Bordeaux Caudéran - Face Parc Bordelais - Appartement rénové avec balcon, parking et cave

Appartement

Ref. 452268DDUB

 BORDEAUX (33800)

EXCLUSIVITE
Rare sur le secteur ! Situation idéale. Quartier des Capucins, dans une rue calme proche du Conservatoire, du Lycée Gustave Eiffel et à 10 minutes à pied de la gare St Jean.
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un bel appartement très lumineux (T3 de 58m² ) et d'un garage fermé et sécurisé de 59m² offrant 2 places de stationnement (voir 3) et espace de stockage.
L'appartement propose une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Produit spécial investisseur ! Revenus locatifs et rentabilité intéressante
Possibilité d'acquérir l'appartement seul.

LE BIEN EST PROPOSÉ EN VENTE INTERACTIVE.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Delphine Dubois (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27 juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 249 900 euros HAI (1). Honoraires : 5% TTC inclus charges acquéreur, soit un prix de départ net vendeur : 238 000 euros.
Prix idéal vendeur 294 000 euros (2), honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées au 1er Janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449776MATI

 BORDEAUX (33200)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
BORDEAUX CAUDERAN - MONDESIR
Au sein d'une copropriété de 9 appartements, entourée d'un charmant parc végétalisé, cet appartement T3 se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
D'une superficie de 65 m2 env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une hauteur de plafond de 5.20m env, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Deux chambres, dont l'une donne sur la terrasse. Le bien dispose également d'une salle de bain avec d'un wc, garantissant confort et intimité.
Pour votre confort, une place de stationnement, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
DPE:D-B
Estimation des coûts annuels entre 1040 euros et 1460 euros par an, prix moyen des énergies indexés.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 9 lots d'habitations. charges annuelles de 736.08 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749.
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Photos home staging IA
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 449776 , honoraires de 6.5% à la charge de L'acquéreur
Prix net vendeur 267000 euros, Honoraires d'agence 17355 TTC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 736.08 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431138MATI

 BORDEAUX (33000)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
MANDAT EXCLUSIF!
BORDEAUX CENTRE - TONDU
Maison T3 comprenant, une entrée, un séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois, au calme et sans vis à vis. Un dressing, un wc, une suite parentale donnant sur un patio et une chambre avec salle d'eau , coin buanderie.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe D, GES : B estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430 euros et 2000 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément.
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Bien loué meublé, bail d'un an, 1500 euros de loyer par mois
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-Carpi.
Photos home staging, vidéo pour visite virtuelle.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749.
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 431138 , honoraires de 6,03% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires 22000 TTC
Prix net vendeur 365000 euros
Prix total 399375 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438313MIZ

 LE BOUSCAT (33110)

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE CENTRE VILLE DU BOUSCAT TOUT A PIED

Mireille MAILLOT vous propose un appartement T5 traversant au 3ème étage d' une petite résidence sécurisée , arborée ,avec ascenseur , interphone , un grand garage individuel et un cellier .
Une entrée s' ouvrant sur un couloir desservant les différentes pièces de l'appartement .
Un séjour double très lumineux exposé ouest avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant .
-Une cuisine séparée aménagée et équipée très agréable pour le petit déjeuner .
- Le couloir dessert 3 chambres ( 12, 10 ,11 ) dont une avec un petit balcon . ----Une grande salle d'eau carrelée du sol au plafond et des wc séparés .
-De nombreux placards dans le couloir et les chambres .
-Chauffage individuel au gaz .
-Copropriété pas de procédure en cours
-Nombre de lots 93
-Parties communes en très bon état . ----Vue dégagée .
L' avantage incontestable la situation de l'appartement proximité immédiate :mairie, médiathèque , église,pharmacie , commerces divers , parc, salle de spectacle
TRAM D
DPE D GES D
visites possibles le week-end
PRIX 397 100 euros FAI (dont 17 100 euros charge acquéreur )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :438313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr