Maison 8 pièces 5 chambres à 15 minutes de Libourne

Maison

Ref. 444087KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison de ville aux volumes très généreux.
A Libourne, proche du Cours Tourny, une vie tout à pied, la gare, le centre-ville, les écoles, les commerces, le marché, ne touchez plus à la voiture...
Cette maison vous ravira avec ses grandes pièces.
Une vraie entrée dessert un premier salon de 25 m², ou chambre de rez-de-chaussée (suite possible).
Vous trouverez les codes de ce type de demeure, parquet, hauteur sous plafond, cheminées, moulures...
Les pièces de vie (60 m²), coté jardin, sont communicantes : salon, cuisine, et salle à manger, avec vue sur la piscine, qui bénéficie du soleil.
2 chambres à l'étage de plus de 18 m² , une salle d'eau, une chambre de 21 m² avec sa salle de bain privative.
Un deuxième étage exploitable.
Cette maison offre également une cave, une buanderie, des rangements et 2 WC.
Mention spéciale pour son jardin végétalisé, un havre de paix, avec piscine, et dépendance pour le stockage.
A voir très vite.

DPE C-114 GES C-19
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.310 euros et 3.180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444.087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 444073KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison de ville RARE, Libourne proche lycée (Max Linder) et gare avec tous les critères recherchés :
- plus de 250 m² habitables
- plus de 60 m² de garage, avec accès jardin.
- pièces de vie spacieuses
- suite de rez-de-chaussée, ou studio
- 5 grandes chambres à l'étage dont 3 suites, et une salle d'eau indépendante.
- jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, de belle taille,
- bonus : une grande terrasse à l'étage soit un espace extérieur supplémentaire.

Maison sans travaux, prête à vivre. Elégante.
Ne pas tarder à visiter cette merveille.

Bien proposé en co-exclusivité avec Mme Aurélie Perez, négociatrice SELARL Le Trèfle.

DPE C-92 GES C-13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.850 euros et 2.560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444.073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 443494KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à Libourne même cette maison individuelle de 112 m².
Vous vivrez dans un quartier très calme, paisible, tout près de la gare et du centre-ville (proche lycée Max Linder). Une vie à pied ou à vélo.
Vous bénéficierez d'un vrai jardin à l'abri des regards, avec un accès piéton depuis la rue, de la pelouse, une terrasse bois, abri de stockage...
Vous bénéficierez de places de stationnement.
Pour parler de la maison, venez poser vos valises, elle est prête à vivre :
une cuisine dinatoire spacieuse et pleine de charme, un salon avec espace bibliothèque/bureau, une chambre avec dressing en rez-de-chaussée, une salle de bain/douche, une buanderie et un WC indépendant.
L'étage dispose de 2 chambres avec un palier à exploiter.
Produit rare et très complet.
A ne pas rater...

DPE C-175 GES B-6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.800 euroset 2.510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443.494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 444265KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare.

Parfaitement située.
Lumineuse et élégante.
Prête à vivre.
Sans travaux.

Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin.

Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing),

Cave. Buanderie.

Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre...

Une rénovation gérée par des professionnels aguerris.

Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin.
Quelle vie agréable !

DPE C-112 GES C-23
Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444.265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .