Appartement Saint Raphael 3 pièce(s) 47 m2

Maison

Ref. 448210FREY

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Au coeur d'un domaine sécurisé et recherché, en position dominante sur le flanc de la colline, cette élégante villa bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle, visible dès le séjour, le bureau et les terrasses.

Édifiée en 1974 et entièrement rénovée avec soin, la maison développe environ 136 m² habitables (près de 150 m² avec buanderie) et offre une configuration fluide sur deux niveaux :

Niveau principal (73 m²) : séjour lumineux de plus de 31 m² ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue mer, cuisine équipée, bureau, chambre et salle d'eau
Rez-de-jardin : second espace de vie avec séjour, chambre, salle de bains, buanderie et accès indépendant , idéal pour recevoir (changement de destination en cours)

Le terrain, paysager et soigneusement entretenu, invite à la détente avec ses terrasses, ses essences méditerranéennes et ses espaces intimistes.

Climatisation, chauffage gaz (citerne enterrée), façade en excellent état : un bien prêt à vivre, sans travaux.

L'esprit du lieu

Un équilibre rare entre vue, luminosité et douceur de vivre, dans un environnement résidentiel sécurisé, à quelques minutes des plages.

La propriété bénéficie d'une situation en bordure d'infrastructure discrète au sud, sans altérer la qualité de vie ni la jouissance des espaces extérieurs, largement tournés vers la mer.

Un bien de caractère à Anthéor, idéal en résidence principale ou secondaire, pour amateurs de panoramas d'exception.

Son prix 875 000 euros Honoraires charge vendeur inclus.

DPE : D 194 Kwh/m²/an.
GES : C 24 Kg CO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447635CHGA

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Au coeur d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement F2 aux prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une cuisine élégante et fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Nichée dans un environnement arboré d'exception, la résidence offre un cadre de vie rare avec un magnifique parc paysager et deux piscines, propices à la détente dans un environnement sécurisé et intimiste.

Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, pour un confort optimal au quotidien.

? Les + :

Grande terrasse plein sud
Résidence sécurisée avec parc et piscines
Environnement calme et verdoyant
Stationnement en sous-sol + cave
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié.
A découvrir sans attendre.

? Contactez-nous pour organiser une visite.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix FAI : 375000 euros.
Copropriété de 390 lots - dont 138 lots habitation.

Charges annuelles : 4000 euros.
Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447996CHGA

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Situé en plein coeur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas des commerces, de la gare et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement F2 exposé plein sud, au sein d'une résidence de standing avec piscine.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard intégré. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.

L'appartement se compose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre confortable avec dressing aménagé.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un parking fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

? Les + :

Exposition plein sud
Résidence avec piscine
Terrasse agréable
Emplacement recherché
Parking sécurisé

Une opportunité rare alliant confort, emplacement et qualité de vie. A visiter sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente FAI : 350 000 euros honoraires charges vendeur
Copropriété de 151 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448676TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

A Saint-Raphaël, au coeur du très recherché secteur des Golfs de Valescure, ce studio avec coin nuit représente une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, tennis, mini-golf, terrains de pétanque et de volley, restaurant et service de réception, le bien bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié des vacanciers comme des résidents à l'année. Les golfs de Valescure sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, tandis que les plages de Saint-Raphaël et d'Agay se rejoignent rapidement en voiture.

Positionné au premier étage, l'appartement offre une organisation fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une entrée avec coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, d'un espace dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. La terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, propose une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

En bon état général, ce studio est immédiatement habitable ou exploitable en location saisonnière. Le secteur de Valescure, très recherché pour la location courte durée, garantit une excellente attractivité et un rendement locatif intéressant. Des aménagements simples peuvent également permettre de valoriser encore davantage le bien et d'optimiser son potentiel.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, un atout supplémentaire dans ce type de résidence.

Un bien idéal pour conjuguer investissement rentable et qualité de vie sur la Côte d'Azur.

Nombre de lots principaux : 218 (412 lots au total avec les stationnements).
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 904 euros, incluant l'eau ainsi que l'accès aux équipements collectifs.
Prix de vente : 123 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 448676TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin
Copropriété de 412 lots - dont 218 lots habitation.

Charges annuelles : 1904 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr