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MONTIGNAC
  1. MONTIGNAC SECTEUR MONTIGNAC - RESTAURANT , MURS ET FONDS 1
MONTIGNAC SECTEUR MONTIGNAC - RESTAURANT , MURS ET FONDS 1

SECTEUR MONTIGNAC - RESTAURANT , MURS ET FONDS

Ref. 447187B-RTO

Localisation MONTIGNAC (24290)

192 000 €

1 920 €/m²

Superficie

100 m²

Atouts

Autres

Informations complémentaires

Description

PROCHE MONTIGNAC (24290) ---- Prix : 192.000 euros (dont 6 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 180.000 euros hors honoraires)

Nous vous présentons une opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant établi au coeur du Périgord Noir, à seulement 10 minutes des célèbres Grottes de Lascaux et à 20 minutes de Sarlat-la-Canéda.
Situé stratégiquement entre Saint-Amand-de-Coly reconnu comme l'un des plus beaux villages de France et Terrasson-la-Villedieu, cet établissement bénéficie d'un emplacement qui attire à la fois les touristes et les locaux.
Le restaurant se distingue par son atmosphère authentique et moderne.
Les murs en pierres apparentes, le parquet et un mobilier de style bistrot créent une ambiance chaleureuse.
Une grande terrasse ombragée offrant un cadre idéal lors des belles journées ensoleillées est un atout indéniable.
En activité depuis plusieurs années, ce restaurant jouit d'une solide réputation, reposant sur une cuisine bistrot raffinée et "fait maison".
La possibilité d'acquérir également les murs de l'établissement représente un atout considérable dans cette région prisée des touristes.

ACQUISITION FDC:
192.000 euros honoraires inclus,
180.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 12.000 euros, soit 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 243.800 euros TTC
NV: 230.000 euros
Honoraires : 13.800 euros, soit 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 447.187
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DM Ref : N° 167/168.01.25
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Ce bien vous est présenté par

Jean-Baptiste BERTHELOT

Photo Jean-Baptiste BERTHELOT
LocalisationPERIGUEUX
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SECTEUR MONTIGNAC - RESTAURANT , MURS ET FONDS
Ref. 447187B-RTO
Ce bien vous est présenté par
Jean-Baptiste BERTHELOT

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Ref. 445822B-RTO

Localisation MONTIGNAC (24290)

498 200 €

1 251 €/m²

MONTIGNAC-LASCAUX (24290) Prix : 498.200 euros (dont 6 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 470.000 euros hors honoraires)

Situé dans une ville touristique proche du site mondialement connu des grottes de Lascaux, ce fonds de commerce offre un outil de travail clé en main, idéal pour un couple de repreneurs ou un investisseur.

Ce restaurant bénéficie d'une clientèle touristique durant la saison estivale et locale en "basse" saison.

L'affaire est tenue depuis 21 ans par les propriétaires.

FONDS DE COMMERCE :
Superficie commerciale 398 m²
Capacité : 80 places en salle et 70 places en terrasse.
Cuisine : entièrement équipée (extraction aux normes, matériels professionnels et entretenus, zone de stockage).
Salle et Bar : Décoration soignée, aucuns travaux à prévoir.

Vente concomitante avec l'achat de l' IMMEUBLE comprenant :
- Au RDC : deux salles de restaurant, entrée avec bar, cuisine avec réserve, plonge, sanitaires et cave.
- Entresol : cinq chambres, douche, WC, grenier et lingerie.
- Au 1er Etg : quatre chambres.
- Au 2eme Etg : quatre chambres, WC.
- Au 3ème Etg : trois chambres

L'hôtel n'est plus en activité mais il peut être rénové selon votre projet.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 445.822
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires
1- FONDS DE COMMERCE:
498.200 euros honoraires inclus,
470.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

2- IMMEUBLE :
420.000 euros honoraires inclus,
400.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 224.01.26 et 227.01.26

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Superficie

398 m²

  1. A vendre fonds de commerce Restaurant avec Murs au coeur du Périgord Noir

    Local commercial

    Ref. 445822B-RTO

    Localisation MONTIGNAC (24290)

    498 200 €

    1 251 €/m²

    MONTIGNAC-LASCAUX (24290) Prix : 498.200 euros (dont 6 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 470.000 euros hors honoraires)

    Situé dans une ville touristique proche du site mondialement connu des grottes de Lascaux, ce fonds de commerce offre un outil de travail clé en main, idéal pour un couple de repreneurs ou un investisseur.

    Ce restaurant bénéficie d'une clientèle touristique durant la saison estivale et locale en "basse" saison.

    L'affaire est tenue depuis 21 ans par les propriétaires.

    FONDS DE COMMERCE :
    Superficie commerciale 398 m²
    Capacité : 80 places en salle et 70 places en terrasse.
    Cuisine : entièrement équipée (extraction aux normes, matériels professionnels et entretenus, zone de stockage).
    Salle et Bar : Décoration soignée, aucuns travaux à prévoir.

    Vente concomitante avec l'achat de l' IMMEUBLE comprenant :
    - Au RDC : deux salles de restaurant, entrée avec bar, cuisine avec réserve, plonge, sanitaires et cave.
    - Entresol : cinq chambres, douche, WC, grenier et lingerie.
    - Au 1er Etg : quatre chambres.
    - Au 2eme Etg : quatre chambres, WC.
    - Au 3ème Etg : trois chambres

    L'hôtel n'est plus en activité mais il peut être rénové selon votre projet.

    Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
    Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
    Section « Commerces et entreprises »

    Mandat réf : 445.822
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
    GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    * Honoraires
    1- FONDS DE COMMERCE:
    498.200 euros honoraires inclus,
    470.000 euros honoraires exclus.
    Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

    2- IMMEUBLE :
    420.000 euros honoraires inclus,
    400.000 euros honoraires exclus.
    Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

    DM Ref : N° 224.01.26 et 227.01.26

    Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

    Superficie

    398 m²