Ensemble immobilier - Lorignac 17240
Ref. 441585RSCL
LORIGNAC (17240)
145 000 €
1 907 €/m²
76 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 667m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER - LORIGNAC (17500)Situé sur la commune de Lorignac, à moins de 30 minutes des premières plages, 20 minutes de Jonzac et 1h de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de multiples possibilités.--- MAISON PRINCIPALE ( 76 m2) ---Une maison de bourg saine et fonctionnelle, offrant une configuration avec vie de plain-pied possible :Au rez-de-chaussée : Une entrée sur cuisine conviviale, un salon lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC.A l'étage : Un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant).--- DEPENDANCE et CUISINE D'ETE (46 m2) ---Bâtiment non attenant, actuellement utilisé en cuisine d'été.Le potentiel : Avec ses combles aménageables l'espace peut être doublé et être transformé habitation indépendante, en gîte ou en atelier selon vos projets.--- ANNEXES et STATIONNEMENT (150 m2) ---Un atout exceptionnel pour les passionnés ou les professionnels :- 3 Grands Garages : Idéal pour collectionneurs ou artisans.- Garage Camping-car : Un espace est spécifiquement adapté pour l'hivernage d'un camping-car (belle hauteur).- Sécurité : L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique.--- EXTERIEURS et TERRAIN ---L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 667 m2 comprenant une cour fermée et sécurisée ainsi qu'un jardin.--- LES POINTS FORTS ---- Zone non inondable- Equipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau.- Fenêtres double vitrage PVC,- Portail motorisé.- Préau de 27m2.- Propriété entièrement closeAssainissement : Tout-à-l'égout (collectif).Vie locale : Commerces de proximité (épicerie, artisans et école accessibles à pied dans le bourg.--- INFORMATIONS TECHNIQUES et PRIX ---DPE : C (150) / GES : A (6).Budget énergie estimé : Entre 893 euros et 1 195 euros / an (prix moyens 2021à 2023).Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Prix : 145 000 euros FAI (135 500 euros net vendeur + 9 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Vente interactive : montant initial proposé 145 000 euros frais d'agence inclus. Toute offre pourra être acceptée immédiatement à l'issue de la visite.--- CONTACT et VISITES ---Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON au 06 67 82 48 12Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :441585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .
Ce bien vous est présenté par
Romain SCLISSON
Mortagne sur girondeLes biens à proximité
Maison
Ref. 441159RSCL
LORIGNAC (17240)53 990 €
168 €/m²
Situé à Lorignac plein coeur de village au calme, 10 minutes des premiers commerces, 30 minutes des premières plages.Découvrez cette belle grange en pierre à rénové entièrement d'une surface d'environ 320m2 avec une hauteur sous plafond de 6m, offrant 3 accès par grandes portes et un à l'extérieur.Idéal pour du stockage, artisan ou autre.La grange dispose de l'arrivée d'eau ainsi que le courant en 380v.Le tout sur terrain privé d'environ 489m2.Changement de destination en habitation accordé par la mairie de la commune.A visiter sans plus tarderNON SOUMIS AU DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.frPRIX : 53 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 50 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441159 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .
320 m²
4 p
Maison
Ref. 430415ISI
SAINT-FORT-SUR-GIRONDE (17240)221 000 €
1 105 €/m²
Saint Fort sur Gironde, au calme, à la campagne , proche de l'estuaire, cette maison de maître offre un charme authentique .***Les points forts ***- Environnement calme, verdoyant et proche de l'Estuaire- Maison de maître avec prestations anciennes conservées- 110 m² habitables au rez-de-chaussée + 110 m² à rénover à l'étage- Dépendances importantes : 200 m² + carport 50 m²- Ancienne maison de service à rénover (gîte, atelier, bureau?)- Terrain 2 000 m² + possibilité d'acquérir 2 800 m² supplémentaires- Toiture en bon état, PAC installée, DPE C au rez-de-chausséeUne maison de caractère à réinventerLe rez-de-chaussée offre environ 110 m² habitables, comprenant une cuisine, un grand salon, un vaste séjour et une salle de bain.Les éléments anciens ont été préservés : parquet massif, carreaux de ciment, escaliers et portes d'époque.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'étage, d'environ 110 m², à rénover,La toiture est en bon état ; seule une pièce nécessite une isolation complémentaire.Un ensemble rare pour les amateurs de caractère, et de volumes .Honoraires à la charge des vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
200 m²
5 p
4 ch