Maison 4 pièce(s)

Maison

Ref. 421680NAIS

 TAVAUX (39500)

A vendre Bien insolite avec potentiel exceptionnel à Tavaux

Découvrez ce bien unique, idéalement situé à Tavaux, déjà aménagé en hébergement insolite type loveroom et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Partie rénovée et prête à l'emploi

Espace détente avec billard pour des soirées conviviales

Coin bureau fonctionnel

Chambre avec salle d'eau attenante

Ambiance soignée, rénovée avec goût, prête à être louée

Deux entrées indépendantes : possibilité de louer uniquement l'espace billard, ou uniquement l'espace chambre/bureau, selon vos besoins

A aménager selon vos projets

Grande surface brute offrant un fort potentiel : création d'un logement principal, d'un gîte ou d'un espace supplémentaire selon vos envies

Nombreuses possibilités d'exploitation touristique ou résidentielle

Extérieur

Charmant jardin d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours

Cadre agréable, parfait pour se détendre ou accueillir vos hôtes

Un bien rare et insolite, qui combine immédiatement une activité clé en main et un beau potentiel d'agrandissement.

Localisation : Tavaux, proche de toutes commodités et bien desservi.

Prix 125 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412100NAIS

 TAVAUX (39500)

***Sous offre d'achat, en attente de signature de compromis***

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied à 5 min de Tavaux, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille confortable et sereine.

Caractéristiques principales :

3 chambres spacieuses avec rangements

Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux

Cuisine ouverte (ou possibilité de fermer, selon aménagement actuel)

Salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne

Deux garages attenants, parfaits pour véhicules, atelier ou espace de rangement

Maison parfaitement isolée et entretenue, aucun travaux à prévoir

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et transports.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix 320 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

DPE : BGES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .