EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - SPOT DE LA GRAVIERE- ACCÈS DIRECT OCÉAN

Appartement

Ref. 449710PAMO

 CAPBRETON (40130)

Capbreton Quartier recherché Notre-Dame AU CALME

A VOIR TRES VITE BAISSE DE PRIX
A seulement 100 mètres de la plage et du port, découvrez cet appartement idéalement situé, au coeur d'un environnement prisé, à deux pas des plages d'Hossegor.

Accessible de plain-pied (sans escalier) tout en étant en étage, ce bien offre un confort rare et très apprécié.

Il se compose de :

un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse d'environ 14m2

un coin nuit,une salle d'eau,un WC séparé

Vous profiterez également d'une belle terrasse de plus de 14 m², sans vis-à-vis, offrant une vue mer, dégagée, parfaite pour vos moments de détente.

Le bien est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée, un véritable atout dans ce secteur. ( CETTE PLACE PEUT ETRE RETIRER SI BESOIN)

Copropriété agréable et bien entretenue
Bonne gestion aucun travaux à prévoir

Que ce soit pour vos week-ends, vos vacances ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le littoral.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Prix de vente 240 000 EUROS

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 . et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 710- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 432 lots - dont 198 lots habitation.

Charges annuelles : 924 euros.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444381BRMA

 CAPBRETON (40130)

Venez découvrir ce super appartement avec vue sur le Port en plein coeur de Capbreton.
Idéal pour investissement de location saisonnière.
Dans une résidence sécurisée, vous aurez accès à la piscine, ainsi qu'un terrain de tennis, seulement à 2 minutes à pieds de toutes les commodités et 5 minutes des plus belles plages de l'océan.
Cet appartement comprend 1 salon/ salle à manger avec un couchage 2 personnes 1 coin cuisine, 1 alcôve, avec 2 lits superposés1 salle d'eau et wc.

Prix de vente : 231000 Euros HAI (honoraires inclus de 11000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 220000 Euros hors honoraires).

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 441 lots - dont 170 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446859MARV

 SOORTS-HOSSEGOR (40150)

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Hossegor, à quelques pas du lac marin et des plages océanes, cette villa d'architecte incarne l'excellence d'un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et sérénité absolue.

A l'abri des regards, au coeur d'un écrin paysager de plus de 1000 m², la propriété révèle une architecture signature, aux lignes épurées et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un lieu confidentiel où luxe rime avec discrétion.

Les volumes, magnifiés par une lumière omniprésente, offrent des espaces de réception d'une remarquable fluidité. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers de vastes terrasses, un jardin soigneusement structuré et une piscine idéalement exposée. L'ensemble compose une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.

La villa accueille quatre chambres, dont une élégante suite à l'étage accompagnée de prestations sur mesure : dressing, espace bureau, rangements intégrés et salle d'eau aux finitions soignées, puis une deuxième chambre.

Dans l'annexe attenante deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, et véranda donnant sur la piscine, offrant à votre famille ou à vos invités un confort absolu dans un esprit intimiste.

En complément, un sous-sol aux prestations rares vient parfaire ce bien d'exception : salle de sport, cave à vins, buanderie, WC et espaces de rangement.

A l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience : vaste terrasse, cuisine d'été couverte et espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature et océan.

A Hossegor, tout se vit à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants et paysages emblématiques sont accessibles en quelques minutes seulement.

Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'esthétisme et d'un emplacement d'exception.
DPE A GES A.

Prix : 4 180 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 180 000 euros (4,50 %),
soit 4 000 000 euros hors honoraires

Reportage photos COMPLET sur demande !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour découvrir ou visiter ce bien prestige, merci de contacter :
Marie VIVES 06 45 21 65 63
Mail : ma.vives@proprietes-privees.com
Reportage photos sur demande.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J
pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446859
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446878BLAN

 SEIGNOSSE (40510)

Amoureux des plages océanes, venez découvrir cet appartement de type 4, de plein pied et lumineux à 50 mètres de la plage des Estagnots à Seignosse. Il est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, trois chambres, un salle d'eau et un WC. Il dispose d'un balcon orienté au nord et d'une belle terrasse avec sa cour intérieurs au sud. Proche du port de Capbreton et du lac d'Hossegor, cet appartement est à l'abri des regards. Son emplacement est idéal pour profiter des charmes de la station balnéaire de Seignosse.
Prix de vente 510000 euros dont 20000 euros charge acquéreur
DPE F. GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1320 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446878- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr