Maison Seillons Source D Argens 4 pièce(s) 92 m2 avec terrasse

Maison

Ref. 436145FREM

 SEILLONS-SOURCE-D'ARGENS (83470)

Martins Frédéric Vous propose une NOUVEAUTÉ
SEILLONS SOURCE D'ARGENS (83470)
RARE A LA VENTE !

Magnifique maison de village avec terrasse
Au coeur du village de SEILLONS SOURCE D'ARGENS, venez découvrir cette incroyable maison de village ,avec une façade de 20 m environ, et un seul étage, mitoyenne d'un seul côté, qui a gardé toute son authenticité et son charme, en ayant les technologies d'aujourd'hui
Cuisine équipée aménagée en béton ciré
(Attenant cave et buanderie permettant le stockage)
Un superbe salon salle à manger avec cheminée ouverte, poutres d'origine, parquet et tomettes
A l'étage deux belles chambres avec le plafond ancien en bois refait au goût du jour
Salle d'eau en béton ciré
Un toilette indépendant

Une jolie terrasse surplombe la vue panoramique sur st Maximin

Côté appareillage
Fenêtres PVC double vitrage
Volets en Alu
Pompe à chaleur
Adoucisseur
La toiture a été refaite en 2023
La maison vous attend, pour une résidence principale ou secondaire, ne nécessitant pas d'entretien spécifique.
Amoureux de la pierre et du cachet, cette maison est faite pour vous !

280.000 euros FAI
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436145 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439263LOAS

 OLLIERES (83470)

- A 5 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
- A 25 min d'Aix-en-Provence

Dans un secteur résidentiel recherché d'Ollières, cette villa contemporaine de plain-pied développe environ 205 m² habitables en position dominante avec vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Aurélien.

UNE PIÈCE DE VIE REMARQUABLE

- Près de 80 m² exposés plein Sud.
- Baies à galandage.
- Vue dégagée.
- Piscine chauffée 5x9.
- Terrasses d'environ 300 m².

- Cheminée en pierre.
- Espace bar intégré.
- Cuisine moderne d'environ 22 m2 avec îlot central ouverte sur terrasse couverte et cuisine d'été en pierre.

Un véritable espace de réception.

ESPACE NUIT INDÉPENDANT

- Suite parentale (dressing+SDB+WC)
- 2 chambres avec salle d'eau privative
- 1 chambre totalement indépendante (invités / activité libérale)
- Possibilité 4e chambre
- Buanderie

Plain-pied intégral confort optimal.

VÉRITABLE ATOUT PATRIMONIAL

La propriété comprend une parcelle cadastrée indépendante de 1 132 m², déjà viabilisée et disposant de son propre portail électrique.
Possibilité de :

- Construire un second logement
- Détacher et revendre la parcelle (+/- 205 000 euros)
- Créer un espace indépendant pour famille ou projet locatif
- Valorisation patrimoniale à moyen terme

Un potentiel extrêmement rare sur le secteur.

PRESTATIONS

- Chauffage / rafraîchissement par le sol
- Double garage 50 m²
- Portails automatisés
- Fibre
- Eau de ville et tout-à-l'égout
- Vide sanitaire

Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement.

Bien actuellement très sollicité sur le secteur.

Visites sur rendez-vous uniquement.

1 230 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439263 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437836LOAS

 OLLIERES (83470)

OLLIÈRES, Grande propriété familiale sur 6 000 m² au coeur d'un environnement privilégié. Avec possibilité de divisions parcellaires.

995 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur.

A 5 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 40 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes de Marseille, offrez-vous le luxe discret d'un village provençal paisible tout en restant parfaitement connecté aux grands pôles économiques et culturels.

Dans un village où il fait bon vivre, cette grande maison familiale d'environ 220 m² s'inscrit sur un magnifique terrain paysager de 6 000 m², véritable écrin de verdure ponctué d'oliviers et baigné de lumière.

Ici, l'espace est un privilège.
Les volumes sont généreux, pensés pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.

Le vaste salon avec cheminée au bois et une mezzanine crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur la terrasse extérieure et la piscine, favorisant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

La cuisine d'été, protégée des intempéries, permet de profiter des beaux jours en toute saison.

L'espace nuit, distinct des pièces de réception, garantit calme et intimité. Les chambres et les salles de bain sont organisées de manière fonctionnelle, idéales pour une vie familiale confortable.

A l'extérieur, le terrain de 6 000 m² offre une sensation de liberté rare, dans un environnement naturel préservé.
La piscine 10 x 5 m réalisée par Diffazur complète cet art de vivre tourné vers la sérénité.

Enfin, la propriété bénéficie d'un potentiel patrimonial stratégique : le terrain pourrait être divisible (sous réserve des autorisations administratives), permettant une valorisation future par détachement de parcelle, projet locatif saisonnier ou revente partielle.

Une propriété idéale pour une clientèle exigeante recherchant espace, qualité de vie, tranquillité et investissement réfléchi, à proximité immédiate des grandes villes.

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr