Immeuble de rapport Narbonne 11 pièce(s) 268 m2

Description

Au coeur du centre ville de Narbonne, place de la mairie et des halles à 100m. Quartier calme.

Immeuble de rapport composé de :
5 appartements loués en meublés, tous rénovés depuis 2023.
2 T2 de 40m2 loués 570 euros CC
1 T2 de 40m² avec vue cathédrale, travaux en cours, sera loué meublé 570 euros CC
1 T2 de 30m2 loué 500 euros CC
1 T3 de 80m2 Loué 720 euros CC
35 160 euros/an
2930 euros/mensuel
20 euros de charges /appartement

1 cave d'environ 50m2, à diviser pour optimiser les loyers, 6 ou 7 caves possibles .

Compteurs individuels eau/électricité, chauffage électriques dans tous les logements.

Tous les locataires sont étudiants ou jeunes actifs, tous avec garants, pas d'impayés.
Permis de louer accordé pour tous les logements.

DPE : C et A sauf RDC : D et B
Taxe foncière : 3800 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442230. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr