Appartement dans maison de village 69 m2 10 minutes de Pontonx

Maison

Ref. 428819MCOL

 PRECHACQ-LES-BAINS (40465)

A vendre - Authentique corps de ferme rénové avec piscine et dépendances.
Les amateurs de charme et d'authenticité seront conquis par cette propriété alliant caractère de l'ancien et confort moderne. L'ensemble comprend une habitation principale de 209 m² habitables, ainsi que deux dépendances et une piscine traditionnelle.
L'habitation principale comprend au rez de chaussé: salon-séjour de 70 m2 à colombages, en sous bassement pierres et poutres apparentes, cette pièce bénéficie d'une cheminée avec four à pain ainsi que d'un poêle à bois, cuisine indépendante dinatoire, 4 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains, WC indépendant, buanderie.
A l'étage : mezzanine de 22 m². Chauffage central par chaudière à granulés.
Dépendances et Extérieurs : Une dépendance de 27 m², seconde dépendance de 145 m², idéale pour un artisan, atelier, stockage ou projet de gîte.
Piscine traditionnelle chauffée et sécurisée 9 x 4 m parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.Terrain clos de 4300 m² arboré et calme.
Si vous exercez la profession d'artisan ou si vous envisagez de développer des projets de gîte ou de maison d'hôtes, cette propriété est idéale pour vous. tranquillité, nature et qualité de vie à seulement 17 km de Dax,
Prix de vente : 330 00 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 317 338 Euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE: classe D, GES: classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou, par courriel à m.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431796PCLV

 PRECHACQ-LES-BAINS (40465)

Maison comprenant entrée ,salon, salle à manger, cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une pièce bureau, au sous-sol grande pièce(local pro) ou une grande chambre, une salle d'eau. A l 'extérieur une piscine avec ses terrasses, local technique, deux garages, sur un terrain clos de 2912 M2 avec portail.
Prix : 422500 Euros TTC. Charges vendeur. DPE C 96 GES C22.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 Euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre CLAVEL, au 0670718268 ou, par courriel à p.clavel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre CLAVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 14/02/2019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre Clavel(EI) Agent Commercial- Numéro RSAC:14/02/2019

Pierre CLAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 14/02/2019 - .

Maison

Ref. 435810PCLV

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Maison comprenant entrée ,salon, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une pièce bureau, à l'étage é grandes pièces dont une chambre, une salle d'eau. A l 'extérieur une dépendance sur un terrain clos de 1535 M2 avec portail.
Prix : 293500 Euros TTC. Charges vendeur. DPE 128 /31 GES D31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1994 Euros et 2698 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre CLAVEL, au 0670718268 ou, par courriel à p.clavel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre CLAVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 14/02/2019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre Clavel(EI) Agent Commercial- Numéro RSAC:14/02/2019

Pierre CLAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 14/02/2019 - .

Maison

Ref. 440145PAMO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Une maison chaleureuse et authentique d'une surface de 159m2 sur un terrai joliment arboré d'environ 6000 m2

Amoureux de la pierre, du calme et de la nature . Cette maison de caractère vous séduira par son charme et son environnement .

Située à Gamarde-les-Bains, petit village dynamique avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie), école, garderie, et pôle médical. A 50 minutes des plages, 2h30 des Pyrénées, et proche de Pontonx-sur-l'Adour.

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Vaste Cuisine avec accès direct sur la terrasse
Salle à manger avec poêle à bois, poutres apparentes
Salon avec cheminée, très cosy pour les soirée d'hiver et accès direct sur une petite terrasse

2 chambres
1 GRAND bureau pouvant servir de 3 ème chambre

Salle de bain avec fenêtre et baignoire
WC séparés

Cellier et chaufferie, espace buanderie.

A l'étage :
Petite chambre avec douche et WC privatifs

Espace mezzanine pour coin TV ou lecture

Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Radiateurs thermostatiques
Cheminée + poêle à bois

Menuiseries ALU et PVC

Chauffe-eau solaire

Faible taxe foncière

Dépendances :
Chais de 14 m²
Dépendance de 31 m² + combles aménageables
Deuxième dépendance de 30 m² + espace couvert de 30 m²
Abri ouvert de 60 m² (parfait pour véhicules, stockage, ou atelier)

Environnement et potentiel :
Terrain de 15 000 m² joliment arboré avec un très beau verger

Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires : bois et prairies autour de la propriété

Contactez-moi pour plus d'informations, photos ou une visite !
PRIX: 399 000 euros
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr