Maison de 5 pièces de 118 m² située à Chameyrat

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 118 m², récemment rénovée, située dans la paisible commune de Chameyrat, à deux pas de Tulle. Nichée sur un vaste terrain de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie serein et sans vis-à-vis, alliant modernité et tranquillité.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une buanderie spacieuse, une chambre confortable dotée de sa salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un garage pratique avec point d'eau. A l'étage, une pièce de vie baignée de lumière vous attend, comprenant une cuisine moderne avec îlot central, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque, complètent cet espace. Un WC séparé est également disponible à cet étage.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix. Profitez d'une grande terrasse en bois orientée sud-ouest, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une pergola et d'un abri de jardin qui ajoutent à la convivialité de cet espace extérieur.

Pour les familles, l'école primaire Virevialle se trouve à seulement 700 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants.

Caractéristiques techniques

- Surface : 118 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1970
- Surface du jardin : 2 000 m²
- Taxe foncière : 1 333 euros
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Électricité

Prix de vente : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus)

DP E C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2556 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .