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Magali BALDONI
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Votre conseillère en immobilier: Magali BALDONI

Photo Magali BALDONI

Magali BALDONI

Mandataire

LocalisationROQUEBRUNE SUR ARGENS

Barème d'honoraires
Présentation
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Qui ne souhaiterait pas poser ses valises dans un secteur aussi exceptionnel que le Var?

Vous souhaitez vous installer à Roquebrune-Sur-Argens ou ses alentours, vous recherchez une professionnelle aguerrie pour vous épauler dans la réalisation de ce rêve?
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11 biens disponibles

Villa  6 pièces 222 m2- Dépendances- Piscine- 1 ha de terrain

Maison

Ref. 359683BFR

Localisation TRANS-EN-PROVENCE (83720)

689 000 €

3 103 €/m²

Magali Baldoni vous propose de découvrir cette villa provençale des années 70, avec beaucoup de caractère, proposant 222 m2 sur 2 niveaux , et un magnifique terrain de 10 000 m2 en zone Agricole !
La maison vous offre 3 chambres de plain-pied, une pièce de vie de 49 m2 avec de très belles poutres , une salle à manger dans la véranda face à la piscine et à la nature, cuisine aménagée, salle de douche rénovée.
Au niveau inférieur et donnant sur le jardin, vous bénéficierez d'un studio ( une chambre et une cuisine), une chaufferie, une cave, un wc et une douche.
Sur le superbe terrain, vous profitez de toute une allée pavée pour garer les voitures, de deux garages en métal pour votre stockage, et d'une jolie petite dépendance de 17 m2 pour exercer votre passion!
Piscine au sel avec couverture solaire 8 par 4.
Les menuiseries ont toutes été changées pour de l'aluminium moderne.
DPE D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359683. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

222 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villa de plain-pied LA BOUVERIE 6 pièces 134 m2- PISCINE- GARAGE
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 345805BFR

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

655 000 €

4 888 €/m²

Très rare sur le secteur! Villa de 2002, en excellent état et entièrement de plain-pied, vous offrant sur 134 m2 une entrée, pièce de vie au Sud pour 35 m2 , cuisine équipée avec cellier/buanderie, 4 chambres dont une suite avec douche et wc, un bureau traversant, une salle de bains et un wc. Nombreux placards.
Superbe jardin, calme et sans vis à vis, sur 1200 m2 cloturés.
Terrasse en bois entourant la piscine 8X4 coque récente.
Clim, portail électrique, baies à galandages et accès au Canal de Provence pour l'eau du jardin!
Garage indépendant de 14 m2, possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :345805 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

134 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villa Roquebrune Sur Argens 6 pièces environ 138 m2- PISCINE- GARAGE

Maison

Ref. 366754BFR

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

649 000 €

4 702 €/m²

Dans un quartier très prisé du village de Roquebrune, villa contemporaine construite en 2006 d'environ 138m2, présentant en rez de chaussée un garage, buanderie, cave, et pièce climatisée avec wc et douche (bureau, chambre d'amis...). puis au niveau principal un grand salon traversant avec cuisine A/E ouverte, arrière-cuisine, wc et à l'étage 4 chambres dont 1 suite, wc, salle d'eau.
Piscine cotoyant une jolie terrasse ombragée, gazon synthetique, volets roulants electriques, clim...
Une opportunité très rare de vivre paisiblement en famille à deux pas des commerces et écoles du village!
Plage à 15 minutes, golf à 10 minutes....
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :366754- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

138 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison coup de coeur au centre de St Aygulf!
Exclusivité

Maison

Ref. 364252BFR

Localisation SAINT AYGULF (83370)

349 000 €

6 711 €/m²

Magali Baldoni vous propose en EXCLUSIVITE cette incroyable maison à l'ambiance marine, au centre du village! Vous pourrez tout faire à pieds! Joli potentiel sur la terrasse, que vous pourrez aménager pour profiter de plus de 40 m2.
La maison vous propose une cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de bains, un salon, une buanderie, et une petite annexe de rangement sur l'extérieur. Eléments de charme, vous profitez de deux mezzanines pour bureau, couchages supplémentaires ou rangements, et d'un insert design entre la cuisine et le salon.
Vous pouvez rentrer une voiture et en garer une devant le portail.
Pour vos vacances, pour du locatif ou pour profiter à plein temps du bord de mer, cette maison est une vraie pépite!
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

52 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Chalet 3/4 chambres- Grande terrasse avec cuisine d'été- Parkings
Exclusivité

Maison

Ref. 336032BFR

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

250 000 €

2 941 €/m²

Magali Baldoni vous propose en EXCLUSIVITE :
Proche Golf et littoral, pour de belles vacances en famille, ou pour y vivre à l'année, ce chalet de 3 chambres et mezzanine sera parfait pour que tout le monde ai son espace!
Grande terrasse avec cuisine d'été moderne toute équipée, salon , cuisine intérieure neuve 2022, 3 chambres, un couchage en mezzanine , 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie!
A l'extérieur, un cabanon de jardin et une cave pour votre stockage.
3 voitures peuvent se garer devant le chalet.
Sur le domaine, fermé et sécurisé, une grande piscine, des tennis, foot, basket, pétanque...
Ambiance de village, Campagne magnifique, Golf au pied du domaine , la mer à quelques kilomètres, St Tropez à 1h, aéroport de Nice à 1h, autoroute à 18 min...
Non soumis au DPE
Copropriété de 640 lots
Charges communes générales de 110 euros/ mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 648 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Villa Le Muy 6 pièces 123 m2- Atelier- Jardin

Maison

Ref. 363032BFR

Localisation LE MUY (83490)

410 000 €

3 333 €/m²

Magali Baldoni vous propose cette villa très familiale comportant 4 chambres et une suite possible de plain-pied.
Salon-salle à manger donnant sur une véranda bien isolée et chauffée par un poêle à bois, cuisine aménagée, grande buanderie/cellier, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc.
Sur le terrain de 1000 m2 cloturé et fermé par un portail électrique, jardin bien entretenu et potager. Auvent pour 2 voitures , grand atelier, Piscine Hors sol.
DPE C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

123 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villa moderne et neuve LA MOTTE- 4 pièces- PISCINE
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 351865BFR

Localisation LA MOTTE (83920)

416 000 €

3 354 €/m²

Magali BALDONI vous propose, dans le centre du charmant village de LA MOTTE, en impasse, cette villa de qualité toute neuve!
Elle se compose en rdc : d'une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte (à composer par vos soins) d'environ 55m2 exposée Sud-Est, un wc indépendant et une buanderie/cellier .
A l'étage, une suite parentale de 25m2 avec sa salle d'eau/dressing, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
La parcelle de 260 m2 accueille une terrasse en travertin et une piscine balinaise de 6 x 3m. Parking , portail électrique, clim, volets roulants...
Les photos meublées ou avec pelouse synthétique sont générées par l'IA pour vous donner une meilleure idée du potentiel.
Belle qualité de construction , une perle rare à découvrir très vite!
DPE A, pas de copro.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

124 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Studio Mezzanine Le Muy  45 M2 - Investissement locatif
Exclusivité

Appartement

Ref. 333236BFR

Localisation LE MUY (83490)

83 000 €

1 844 €/m²

EXCLUSIVITE: Studio mezzanine de 45m2 au sol, 39 m2 loi Carrez, au 3e et dernier étage d'une copropriété de 7 appartements, loué actuellement 500 euroscc soit 6% de rentabilité nette.
Entrée avec petit débarras, cuisine ouverte sur séjour pour 27 m2, salle d'eau avec wc, et spacieuse chambre en mezzanine de 12 m2.
Petit immeuble ancien de 7 appartements, bien entretenu, géré par un syndic. professionnel.
Quelques travaux à prévoir.
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

45 m²

Pièces

1 p

Villa parfaite pour AirBNB Roquebrune Sur Argens -  2 habitations possibles
Sous compromis

Maison

Ref. 365692BFR

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

575 000 €

3 782 €/m²

URGENT- GROSSE BAISSE DE PRIX- Au village de Roquebrune-Sur-Argens, cette villa rénovée est parfaite pour recevoir vos amis!
Au 1er étage, un espace de vie lumineux vous offre une cuisine équipée luxueuse ouverte sur la salle à manger, une verrière parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison, une grande suite parentale donnant sur une terrasse, et une chambre avec douche , wc et terrasse.
En rez-de-jardin 2 suites d'invités,
Pool-House très convivial avec bar et assise,
Atelier d'artiste de plus de 65 m2 !
Piscine avec refoulement en cascade, Bulle Jacuzzi et sauna, douche.
Garage.
Jardin Clos de murs, aucun vis-à-vis et vue nature! COUP DE COEUR!
DPE D-
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

152 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

LE MUY- Maison de village 7 pièces familiale ou divisible ET PARCELLE AGRICOLE
Sous compromis

Maison

Ref. 353741BFR

Localisation LE MUY (83490)

189 000 €

1 400 €/m²

EXCELLENTE AFFAIRE!
Magali Baldoni vous propose de visiter rapidement cette maison de village de 137 m2 vous offrant beaucoup de confort pour une vie de famille ou à diviser en plusieurs lots facilement pour un rendement locatif très intéressant.
Au RDC, 2 pièces , En étages, 3 très belles chambres dont une avec mezzanine, salon, cuisine toute équipée, pièce dressing, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. Grenier accessible sous combles.
EN BONUS une parcelle de 450 m2 agricole irriguée par le canal à 2 km de la maison pour vos poules, légumes, barbecues ....
DPE C
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353741 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

135 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Villa Roquebrune Sur Argens 5 pièce(s) 109 m2
Vendu

Maison

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Villa récente de 2018 sur un terrain de 630 m2 comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine américaine aménagée avec double baie à galandages donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique de 21m2 et jardin plein sud, des WC séparés. Au premier étage trois chambres avec placard sdont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain, et des WC séparés. Un garage carrelé avec coin buanderie et accès intérieur, une piscine au sel de 3,5 X 7,5.Normes RT 2012, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets aluminium, portail automatique avec visiophone.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

109 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Villa Draguignan 6 pièces -140m2- Double garage- Piscine à débordement
Vendu

Maison

Localisation DRAGUIGNAN (83300)

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE! FAIRE VITE!!
Sur les hauteurs de Draguignan, dans un cadre calme et verdoyant, villa des années 60 de 140 m2 .
Pièce de vie de presque 50 m2 avec cheminée et plafonds rampants, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une suite de plain-pied donnant sur le jardin. A l'étage 3 chambres, salle de bains, wc.
Joli jardin avec coin barbecue abrité du Soleil, piscine à débordement de forme libre.
Point très positif: son garage double de 30 m2 et sa chaufferie de 30 m2 !
terrain de 1400m2.
Ne manquez pas ce bien de caractère au potentiel indéniable!!
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villa 6 pièces- Vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune
Vendu

Maison

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Très jolie villa proche du centre de la Bouverie, comprenant au rez-de -chaussée une belle entrée lumineuse, pièce de vie 24 m2 exposée au sud, cuisine ouverte sur la salle à manger de 11m2 , 2 chambres dont une donnant sur la terrasse, avec sa salle d'eau, salle de bains, wc, pièce buanderie de 18 m2 ou bureau, salle de sport...
A l'étage, 2 chambres climatisées (enfilade).
Toiture NEUVE ET GARANTIE, abri de jardin en bois neuf, Carport, climatisation...
Encore beaucoup de potentiel pour cette villa! Agrandissement possible, piscine... Quelques travaux à finir.
DPE: B, montant des dépenses annuelles d'énergie compris entre 670 et 960 euros.
Charges annuelles 150 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :324995- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

136 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villa Saint Aygulf 6 pièces 130 m2- Garage- 2 appartements possibles
Vendu

Maison

Localisation SAINT AYGULF (83370)

Proche de la mer et des commerces de ST AYGULF , villa des années 50 rénovée en 2010 avec domotique et climatisation!
Sur 130 m2, elle vous offre une pièce de vie exposée au Sud et à l'Est, avec cuisine ouverte toute équipée, et accès à une grande terrasse couverte VUE MER, 2 chambres, salle d'eau et wc complètent ce niveau.
En rez de jardin, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, et un beau garage carrelé de plus de 40 m2 avec Cave à vin.
Terrain clôturé de plus de 1000 m2, piscine possible.
Possibilité de 2 appartements séparés.
Clim dans toutes les pièces, volets électriques, adoucisseur, portail automatique, alarme...
DPE D, pas de copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :339910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

CAP ESTEREL- Appartement 2 pièces VUE MER- Terrasse et Parking
Vendu

Appartement

Localisation SAINT-RAPHAEL (83700)

Sur le magnifique domaine de CAP ESTEREL, avec en toile de fond les roches rouges et pour horizon la mer , découvrez ce 2 pièces meublé à la vue époustouflante!
La terrasse de 10 m2 vous offre une vue exceptionnelle, sur la nature, le golf, le domaine et la Mer Méditerranée...
Il est également vendu avec un parking en sous-sol.
Les charges de 222 euros/mois comprennent les services du domaine et notamment l'accès aux 5 piscines, la sécurité 24h/24h et 7j/7j toute l'année, la navette pour la plage et les consommations EAU chaude et froide de l'appartement.
Le domaine est équipé de plusieurs tennis, PADEL, GOLF 9 TROUS, boutiques, restaurants..... Dépaysement garanti, un vrai coin de PARADIS!
Location haute saison 1100 euros la semaine.
DPE D (ancienne version)
Copropriété de 1700 lots.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1700 lots ().
Charges annuelles : 2670 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

27 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Chalet de 55m2 dominant  une jolie parcelle de 308 m2- Parking- Cave
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Marie et Magali vous proposent en exclusivité ce chalet habitable toute l'année dans un Domaine proposant Piscine, tennis, pétanque, basket...
Pas de location, vous êtes propriétaire de votre parcelle et de l'habitation!
Vous pouvez rénover ou construire une nouvelle maison, jusqu'à 90 m2!
Les avantages de ce chalet et de son emplacement: au calme, joli jardin donnant sur des espaces verts, Débarras de 15 m2 avec l'eau et l'électricité, terrasse ombragée très agréable...
Attention toutefois, vous devrez financer cet achat sans prêt immobilier (paiement comptant ou petit crédit à la consommation en complément).
DPE: D
Copropriété de 640 lots, charges communes annuelles 2064 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 640 lots ().
Charges annuelles : 2064 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

55 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de village- 4 pièces- 66 m2
Vendu

Appartement

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

A proximité de tous les commerces du village, jolie maison de 66 m2 présentant une cuisine-salon de 23 m2 au rez-de-chaussée, un bureau et une salle de bains-wc au 1er étage, et deux chambres traversantes au 2e éthttps://iziconnect.proprietes-privees.com/catalog/admin-v2/categories_office.php?action=new_productetpID=353337etwrapper_sessid=5516bcdf52d521885ec687755845e71f#age.
Clim, double vitrage, cuisine équipée, parking possible devant la porte, cette maison peut se louer 800euros facilement soit un rapport à 6% brut minimum.
Travaux de finitions ou de réagencement à prévoir,
JOLI POTENTIEL!
DPE C- GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311132- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

66 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Chalet Roquebrune Sur Argens 4 pièces  56 m2- terrain 320 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Marie et Magali vous proposent en exclusivité ce chalet de 56 M2 présentant 2 chambres dont 1 avec salle d'eau/wc, un bureau ou dressing, salon, cuisine toute équipée, extension salle à manger, petite salle de bains, wc.
Terrasse au Sud pour profiter du soleil, et en grimpant quelques marches , vous accèderez à 2 terrasses suspendues, pour profiter d'une magnifique vue sur la nature!
Clim, place de parking intérieure .
Domaine habitable à l'année, avec piscines, snack, tennis, animations...
Charges 1320 euros à l'année, copropriété de 640 lots.
Non soumis au DPE.
date de réalisation des diagnostics 30/09/22
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 640 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

56 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Villa Roquebrune Sur Argens 6 pièces 140 m2
Vendu

Maison

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Parfaite pour une grande famille! Sur 140 m2 de plain-pied, cette belle villa vous offre un séjour vue ROCHER, une cuisine A/E, 4 chambres dont 1 suite, et un bureau.
Garage, Grand abri voiture, Pool House devant la piscine de 10 par 5, et terrain sans vis à vis de 1700 m2.
Commerces à quelques minutes!
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison 4 pièces - Terrasse-Parking
Vendu

Maison

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Dans un domaine sécurisé ouvert toute l'année avec piscine, tennis, animations estivales,
MAISON de Plain-pied entièrement rénovée vous offrant une jolie pièce de vie donnant sur la terrasse, cuisine ouverte à aménager, arrière-cuisine, 3 chambres dont 1 avec dressing ou salle d'eau (évacuations existantes), salle de douche, wc. Parking.
La maison est cours d'aménagement intérieur, possibilité de choisir encore de nombreuses finitions.
Charges mensuelles environ 110euros
DPE B
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :298460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 240 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.
Magali BALDONI Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 3 pièces 50 m2- SUPERBE VUE
Vendu

Appartement

Localisation TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Au 1er étage d'un petit immeuble ancien du centre de Trans en Provence, appartement en bon état de 50 m2 offrant un séjour de 20 m2 avec cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres de 14 et 7 m2, Salle d'eau, wc séparés. Vue exceptionnelle sur la rivière en contrebas!
Copropriété de 6 lots, 70euros de charges/ mois.
DPE: D
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Magali BALDONI Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Superficie

50 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Villa Le Muy 6 pièces 126 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LE MUY (83490)

Dans un quartier résidentiel des plus agréables, belle villa de plain-pied d'environ 126 m2 comprenant une entrée, séjour de 40 m2 traversant, cuisine ouverte toute équipée (frigo américain), 3 chambres dont 1 suite avec douche et baignoire, wc, nombreux placards.
En communication avec la maison, un dégagement, un bureau de 7 m2, un garage ou pièce de 15 m2, et une salle de douche avec wc.
Piscine de 5m par 9m avec volet roulant électrique.
Jardin agrémenté d'essences méditerranéennes, portail électrique, chauffage à inertie, petite dépendance de rangement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 06.86.93.98.36 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 2823Z4BFR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

126 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Photo Magali BALDONI

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