Exclusivité Châteauroux - Entreprise du bâtiment reconnue

Local commercial

Ref. 442553B-BOP

 CHATEAUROUX (36000)

Pierre BORIE vous propose en exclusivité :

ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS ET ÉVÉNEMENTIEL, PLUS DE 1 200 m², FORT POTENTIEL à CHÂTEAUROUX

Ensemble immobilier rare développant environ 1 283 m² dédiés aux activités tertiaires, culturelles et de stockage + parking sur tout le pourtour.
Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte activité + locatif.

ORGANISATION DES ESPACES

Pôle événementiel
- Salle de spectacle homologuée d'environ 300 places
- Bar, scène, sonorisation et éclairages professionnels
Outil immédiatement exploitable pour concerts, événements, spectacles ou activités culturelles.

Studio radio loué
- Accès par l'entrée commune avec la salle de spectacle
- Local actuellement loué, générant un revenu immédiat.

Ensemble tertiaire loué
- Entrée indépendante au rez-de-chaussée
- Deux grandes salles de stockage
- Un bureau en rez-de-chaussée
A l'étage :
- Palier
- Deux bureaux
- Sanitaires, douches
Ensemble fonctionnel pour activité professionnelle ou artisanale, déjà loué.

Différentes autres salles
- Salle de plus de 100 m² (location ponctuelle possible pour cours ou autre)
- Grandes pièces d'accueil, de réserve.

Partie habitation à valoriser
- Deux appartements à rénover entièrement
- Grande terrasse commune
- Possibilité d'entrée séparée indépendante
Fort potentiel de création de revenus locatifs complémentaires ou d'usage mixte habitation/professionnel.

Prix de l'immeuble complet : 299 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur.

DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3651 euros indexées à 2022 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432629B-VBA

 CHATEAUROUX (36000)

Sur l'axe Châteauroux Limoges dans l'Indre, sortie 20 de l'autoroute A20 , Valérie DELCAMBRE vous propose cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal :
- Un bar restaurant ( plus de 250 m²) , cuisine équipée et appartement de fonction à l'étage ( 45m² aménagé et potentiel de près de 100 m2) .
- Un espace hôtel composé de 4 bâtiments indépendants ( 8 chambres au total de 19 M² chacune) .
- Une grange attenante et enfin un parking de 6000 m². Son prix 267 970 euros hai TTC charge vendeur .
Le fonds de commerce est également en vente ( 275500 euros Hai TTC)
DPE B: 147 kWhEP/m2.an , GES B: 24 kgéqCO2/m2.an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 432629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418739B-BOP

 CHATEAUROUX (36000)

CHÂTEAUROUX 36000 : FONDS DE COMMERCE HÔTEL ** PROCHE ZONE COMMERCIALE, AXE PASSANT ET AUTOROUTE

Pierre BORIE vous propose cet Hôtel avec Bar, petit déjeuner, diner pour la clientèle et salle de réception de 100 m², idéalement situé à proximité de l'autoroute A20, de grandes entreprises, d'une zone commerciale avec restaurants.

Hôtel ** proposant 49 chambres dont 32 climatisées, accès et chambres PMR, normes sécurité à jour.

Chambres variées avec literie très récente.

Tenu par la même personne depuis près de 10 ans, la clientèle (professionnels et particuliers) est fidélisée et régulière.
L'hôtel attire également des gens de passages sur leur trajet de vacances sur les périodes concernées.
L'accueil est très apprécié d'après les avis et les notes générales sont très bonnes.
4 personnes : la gérante, son mari et 2 employés.

Chiffre d'affaires : 360.000 euros (en évolution)

Bail 3/6/9 en cours, Loyer : 4.500 euros/mois

Rentabilité positive.

Cession du fonds de commerce à 363.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 383085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 .

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .