L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Maison de 112m2 + garage

Maison

Ref. 452470GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, sur une parcelle d'environ 700m2 Maison familiale de 144m2.

Le bien se compose d'une entrée avec nombreux rangements, un séjour lumineux de 32m2 avec insert bois et climatisation réversible, un accès direct au balcon et à la véranda qui bénéficie d'une vue imprenable sur la cathédrale d'Angoulême, cuisine équipée indépendante de 14m2, 4 chambres d'environ 14m2 (2 à l'étage et 2 en rez de jardin), salle d'eau, 2 WC indépendants, espace sauna avec douche, garage de 50m2 et chaufferie.
L'ensemble comporte également une piscine Desjoyaux 8x4 avec dôme amovible et une terrasse pour profiter des beaux jours (liner changé en 2025).
Côté rue, une grande cour avec portail électrique permet de garer jusqu'à 6 véhicules.
Possibilité de créer 2 logements assez facilement (idéal Airbnb ou profession libérale)
Huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : D
MANDAT n° 452470
PRIX DE VENTE : 239 500euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451144EMB

 ANGOULEME (16000)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette maison de famille rénovée avec soin et parfaitement entretenue de 125 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, la qualité des matériaux utilisés et la magnifique pierre apparente qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse paysagée, idéale pour profiter des beaux jours. Cellier, WC avec lave mains.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux :
Au premier étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau ;
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres climatisées ainsi qu'une salle de bains.
Laissez-vous charmer par cette maison de ville chaleureuse et fonctionnelle, son agréable terrasse à quelques minutes de la place de la Bussatte.
Chauffage : GAZ DE VILLE
Cave avec Buanderie
Taxe foncière : 2200 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 156 classe D - GES : 33 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1310 euros et 1820 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 451144
PRIX DE VENTE : 312 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 449858MYON

 SOYAUX (16800)

Je vous présente en exclusivité cette maison de ville de 105 m²
Prix de départ : 89 000 euros honoraires agence inclus (80 000 euros net vendeurs).
Mandat d'appel d'offres( voir modalités plus bas)
Vous êtes proche des écoles , commerces (Carrefour , parc commercial de la JAUFERTIE) , des arrêts de bus, de la D1000, promenade anguienne, Quartier calme et secteur prisé de Soyaux .
Au rez-de-chaussée : une entrée , un salon , cuisine , salle de bain , un wc indépendant , chambre 15m² , cellier , une buanderie . (Possibilité d'agrandir pour avoir un séjour plus grand , pour une superficie de 30m² ).
Un garage attenant à la maison de 15m² avec un accès qui vous amène directement à la maison .
A l'étage la partie de nuit est composée de deux chambres ( 13m² , 17m² ) ; un bureau de 9m² , dressing 8m²

A l'extérieur, une terrasse agréable donne sur un grand jardin clôturé, avec un abri au fond idéal pour stocker vélos et matériel de jardinage ou pour le barbecue.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraîchissement intérieur, modernisation des installations et mise aux normes éventuelles), offrant un réel potentiel d'aménagement.

Tous les diagnostics ont été réalisés .
Tout-à-l'égout conforme (fait par le service d'assainissement du Grand Angouleme)

Réception des offres dès la visite directement auprès de Mr Marc YONNET ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www. mizapri. com du samedi 30/05/2026 à 12h00 au dimanche 31/05/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour accéder à la salle des ventes .

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DÉPARTS DES OFFRES 89000 Euros (honoraires d'agence inclus 9000 euros ,
prix auquel les offres peuvent commencer)
Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

MANDAT : 449858MYON
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Marc YONNET, au 0647327127 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (11.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426115CRIT

 MAGNAC-SUR-TOUVRE (16600)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 87m² habitable de confort moderne et de luminosité.
Dés l'entrée découvrez cette pièce de vie spacieuse offrant un potentiel d'aménagement. Ouverte sur une cuisine prête à accueillir votre propre projet sur mesure . ( projet disponible ) photo non contractuelle .Buanderie et rangements pratiques avec un accès direct sur l'extérieur entièrement clos ,le sol en graviers assure un entretien facile .
Ce lieu conviendra parfaitement pour stationner, ou encore créer un espace de rangement abrité avec sa dépendance couverte ,véritable atout .
L'escalier en bois brut apporte une touche de modernité qui vous conduira à son espace nuit avec ses deux chambres ,un bureau dressing ou possibilité d'une 3 chambres ,avec une salle d'eau moderne .
Les prestations de cette maison.
-Rénovation complète
-Isolation optimale
-Toiture Neuve
-Pompe à chaleur avec climatisation réversible .
-Eclairage Led
-Volets solaires
-Peintures neuves
-Electricité ,plomberie
-Carrelage grand format .
-Espace extérieur agréable avec terrasse bois prête à accueillir vos prochaines soirées d'été
Maison clé en main avec son environnement calme ,proches des commodités et école .
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette réalisation.
Prix du 170 000euros FAI dont 10 000 euros charge acquéreurs . Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE B GES A indice 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :426115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr