Charmante maison T3 avec piscine entre mer et montagne - PORTO-VECCHIO 20137 - CORSE DU SUD
Ref. 444900KFL
PORTO-VECCHIO (20137)
425 000 €
8 173 €/m²
52 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 100m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Un véritable cocon entre mer et montagneCharmante maison T3 jumelée dans une résidence de caractère nichée au coeur d'une résidence harmonieuse et pleine de charme, sécurisée par portail électrique. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.Un intérieur lumineux et chaleureuxLe rez-de-jardin accueille un salon-séjour baigné de lumière, exposé plein Sud, avec une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble dégage une atmosphère cocooning et raffinée. Un espace de rangement pratique ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.Un étage fonctionnel et confortableAccessible par un escalier lumineux, l'étage propose :- Une chambre principale avec grand dressing,- Une chambrette, idéale en bureau, espace nuit d'appoint ou rangement,- Une salle d'eau avec vasque, sèche-serviettes et WC.Un extérieur intimiste et enchanteurUn jardin privatif soigneusement aménagé, mêlant rochers naturels et végétation méditerranéenne. Une élégante terrasse en bois exotique vous invite à la détente, prolongée par une petite piscine idéale pour se rafraîchir, le tout dans un cadre cosy offrant une agréable vue sur les montagnes. Un espace extérieur pensé comme un véritable havre de paix.Des prestations de charmeL'habillage en pierre de la façade confère à cette maison un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré dans son environnement. Les volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement agréable à vivre.Confort et praticitéDeux places de stationnement complètent ce bien.Situation idéaleA moins de 10 minutes de toutes les commodités, de 15 à 25 minutes des plages (De Cala verde à Cala Rossa et St Cyprien/ Santa Giulia et Palombaggia) et 15 minutes de l'aéroport de FIGARI.Vous profitez d'un emplacement privilégié entre dynamisme et sérénité.Bien vendu meublé (hors télévision), prêt à vivre ou à louer immédiatement.Une belle opportunité à ne pas manquer !Prix de Vente : 425 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.94 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 eurosConsommation énergétique B 109 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 460 euros et 640 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022,2023)Copropriété de 12 lots dont 12 lots d'habitation - charges de copropriété : 600 euros / anA propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 444900KFLKFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 500 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Kandy et Laurent FLAJOLLET
SAINTE LUCIE DE PORTO VECCIOLes biens à proximité
Appartement
Ref. 437824VGIL
PORTO-VECCHIO (20137)610 000 €
7 093 €/m²
ÉLÉGANCE et ART DE VIVREAu sein d'un Domaine très prisé , découvrez ce bel appartement de standing de type 3, développant 86 m², niché au coeur d'un parc paysager de 4,7 hectares, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Un environnement exceptionnel...Le domaine, entièrement sécurisé et gardienné, propose à ses résidents :Un vaste parc arboré parfaitement entretenuUne grande piscine communeDes terrains de tennisUn élégant pool house, idéal pour partager un verre ou un thé dans un cadre sublimeSitué en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une large terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable écrin de verdure.Il se compose de :Un séjour lumineux avec cuisine ouverteDeux chambres spacieusesUne salle de douche avec WCUn WC indépendantUn stationnement extérieurUne caveRésidence calme, parfaitement intégrée à son environnement natureUn emplacement stratégiqueA seulement 2 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, et à quelques minutes des plus belles plages de l'Île de Beauté comme Santa Giulia, Palombaggia, Saint-Cyprien, Benedettu?Un bien idéal pour :Un investissement locatif de qualitéUne résidence principaleUne résidence secondaire au coeur d'un domaine d'exceptionUn environnement rare et recherché, alliant confort, nature et proximité immédiate de Porto-Vecchio.Dossier complet et visite sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le prix est de 610000 euros dont 61000 euros d'honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 495 lots - dont 300 lots habitation.Charges annuelles : 731 euros. Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .
86 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 440347VGIL
PORTO-VECCHIO (20137)220 000 €
6 285 €/m²
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Saint-Cyprien et Cala Rossa, cet appartement de 35.92 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort et douceur méditerranéenne.La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur un extérieur à jouissance privative, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour savourer les soirées d'été en toute tranquillité.La salle d'eau, élégamment agencée, intègre les toilettes. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.Son emplacement stratégique et très prisé en fait une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif de qualité.Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder.DPE 171 C GES 5 AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.220 000 euros frais d'agence inclus ( dont 10000 euros de commission charge acquéreur) soit 210 000 euros net vendeur (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots.Charges annuelles : 680 euros. Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
35 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 440344VGIL
PORTO-VECCHIO (20137)200 000 €
5 000 €/m²
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Saint-Cyprien et Cala Rossa, cet appartement de 40,19 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort et douceur méditerranéenne.Anciennement configuré en T1, il a été subtilement repensé en T2 afin d'optimiser les volumes et de créer un espace nuit distinct, apportant intimité et fonctionnalité.La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur un extérieur à jouissance privative, véritable prolongement de l'espace intérieur ? idéal pour savourer les soirées d'été en toute tranquillité.La salle d'eau, élégamment agencée, intègre les toilettes. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.Son emplacement stratégique et très prisé en fait une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif de qualité.Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder.DPE 180 D GES 5 AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.200 000 euros frais d'agence inclus ( dont 10000 euros de commission charge acquéreur) soit 190 000 euros net vendeur (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots.Charges annuelles : 680 euros. Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
40 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 440346VGIL
PORTO-VECCHIO (20137)220 000 €
6 111 €/m²
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Saint-Cyprien et Cala Rossa, cet appartement de 36 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort et douceur méditerranéenne.La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur un extérieur à jouissance privative, véritable prolongement de l'espace intérieur ? idéal pour savourer les soirées d'été en toute tranquillité.La salle d'eau, élégamment agencée, intègre les toilettes. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.Son emplacement stratégique et très prisé en fait une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif de qualité.Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder.DPE 224 D GES 7 BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.220 000 euros frais d'agence inclus ( dont 10000 euros de commission charge acquéreur) soit 210 000 euros net vendeur (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots.Charges annuelles : 680 euros. Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
36 m²
2 p
1 ch