Maison Ruffec 4 pièce(s) 79 m2

Description

Situé dans une rue calme , maison atypique en pierre de 79 m² comprenant : une cuisine aménagée , salon avec insert .Au rez de jardin , 2 chambres , wc et point d'eau . A l'étage une chambre avec salle d'eau wc et dressing .
Le tout sur une parcelle de 160 m² comprenant une cour pour stationner un véhicule , une terrasse et abris de jardin
Amoureux de la pierre , vous aimerez ce bien atypique qui est idéal pour un pied à terre à la campagne.
AVANTAGE
- toiture récente , électricité refaite à neuf , huisseries assez récente.
Prix : 105590 euros honoraires charge vendeur
DPE?F GES?F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..2560. et .3480.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433845. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr