GRANGE EN PIERRE - SÉCHOIR RÉHABILITABLE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Ref. 447179RMJ
SIGALENS (33690)
189 000 €
821 €/m²
230 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 5908m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située dans un environnement agréable, à 15 minutes d'Auros et Bazas et 10 minutes de Grignols, sur la commune de Sigalens (boulangerie, transports scolaires).Jennifer RAMEAU vous propose cette grange en pierre à rénover, implantée sur un terrain de 5908m².La bâtisse offre un fort potentiel et se compose actuellement de deux parties distinctes scindées par le garage.Première partie :En RDC : un salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, WC séparé, cellier.A l'étage : une chambre en mezzanine et un grenier aménageable.Seconde partie :Grande pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec WC.A l'étage : possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres.Travaux à prévoir : isolation, chauffage, électricité, rafraîchissement généralLes menuiseries sont en double vitrage et le bien est raccordé au tout à l'égout.Ce bien convient parfaitement pour un projet de résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement avec création de deux logements.Le petit plus : un séchoir à tabac d'environ 65 m² au sol qui offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation (changement de destination obtenu).Vous disposerez également d'un double garage de 53 m².DPE F - GES EBudget 189 000 euros (dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 447179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jennifer RAMEAU
SENDETS AILLAS AUROSLes biens à proximité
Maison
Ref. 420036PLO
AILLAS (33124)230 000 €
1 223 €/m²
XXX sous offre XXXPhilippe Louvion vous propose sur la commune de Aillas 33124, dans un secteur très calme.Un ancien séchoir à tabac entièrement rénové de 188 m² habitable sur un terrain de 9 100 m² dont 2000 m² clôturé par des panneaux rigides.Idéal pour projet d'élevage canin ou permaculture.Composée de 4 chambres , 1 salles d'eau, 2 WC indépendants, très grande cuisine, séjour, salle de jeux/bureau.Chauffage : Climatisation réversible. Assainissement individuel aux normesToiture en parfait état, double vitrage, électricité aux normes, enduit façades neufs.Prix de ce bien : 230 000 euros honoraires Charge vendeur -DPE C GES AConsommation électrique : entre 1500 et 2000 euros !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 420036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
188 m²
8 p
4 ch
Maison
Ref. 433950RMJ
AILLAS (33124)210 000 €
326 €/m²
A 15 minutes de Bazas, 10 minutes de Grignols et Cocumont.Dans un village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire.Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne propriété agricole composée de 3 bâtiments sur environ 18 hectares.La propriété se compose ainsi :* une grange en pierre de 242m² (réhabilitable en habitation)* un hangar de 177m² (fermé sur 3 côtés)* un hangar de 225m² (fermé sur 3 côtés)Tout ceci implanté sur environ 18 hectares de prairie.Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets (maraîchage, exploitation, pension équestre...)Non soumis au DPEBudget 210 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 433950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
644 m²
3 p