Maison Vidauban 5 pièces 110 m2

Maison

Ref. 444195BFR

 VIDAUBAN (83550)

Magali Baldoni vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne, idéalement située, permettant un mode de vie tout à pied : écoles, commerces, activités sportives? Un emplacement pratique qui simplifie le quotidien!
Le jardin offre de nombreux atouts : possibilité de stationner 2 à 3 véhicules en plus du garage, création d'un espace potager, et agréable terrasse côté séjour pour profiter des repas ensoleillés.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² et d'une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC.
Les plus : climatisation récente, moustiquaires, absence de copropriété.
DPE B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450335JPOS

 VIDAUBAN (83550)

-En exclusivité-

A découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied, idéalement située en lisière de foret, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, nature et vue dégagée tout en restant proche des commodités.

La maison principale propose un espace de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal.
La partie nuit dispose de deux chambres auxquelles s'ajoutent deux chambres supplémentaires en annexes, idéales pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 900m2, parfaitement aménagé, ainsi qu'une grande piscine propice à la détente .
Un bien rare alliant confort ,environnement et qualité de vie, le tout sans vis à vis.
Son prix : 425 000 euros FAI à la charge du vendeur.
DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.
Julie Irles, au 0613903331 ou, par courriel à j.irles@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438323NKA

 VIDAUBAN (83550)

Nichée sur les hauteurs de Vidauban, au calme d'une impasse, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié où chaque journée commence face à une belle vue panoramique .

Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard d'un séjour climatisé lumineux agrémenté d'une cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 54,90 m²
La partie nuit offre trois chambres dotées de parquet ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant.
En rez -de - jardin , vous bénéficierez d'un garage spacieux et d'une réserve sous la maison, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Le terrain en restanques de 1177 m² offre un beau potentiel, notamment la possibilité de créer une piscine pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant.
Bien situé en copropriété horizontale, sans charges ni syndic.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 323 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 3 lots habitation.
Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448494LVS

 VIDAUBAN (83550)

VIDAUBAN - Découvrez cette maison récente de 2024 de type 4 de 85 m² offrant des prestations modernes et une belle luminosité à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, d'un cellier et d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, apportant confort et intimité.
La maison est équipée de fenêtres en PVC et de volets roulants électriques, climatisation garantissant un bon confort thermique et phonique.
A l'extérieur, l'aménagement reste à prévoir, notamment pour finaliser l'aménagement extérieur, vous laissant l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Cette parcelle de 510 m² est clôturée. Un bien récent, aux beaux volumes, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 437283 LVS DPE-A /GES-A Consommation de (300 à 460 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 426714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr