Landes 40280 Saint-Pierre-du-Mont , maison 103 m²

Maison

Ref. 443414BPES

 MONT-DE-MARSAN (40000)

5 min de Mont de Marsan et de ses commerces,

Niché dans un écrin de verdure de plus de 2600m², venez découvrir cette très jolie maison de style landaise en pierres de 135m² habitables .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda chauffée, une cuisiné séparée avec cellier attenant , petite salle à manger, salon avec cheminée ouverte, un dégagement desservant un wc séparé, une salle d'eau, deux chambres.

A l'étage: palier dessévant deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Travaux récent:
- Chauffage hybride par pompe à chaleur AIRMAT et chaudière gaz à condensation en relève.
- Production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Toiture et gouttières
- Ravalement de façade
- Abris voiture et atelier.

Le tout, très bien entretenue!

Prix du bien: 220500 euros honoraires charge inclus

DPE: D GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440988PAMO

 MONT-DE-MARSAN (40000)

A voir sans tarder ? Idéal amoureux de la nature
Située sur la commune de Ygos-Saint-Saturnin, à seulement 20 minutes de Tartas, Mont-de-Marsan et Morcenx.

Commune dynamique avec école, pôle médical et commerces de proximité.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, agrémenté de très beaux arbres.

Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée donnant surnune terrasse carrelée et couverte d'environ 20 m2, salon / coin repas avec poêle à bois.
Cellier /buanderie attenant à la cuisine
1 chambre avec parquet
WC séparé avec fenêtre
Grande salle d'eau avec douche italienne, vasque et fenêtre.

A l'étage :
Grande pièce de 66 m² utiles avec un beau parquet pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres
Possibilité de créer un WC et une salle d'eau.

Équipements :Double vitrage PVC / Assainissement collectif
Taxe foncière : 394 euros

Une dépendance fermée d'environ 40 m²
et une grande dépendance ouverte d'environ 110 m² complètent cet ensemble.

? Un bien idéal pour les amoureux d'espace et de nature, avec un fort potentiel d'aménagement.

PRIX DE VENTE FAI 234 000 EUROS
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr