détente ou barbecue. Côté stationnement : garage, carport et espace pour 6 à 7 véhicules.Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter confort et style à vos envies.Ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et plages.Envie d'en découvrir plus sur cette opportunité ? Appelez-moi dès aujourd'hui !Prix 676 000 euros , honoraires charge vendeurDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walid KMIMECH, au 0658590466 ou, par courriel à w.kmimech@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walid KMIMECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 930 775 382 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 408875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Walid KMIMECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 775 382 - .
154 m²
7 p
5 ch

Appartement
Ref. 400025ALEV
239 000 €
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Votre conseillère Propriétés privées Angélique LEVASSEUR vous invite à découvrir :Superbe appartement 3 pièces traversant d'une superficie de 78m²Idéalement situé à Saint-Raphaël dans une résidence sécurisée et joliment arborée cet appartement vous offrira confort et tranquillité tout en étant à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages.Il se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste et lumineux salon-séjour de 27 m² ouvert sur le balcon orienté Ouest offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un wc indépendant.Une cave complète l'ensemble.**Atouts :**- Résidence calme et bien entretenue- Climatisation- Proximité des commerces, écoles et transports- A quelques minutes des plagesPrix de vente: 239 000 euros (honoraires charge vendeur)Note DPE: BNombre de lots d'habitation dans la copropriété : 287Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.DPE B GES CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 657 lots (). Charges annuelles : 1900 euros. Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .
78 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 381831JNAD
433 000 €
5 154 €/m²
Appartement T4 de 84m2 avec terrasse de 38m2. Garage/Parking privé/cave. Les commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied. A 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare TGV et de la liaison avec l'Aéroport Nice-Côte-d 'AzurT4 en orientation Sud-Est, au 1eme étage avec ascenseur (cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite)--------------------------------------------------------------------------------------------Ce T4 est composé-d'une entrée, d'un séjour/cuisine américaine de 26m2 donnant sur une terrasse de 38m2,-d'une suite parentale avec placard et salle d'eau/WC privé,-de deux chambres avec placard,-d'un dégagement avec placard,-d'une salle de bain avec meuble vasque et baignoire (possibilité d'ajout d'une douche et/ou d'un double vasque),-d'un WC indépendant.Ce T4 bénéficie d'un :-garage en RDC,-d'une place de parking extérieur privée-d'une cave.----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Chauffage faible consommation-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique-Fibre disponible à l'adresse----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 433 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits----------------------------------------------------------------------------------------DPE non requis----------------------------------------------------------------------------------------Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 381831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 403329JNAD
249 000 €
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T2 entièrement rénové avec terrasse, cave et parkingFace au Port de Santa-Lucia (Saint-Raphaël)Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises!!Situation exceptionnelle : face au Port de Santa-Lucia, dans un environnement recherché, à deux pas de la mer, des commerces et des animations du front de mer.Ce T2 de 36 m², entièrement rénové avec soin, se distingue par ses prestations de qualité et sa terrasse de 10 m² orientée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Il est vendu avec une cave de 4 m² et une place de parking privative.---------------------------------------------------------------------------------------------Agencement :-Entrée avec rangements-Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse-Chambre confortable avec parquet en chêne massif et placard intégré-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu indépendant (séparé par une porte coulissante)-WC séparé ---------------------------------------------------------------------------------------------Prestations de qualité :-Électricité neuve (appareillage Schneider)-Plomberie refaite-Mur lisse, finitions soignées-Carrelage 80x80 dans les pièces principales-Parquet chêne massif dans la chambre-Cuisine équipée (plaque 3 feux + four Brandt, lave-vaisselle intégré 12 couverts)-Douche spacieuse extra plate, miroir à désembuage,-Cumulus extra-plat neuf-Fenêtres double vitrage-VMC centralisée-Chauffage collectif électrique (bi-jonction)-Fibre optique et 5G éligibles-Climatisation non installée mais faisable sans contrainte d'AG-Aucune interdiction Airbnb ---------------------------------------------------------------------------------------------En résumé :-Surface habitable : 36 m²-Terrasse : 10 m²-Cave privative : 4 m²-Parking extérieur privé-Ascenseur dans l'immeuble-Charges de copropriété : env. 400 euros/trimestre (chauffage + eau froide compris)---------------------------------------------------------------------------------------------DPE D : 243kw/m2/anGES B : 7kgCo2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748 euros et 1012 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')---------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403 329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 510 lots (). Charges annuelles : 1680 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
36 m²
2 p
1 ch