Maison Saint-Sauveur 4 chambres 116 m2

Maison

Ref. 447548MBOF

 LA CHAPELLE-LES-LUXEUIL (70300)

Maison coup de coeur !
Espace, Nature et beau potentiel à La Chapelle-lès-Luxeuil 70300

A 10 min de Luxeuil-les-Bains, découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 138 m² habitables (4 pièces, 3 chambres) au calme sur un parc arboré et paysager de 3 225 m². Un joli chalet bois de 5 m² avec poêle complète ce havre de paix.

Atouts majeurs
- Belle pièce de vie de 39,37 m² avec insert bois .
- Grande cuisine de 18,74 m² conviviale donnant sur terrasse couverte .
- 3 belles chambres dont une suite avec salle d'eau attenante (23 m²) et une chambre indépendante de 34 m² idéale ado/studio.
- Terrain intime, arboré, aucun vis-à-vis , chalet cocooning pour lire, télétravailler ou recevoir, partie sauvage / forêt = biodiversité protégée .
- Situation pratique: commerces, écoles et services tout proches.

Distribution
- Rez-de-chaussée: cuisine 18,74 m², pièce de vie avec insert bois 39,37 m² , salle de bains 7,20 m²
- Étage: palier, WC, chambre 15,85 m², suite 22,37 m² avec salle d'eau, 3e chambre 34 m² (accès par la grange)

Volumes complémentaires :
- Terrasse couverte 15,50 m², grange 33,77 m², chaufferies (pellets 7,66 m², bois 14 m²), écuries 35 m², grenier 180 m², garage 13,40 m²
- Idées: atelier d'artiste, stockage, salle de loisirs, micro-activité, pièce home-cinéma? selon vos besoins

Confort et technique
- Trois modes de chauffage: insert bois + chaudière pellets (2020, silo 3,7 t) + chaudière bois avec ballon tampon.
- Fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout conforme
- 2 panneaux solaires, VMC, combles isolés .

Cadre de vie
- Tranquillité de la campagne, commodités à proximité, patrimoine thermal et nature de Luxeuil-les-Bains à portée de main, axes routiers rapides.

Un bien rare alliant sérénité, beaux volumes et potentiel, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité.

Prix : 199000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2175 euros et 2943 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440871MBOF

 FROIDECONCHE (70300)

A découvrir sur la commune de Froideconche, cette maison individuelle sur sous-sol complet offrant environ 125 m² habitables avec 4 chambres et implantée sur un terrain de 1170m2 .

Agencement :

**Sous-sol :**

* Chaufferie
* Buanderie
* Garage principal
* Second garage
* Atelier
* Cave

**Rez-de-chaussée :**

* Entrée et dégagements
* Pièce de vie spacieuse de 32m2
* Cuisine indépendante
* Salle de bains
* 2 chambres
* WC indépendant
Accès direct à une terrasse extérieure de 22m2, idéale pour les repas et moments de détente.

**Étage :**

* Mezzanine (chambre d'appoint ou salle de jeux)
* 2 chambres supplémentaires
* WC indépendant

### Caractéristiques techniques

* Chauffage mixte gaz et bois (deux chaudières)
* Ballon d'eau chaude électrique
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
* Fenêtres PVC double vitrage

### Les atouts

* Sous-sol complet avec deux garages
* 4 chambres + mezzanine
* Terrain attenant
* Maison fonctionnelle avec beaux volumes

Bien idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant espace de stockage et surfaces annexes.

Prix : 159000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1393 euros et 1885 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443687MBOF

 SAINT-SAUVEUR (70300)

Sur la commune de Saint-Sauveur, proche BA 116, école, commerces, venez découvrir cette maison familiale en copropriété au coeur du village avec son terrain clos de 1200m2 .
Elle vous offrira :
Au RDC : Entrée, salon (pouvant devenir une 4ème chambre) , grande salle à manger, cuisine équipée très fonctionnelle, salle d'eau avec douche italienne, WC, placards, chaufferie et buanderie .
ETAGE : 2 grandes chambres de 21 et 17 m2
ETAGE 2 : 3ème chambre mansardée avec Velux , idéale pour un ado en quête de tranquillité .
EXT : terrain de 1200m2, clos et arboré
Cave en S/sol .
INFOS complémentaires : Chaudière pellets de 2018, PVC double vitrage, toiture 2016, portail électrique et puits .

PRIX : 139000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1029 euros indexés au 15/08/2010 abonnements compris .
Le DPE sera refait pour la vente .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.
Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441894MBOF

 LUXEUIL-LES-BAINS (70300)

A découvrir à Luxeuil-Les-Bains, ville thermale et touristique, cette maison mitoyenne de 110m2 habitables, 4 chambres et terrain .
Proche du centre ville et dans une rue très calme, sur S/sol complet, elle vous offrira :
Au rdc , sas d'entrée, pièce de vie de 28.5m2, cuisine aménagée, WC.

1er : 2 chambres, une salle d'eau neuve avec douche italienne, WC séparés

2ème : 2 chambres supplémentaires et WC .

Infos complémentaires : fenêtres double vitrage avec volets solaires, cour intérieure, terrain non attenant avec garage , assainissement fosse septique, chauffage fuel avec possibilité d'installer un poêle à pellets au RDC.

PRIX : 136000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE D : 182 KWh/m2/an GES C : 23 KG CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1680 euros et 2272 euros / an . prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr