Immeuble Villers Cotterets 10 pièce(s) 240m2 et 300m2

Description

Immeuble + dépendance ! Centre Villers-Cotterêts ! Fort potentiel !

Idéalement situé à deux pas de la gare SNCF et du centre-ville, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités.
Immeuble principal d'environ 240 m² comprenant :

Plusieurs bureaux
Salle d'attente
5 box
Salle d'opération
Salle de réveil
A l'étage :
2 appartements d'environ 80 m² chacun

En complément :
Bâtiment semi-fermé de 300 m²
Ancienne clinique vétérinaire, ce bien présente un fort potentiel pour une transformation en plusieurs appartements, une activité professionnelle ou un commerce.
Disponible à partir d'avril 2026.
Bien rare sur le secteur, idéal investisseur ou professionnel.
DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 890 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : 398000 FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440268JFC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr