Maison avec piscine Saint Maximin La Sainte Baume 6 pièce(s) 133 m2

Maison

Ref. 437404HDI

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette maison lumineuse de 123m², située dans un secteur prisé de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Son agencement en demi-niveaux offre une circulation fluide et des espaces bien distincts, idéale pour une vie de famille.

1er demi-niveau Sous-sol / Garage
Grand garage
Chaufferie
Point d'eau + emplacement machine à laver
Espace pratique pour rangement ou atelier
2e demi-niveau Espace de vie
Entrée accueillante
Salon / Séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert
Cuisine indépendante
WC invités
Véranda, parfaite comme espace détente supplémentaire
3e demi-niveau Espace nuit
Dégagement
3 chambres confortables avec placards intégrés
Salle d'eau avec WC
Balcon sur 2 des chambres
Extérieurs 1285 m² de terrain arboré
Grande terrasse avec pergola en fer forgé
Terrain de boules
Piscine hors-sol, idéale pour l'été
Cabanon de jardin
Terrain clôturé et portail motorisé
Les atouts
Maison entretenue
Dépendances et espaces extérieurs optimisés
Beau potentiel de personnalisation
Agencement confortable en demi-niveaux

DPE D 186 GES D37
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.330 euros et 3.210 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Compris chauffage au Fuel
Prix du Bien 490.000 euros Honoraires à la charge du Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439481FREM

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

En exclusivité,

Martins Frédéric vous présente

Découvrez cette somptueuse Maison située dans un cadre paisible et baigné de lumière.
La maison principale comprend deux chambres, une cuisine ouverte, un salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une piscine. Vous y trouverez également un chalet indépendant avec deux chambres et un garage. Une opportunité rare, à saisir rapidement.
Contactez-nous pour plus d'informations.

DPE C
GES B

PRIX 740.000 euros H.A.I
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438760- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430304BVAZ

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

St Maximin, 30 minutes Aix en Provence et Marseille. Villa T3 récente se compose d'une entrée sur un vaste salon convivial avec cuisine US moderne entièrement équipée, accès traversant sur le jardin et terrasse. Une salle d'eau et wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, dégagement palier sur l'espace nuit qui offre deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. La propriété dispose également un grand garage. Un cadre de vie serein, moderne et pratique, à proximité des commodités et du centre. Une visite s'impose rapidement ! Avoir visite 360°https://tour.previsite.com/191F5738-CCA1-0981-EBE5-43525400ADF3 prix de vente : 271000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442114LOAS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) - Villa provençale contemporaine de 260 m² habitables, implantée sur un terrain paysager et entièrement privatif de 5 000 m², au coeur de la Provence verte, à proximité immédiate des commodités et du centre historique.

Ce bien se distingue par son niveau de prestations, son confort énergétique (DPE A) et son environnement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.

COMPOSITION DU BIEN

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée de 22,3 m²
Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative
Séjour de 35,3 m² ouvert sur l'extérieur
Salon principal de 40,49 m²
Cuisine indépendante équipée de 21,49 m²
Bureau de 6,31 m²
Garage de 30 m²

ÉTAGE :

3 suites (18 m², 19 m² et 21 m²), chacune avec salle de bain privative
Accès direct à terrasse avec vue sur piscine et campagne environnante

EXTÉRIEURS

Piscine avec jacuzzi intégré
Terrasses plein sud
Jardin paysager de 5 000 m², totalement privatif
Environnement calme et sans nuisance

PRESTATIONS

Chauffage au sol
Climatisation réversible
Chauffe-eau solaire + panneaux solaires
Aspiration centralisée
Forage (autonomie en eau)
Insert bois
Performance énergétique : DPE A / GES A
Charges énergétiques estimées : 1 090 euros à 1 490 euros/an

POINTS FORTS COMMERCIAUX

4 suites indépendantes (rare sur le secteur)
Fort confort énergétique (classe A)
Aucun vis-à-vis
Environnement résidentiel recherché
Potentiel résidence principale ou secondaire haut de gamme

PRIX : 1 490 000 euros HAI (charge vendeur)

Contact :
Loïc ASENCIO ? ASENCIO Immobilier
06 27 37 87 49
lo.asencio@proprietes-privees.com

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442114 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr