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Jean-Baptiste BERTHELOT
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Votre animateur et conseiller en immobilier: Jean-Baptiste BERTHELOT

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Jean-Baptiste BERTHELOT

LocalisationPERIGUEUX

Barème d'honoraires
Présentation
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Remarquable BRONZE 2023 ---106ème meilleur Conseiller 2023 du Réseau (3500 Conseillers)---


Bonjour,
Conseiller immobilier pour le réseau "Propriétés-privées.com", je me mets à votre service pour toute transaction immobilière et gestion/location sur les secteurs de PERIGUEUX et alentours.
Si vous recherchez un conseiller immobilier fiable, réactif et investi, n'hésitez plus et contactez-moi!

Diplômé d'un BTS en professions immobilières, je saurai vous apporter conseils et expertise en toute transparence et rigueur pour réussir votre projet immobilier dans les meilleurs délais.

Rencontrons-nous et construisons ensemble!
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14 biens disponibles

Appartement T4 d'env. 111m2 avec 3 ch., ascenseur et parking couvert dans secteur prisé sur PERIGUEUX (24000)
Exclusivité

Appartement

Ref. 366702RTO

Localisation PERIGUEUX (24000)

137 000 €

1 234 €/m²

PÉRIGUEUX (24000): Secteur Hôpital / Clos Chassaing - Prix : 137.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
*** En exclusivité et avec garantie Revente OFFERTE!***
Situé à 3 min des Lycées Laure Gatet, Pablo Picasso et du Centre Hospitalier de Périgueux, venez découvrir sans tarder cet appartement T4 à rénover d'env. 111m² Loi Carrez au sein d'une copropriété datant de 1972 et constituée de 20 lots d'habitation.
Situé au 4ème et dernier étage (AVEC ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard, un séjour double d'env. 25m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier/ coin buanderie attenant, un couloir avec placards double, une SDB, un WC indépendant et 3 grandes chambres d'env. 15m² (dont 1 avec placard).
Il jouit également d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique sur les toits de Périgueux, invitant à la rêverie et à la détente depuis ses balcons.
En sus, un parking couvert vient compléter cet ensemble.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Alarme.
Taxe Foncière 2022: 1653 euros
Le +: Ascenseur - nombreux balcons -vue dégagée
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation
- Nombre de lots: 20 lots principaux, 30 lots secondaires
- Charges annuelles: 1.784 euros/an, soit env. 150 euros/mois
Prix : 137.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 366.702 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (316) ---- GES : E (69)
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1784 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

111 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison T6 d'env. 155m² avec  4/5 ch, jardin et garage fermé + local commercial 18m² en plein centre d'AGONAC (24460)
Exclusivité

Maison

Ref. 356775RTO

Localisation AGONAC (24460)

142 000 €

916 €/m²

AGONAC (24460): Secteur Bourg Centre- Prix: 142.000 euros HAI à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie revente OFFERTE!!!***
Situé à 2 pas des commerces et services du Centre bourg d'AGONAC, venez découvrir sans tarder cette ancienne boulangerie, composée d'une maison d'habitation et d'un local commercial, jouxtant le moulin d'Agonac et son jardin public. Sa position idéale vous permettra un accès immédiat vers la pharmacie, épiceries, tabac et dispose d'un pole santé attractif (5 médecins, 4 infirmières, ostéopathe, dentiste, etc...)
Cette maison T6 des années 1955 d'environ 155m² se compose sur 3 niveaux au:
- RDC: entrée avec cuisine, cellier en arrière cuisine, une buanderie avec coin WC, une salle de repos (possibilité de faire une chambre ou grand bureau), une chambre et un garage fermé de 28.5m².
- 1er etg: Palier avec couloir desservant un salon de 31m², une future cuisine de 13m² (en travaux) avec accès sur une loggia de 8.2m², une SDB, un WC indépendant et 3 chambres
-Au second: grand grenier sous combles à aménager d'environ 60m² habitables (sur env. 90m² au sol)
En sus, un local commercial à disposition d'env. 18m² avec parking 5 places "dépose-minute" devant.
Terrain plat d'env. 1544m² avec abri à bois et potager. Ruisseau à proximité, idéal pour profiter de sa fraicheur en été.
Chauffage gaz individuel et cumulus électrique (ECS) - Diagnostics et audit énergétique à disposition après visite.
TF 2022: env. 1279 euros/an
Prix : 142.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : F( 333 ) --- GES : D ( 48)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 et 3730 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandat réf : 356.775
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Superficie

155 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison T4/5 d'env. 103m² avec 3 ch . et  bureau / sous-sol et garage au calme sur BOULAZAC-ISLE-MANOIRE (24750)
Exclusivité

Maison

Ref. 359298RTO

Localisation BOULAZAC (24750)

235 000 €

2 281 €/m²

BOULAZAC-ISLE-MANOIRE (24750): Secteur Pey Harry --- Prix : 235.000 euros (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 223.810 euros hors honoraires)
Très belle maison T4/5 datant de 1988 d'environ 103 m² composée:
- au RDC d'env. 92.5m² avec entrée, couloir, séjour triple exposition avec murs en pierre de taille et majestueuse cheminée de style Gothique, cuisine semi-ouverte équipée avec accès vers une grande véranda de 20m² orientée Sud, 2 chambres de 12.72 m² et 8.3 m² (idéale pour une chambre enfant) , un bureau de 8.9 m² , un WC indépendant et une SDB.
- Au 1er étage, au sein de sa tour, vous disposerez d'une grande pièce à usage de chambre d'env. 11.4m².
L'ensemble de la maison repose sur un sous-sol d'environ 117.2 m² incluant 2 garages de 47.5m² et 35m², une zone atelier de 11.5m², une chaufferie et un vide sanitaire.
Depuis sa véranda, vous pourrez profiter à loisir de sa vue panoramique, au calme et sans vis-à-vis.
Cet ensemble dispose déjà d'éléments de confort non négligeables (2 garages dont un avec portail motorisé, portail extérieur électrique, alarme, volants roulants électriques, piscine hors sol, grand sous-sol pour stockage, , etc...) et d'extérieurs très bien aménagés et entretenus sur un terrain d'env. 950m².
Panneaux photovoltaïques installés avec revente EDF possible.
Chauffage bois+ gaz et ECS gaz --- TAE Assainissement collectif conforme
Rafraichissements à prévoir (électricité, double vitrage, ..)
TF 2023: 1.639 euros/an
On part en visite?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 359.298 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (196) ---- GES : D (42 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.370 euros et 1.890 euros.
Prix : 235.000 euros (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 223.810 euros hors honoraires)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison T5/6 d'env. 117.2m² avec 4ch. +1 bur. et jardin sur COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Maison

Ref. 349260RTO

Localisation COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

156 250 €

1 335 €/m²

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) - Secteur CHAMIERS- Prix : 156.250 euros , honoraires à charge vendeur.
A proximité des services, écoles et commerces du centre de CHAMIERS, venez découvrir cette jolie maison T5/6 des années 1948 d'environ 117.2m² et composée:
- au RDC d'une entrée avec couloir, une chambre, un salon avec SAM séparée, une cuisine indépendante avec accès à une véranda d'env. 20m².
- Au niveau supérieur, un palier dessert un ensemble de 3 chambres d'env. 11.43m², 12.45m² et 11.03m² , une SDB ainsi que d'une pièce à usage de bureau d'env. 6.8m².
Ce bien dispose d'un parking privé et d'un agréable jardin plat avec un petit préau ainsi que d'un WC extérieur et un cagibi pour stockage ou usage de poulailler.
Les + : Beaux volumes et spacieuse véranda/ double vitrage récent et performant (2019) / chaudière gaz et ravalement de façade récent (2020) et FIBRE déployée (Internet)
Cette maison nécessitera un rafraichissement pour lui redonner toute sa superbe.
Assainissement collectif (raccordement au tout-à-l'égout à vérifier / Chaudière gaz (chauffage et eau chaude sanitaire)
TF 2023: 1471 euros
Prix : 156.250 euros TTC honoraires à la charge vendeur.
On part en visite?
IMPORTANT: Cette maison ne dispose pas de garage fermé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 349.260 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E ( 310) ---- GES : E ( 68)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2630 euros et
3670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

117 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison T5 d'env. 127m2 avec 4 ch.+ dépendance d'env. 45m² avec beau terrain arboré sur CHATEAU L'EVEQUE (24460)

Maison

Ref. 343589RTO

Localisation CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

275 000 €

1 617 €/m²

CHATEAU L'EVEQUE (24460): Secteur Bourg Centre - Prix: 275.000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Au calme, nichée dans un très bel environnement paysager et à quelques pas du bourg de Château L'évêque, à vendre très bel ensemble immobilier d'env. 170m² composé d'une maison T5/6 d'environ 127 m² construite en 1968 et d'une belle dépendance à usage d'atelier/chambre d'amis d'env. 45m² construite en 2005, jouxtant celle-ci.
Située sur un terrain pentu d'environ 2694 m², cette maison bénéficie d'un très bel environnement paysager, nichée dans son agréable jardin arboré et boisé (cèdre bleu, sapins, chênes, etc...).
La maison principale de 127m² offre un RDC d'env. 85m² composé d'un agréable séjour double avec salon, cheminée et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée (rénovée en 2014), un cellier et une pièce à usage de chaufferie/buanderie.
Depuis le salon, un dégagement vous permettra d'accéder à un espace nuit séparé constitué d'une chambre de 11m² avec SDE et WC indépendant.
A l'étage, vous disposerez d'un espace d'env. 42m² composé d'un couloir avec placards de rangement, 3 chambres mansardées dont 2 avec greniers séparés de 14m² et 18m² au sol (aménageables en dressing), une jolie SDB avec baignoire d'angle (rénovée en 2017) et WC indépendant.
La dépendance d'env. 45m² à usage d'atelier artistique, construite en 2005, vous permettra de profiter , en toute autonomie et à quelques pas de la maison principale, d'un salon en RDC d'env. 34m² avec SDE et WC indépendant ainsi que d'une chambre à l'étage sous mansardes délivrant 16m² au sol, idéale pour recevoir vos amis et famille. Possibilité de rajouter une kitchenette pour une location en T1bis (attentes eau/elec installées) ou location saisonnière type AirBNB.
Enfin, vous pourrez enfin profiter d'un bel ensemble de terrasses orientées Ouest d'env. 120m² (dont 2 couvertes avec préau, sur un total de 35m²) et un grand balcon orienté Est d'env. 28m² , idéal pour des lectures matinales et un réveil en douceur.
Ce bien d'exception, unique, dispose d'une isolation renforcée (ouate de cellulose en combles et laine de verre sous rampants) et de tout le confort nécessaire (double vitrage en aluminium avec rupture pont thermique, volets roulants motorisés, accès vers parkings goudronnés, BBQ avec terrasse couverte, garage fermé avec portail motorisé et carport pour camping-car, nbx espaces de rangements, ...) et saura séduire les amoureux de nature et de quiétude!
Assainissement collectif (tout-à-l'égout avec non-conformité mineure)
Chaudière fioul et cumulus (maison principale) / chauffage électrique à inertie sèche et cumulus (dépendance)
TF 2023 : 907 euros
A visiter sans tarder avec votre conseiller Propriétés-privées.com !
Prix : 275.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 343.589 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (217) ---- GES : E (53)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.080 euros et 2.860 euros.

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Belle longère du XIXème siècle d'env. 310 m2 - 2 séjours- 2 cuisines- 6 ch. avec SDE/SDB et WC - Salle de home-cinéma-  terrain plat de 1541m² sur CHANCELADE (24650)

Maison

Ref. 354763RTO

Localisation CHANCELADE (24650)

374 400 €

1 207 €/m²

CHANCELADE (24650) - Secteur Les Grezes - Prix: 374.400 euros honoraires inclus à la charge acquéreur 4% TTC.
Vous êtes à la recherche d'un lieu de charme et d'authenticité? Un beau portail en fer forgé vous invite à découvrir, nichée au sein d'un parc arboré de 1541m2 entièrement clos en pierre de taille, cette superbe bâtisse de la fin du XIXème siècle.
Entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, cette longère de 10 pièces, d'environ 310 M2, offre de multiple combinaisons selon vos projets. (cabinet libéral, gîte, chambre d'hôtes, location meublée, ...)
Elle se compose de deux parties communicantes d'un coté au Rdc:
- Salon/séjour, cuisine ouverte avec ilot et salle à manger, buanderie, coin bureau, pièce home/cinéma et une annexe d'env. 40m² pouvant être aménagée en jardin d'hiver.
- Au 1er Etage: Dégagement, dressing, 2 ravissantes chambres de 15m² et 17.5m² avec leur SDE et WC privatifs dont une "suite parentale" donnant sur une terrasse de 26m².
De l'autre coté au Rdc:
-Hall d'entrée, WC indépendant, 1 grande chambre sur jardin (16.5m²) avec SDB et WC privatif, vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et buanderie
- Au 1er Etage.: Grand dégagement, 3 ch. spacieuses (18,2m², 17.5m² et 14.5m²) avec leur SDB et WC privatifs.
- Au second: grenier non-aménagé de 42 m² (total de 85m² au sol)
Cheminée d'époque dans chaque salon/séjour et chambres.
Moulures, parquet pin massif, double vitrage sur l'intégralité du RDC.
Beau terrain plat disposant d'un puits et d'un pigeonnier du 19ème en pierre de taille.
Les +: Ravalement complet effectué en 2017, toiture de l'annexe reprise à neuf en 2018, chaudière à condensation au gaz de ville pour chauffage commun en 2019 + cumulus électrique individuel sur chaque coté (production eau chaude).
Assainissement collectif TAE conforme.
-IMPORTANT: il convient de noter que cette longère est située près d'une route passante et voie ferrée. Son emplacement vous permettra un accès rapide en direction de Périgueux, Château l'Evêque, Marsac et Chancelade et de toutes les commodités et services
-Cabinet médical, dentaire et laboratoire.
-Zone commerciale de Marsac/L'Isle.
-Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche et Voie Verte.
TF 2022: Environ 1417 euros
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1680 euros
Prix : 374.400 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 354.763 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : C (100) --- GES : C (19)
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

310 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes de 152m² et 95.5m² entièrement rénovées avec 1.75 ha de terrains sur CHALAGNAC (24380)
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 347619RTO

Localisation CHALAGNAC (24380)

369 800 €

1 497 €/m²

BAISSE DE PRIX !!
CHALAGNAC (24380) - Secteur Les Gibaudies / Biternat - Prix: 369.800 euros honoraires à la charge du vendeur.
Superbe ensemble immobilier en pierre constitué de 2 maisons semi-mitoyennes entièrement indépendantes au pied d'un beau terrain plat et arboré sans vis-à-vis d'env. 17.515 m² avec vue panoramique sur campagne.
Entièrement rénové en 2022/2023, cet ensemble de 10 pièces totalise environ 247.5 m² et se compose d'une première maison d'environ 152m² habitables avec au :
- RDC: salon/séjour de 66m² avec coin salle à manger et cheminée avec insert, cuisine indépendante meublée et équipée, accès vers garage fermé avec portail motorisé d'env. 40m².
- 1er Etg: palier et couloir en mezzanine, 3 ravissantes chambres de 15.25m² , 15.6m² et 16.5m², SDE, WC indépendant et un dressing de 5m² avec coffre-fort intégré pour déposer ses objets précieux.
Une seconde maison de plain-pied d'environ 95.5m² habitables vous offre au:
- RDC: entrée avec couloir et placard, vaste séjour/salle à manger, cuisine semi-ouverte, WC indépendant, SDE avec coin buanderie et deux grandes chambres de 12m² et 16.5m². En sus, un garage fermé avec portail motorisé d'env. 27m² et une cave à vin de 8.5m² attenante.
Double vitrage PVC et chauffage avec système mixte (chaudière principale à bois et chaudière à fioul en complément) avec circuits indépendants pour chaque maison.
Assainissement individuel (double fosse) non-conforme (devis en cours).
Les +: toiture refaite en 2019/2020 et isolation des combles effectuée (2020).
SITUATION: Ce bien se situe proche d'une route et permet un accès rapide en direction de l'A89 mais aussi des commerces et services de Sanilhac (5min) , Coulounieix-Chamiers (8min) et du centre de Périgueux (10min).
TF 2023: 931 euros
Prix : 369.800 euros, honoraires à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 347.619 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (231) --- GES : E (62) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140 et 5640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

247 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

Maison T8 d'env. 273m² avec 6 ch.+ bureau et 3 garages sur CHATEAU L'EVEQUE (24460)

Maison

Ref. 352638RTO

Localisation CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

263 000 €

963 €/m²

CHATEAU L'EVEQUE (24460): Secteur Centre - Prix: 263.000 euros HAI à charge vendeur.
********** Cette vente est garantie 12 mois ********
A découvrir sans tarder cette belle Périgourdine d'environ 273 m² construite en 1979 sur 3 niveaux et composée au:
- RDC dispose d' une entrée, un séjour double avec salon/salle à manger et accès à la véranda, une cuisine indépendante équipée et meublée avec une seconde véranda et réserve bois, un couloir desservant un bureau, un WC indépendant, une SDB et deux chambres, dont une parentale avec SDE avec lave-mains.
- Le 1er étage dessert un palier ouvrant sur un grand séjour avec coin kitchenette, un WC indépendant, une suite parentale d'env. 15.80m² avec SDE et un espace de 8.5m² sous combles isolés, pouvant être aménagés en dressing.
- Au second étage, depuis le salon, vous pourrez accéder à une pièce mansardée aménagée d'env. 8.3m² (sur 16.6m² au sol) et un grenier pour stockage d'env. 26m² au sol.
- Enfin, vous disposerez en sous-sol d'une surface complémentaire pour cette maison avec un cellier d'env. 8.3m², un local de stockage d'env. 18.5m², une cave à vin d'env. 6.5m² et un garage fermé d'env. 14m².
Une seconde partie du sous-sol totalise environ 100m² dont 70 m² ont été entièrement aménagés pour un appartement indépendant. Il se compose d'une grande pièce de vie d'env. 33.3m² avec cuisine ouverte meublée et équipée couloir, WC, local chaufferie, cagibi, buanderie, un sas permettant l'accès à une SDE, une chambre d'env. 14.75m², une belle pièce de 18m² avec une chambre séparée.
En sus, vous disposerez de deux garages extérieurs d'env. 20m² chacun, un garage fermé de 14m² avec accès indépendant et de deux abris de jardin d'env. 4m² chacun pour stocker le nécessaire de jardinage.
Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec son joli terrain arboré d'environ 1517 m² entièrement clos et grillagé incluant un grand poulailler.
Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des infrastructures associatives et sportives (City' Stade, terrains de tennis et pétanque,...) et à 1 min en voiture des commerces, crèche/école et services du centre bourg de CHATEAU L'EVEQUE.
Taxe foncière 2023: 1473 euros/an.
CHAUFFAGE: Chauffage gaz avec chaudière gaz à condensation , cheminée avec insert et PAC air-air réversible avec climatisation (véranda)
ASSAINISSEMENT: Assainissement collectif (TAE) --- vérification de conformité en cours ---
Le +++: Panneaux photovoltaïques avec revente électricité (env. 1500 euros/an) - Triple garage - Véranda climatisée
Laissez vous tenter! On part en visite?
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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 352.638 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : C (175) ---- GES : C (26)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 352.638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

273 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

Appartement T8 DUPLEX avec 4 ch. avec 1 garage fermé au calme sur TRELISSAC (24750)
Exclusivité

Appartement

Ref. 354992RTO

Localisation TRELISSAC (24750)

210 000 €

1 312 €/m²

Secteur TRELISSAC (24750) : Secteur Hopital -- Prix: 210.000 euros à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie Revente OFFERTE!***
Situé à 3 min du Centre Hospitalier de Périgueux, venez découvrir sans tarder cet appartement T8 à rafraichir d'env. 160m² (159.78m² Loi Carrez) au sein d'une copropriété datant de 1984 et constituée de 6 lots d'habitation.
Situé au second étage (SANS ascenseur mais escalier disposant d'un monte-personne), il se compose :
- d'une entrée avec placard, un séjour double d'env. 62m² constitué d'un espace salon/séjour avec cheminée (insert), bureau et salle à manger une cuisine indépendante avec cellier attenant et accès vers la terrasse, un couloir avec placards, un WC indépendant avec bidet et une chambre en RDC avec placard et sa salle d'eau.
- A l'étage, vous déposerez dune jolie mezzanine à usage de bureau, un couloir avec placard, 3 ch., une salle de bain avec WC et bidet.
Il jouit également d'une très belle luminosité et d'un environnement calme et agréable, avec sa vue panoramique sur le parc de la résidence, invitant à la rêverie et à la détente depuis sa terrasse orientée Sud d'env. 25m².
En sus, vous disposerez d'un garage fermé au pied de la résidence d'env. 20m².
NB: Possibilité d'acquérir une place de parking aérien et un garage fermé en complément (Prix du lot: 20.000 euros HAI à charge vendeur--- pour toute information à ce sujet, veuillez me contacter)
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle et avec adoucisseur d'eau- Double vitrage
Taxe Foncière 2022: 2.619 euros / an
Le +++: Terrasse de 25m² orientée Sud / beaux volumes / garage fermé
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation
- Nombre de lots: 6 lots principaux, 5 lots secondaires
- Charges annuelles: 2.857 euros/an, soit env. 238.09 euros/mois
Prix : 210.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE: C (158) --- GES: C (22)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515 et 2049 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 354.992
Prix: 210.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 2857 euros.

Superficie

160 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison T3/4 d'env. 120m² avec garage et atelier d'artiste de 43m²  sur le centre de CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE  (24460)
Exclusivité

Maison

Ref. 359590RTO

Localisation CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

165 000 €

1 375 €/m²

CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE (24460) - Secteur Centre Bourg - Prix: 165.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie Zen Immo OFFERTE !!! ***
Vous êtes à la recherche d'un lieu empli de cachet, de charme et d'authenticité?
Nichée à deux pas du superbe Château et de l'église romane du centre de CHATEAU L'EVEQUE, venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier datant du début du XIXème, composé d'une maison principale T3/4 d'env. 120m² sur deux niveaux et d'un très bel atelier d'artiste d'env. 45m² avec garage fermé.
1- La maison principale se compose:
Au RDC: entrée, grande cuisine aménagée et équipée, petit salon de repassage (possibilité de faire une chambre en RDC), WC indépendant et dégagement. Terrasse extérieure.
- Au 1er Etage: Palier avec coin bureau, salon/séjour de 23.2m², SDE, WC indép., 2 ravissantes chambres dont une "traversante" de 21.73m² et une suite parentale de 14.75m² avec SDE et accès sur une loggia de 10.2 m².
Local attenant au RDC avec chaufferie, coin buanderie et cellier (Chaudière gaz VIESSMAN et cumulus électrique).
En sus, un grenier non-aménagé d'env. 70m² au sol.
Enfin, un grand atelier d'artiste vient compléter le tableau avec une surface d'env. 43m² répartie sur 2 niveaux. Vous découvrirez ainsi:
- Au RDC, entrée avec couloir d'env. 12.5m², garage de 20.7m².
- Au 1er Etg, atelier d'artiste type "loft" sur env. 30.3m²
Les +: Grand atelier d'artiste indépendant - garage
Chauffage au gaz -- Cumulus électrique pour ECS
Assainissement collectif TAE
TF 2023: Environ 726 euros
-IMPORTANT: il convient de noter que cet ensemble immobilier NE dispose PAS de JARDIN.
Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche, médecin/dentiste, commerces et services à proximité
-Zone commerciale de Marsac/L'Isle à 10min et centre ville Périgueux à env. 15min
Accès immédiat en direction d'Angoulême, Périgueux, Marsac et Chancelade.
**********************Cette vente est garantie 12 mois*******************
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
1- MAISON PRINCIPALE:
DPE : E (256) --- GES : E (48)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.010 euros et 2.760 euros.
2- ATELIER
DPE : non requis --- GES : non requis (local non chauffé)
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :359.590
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison type LOFT d'env. 240m² à restaurer  entièrement sur PERIGUEUX (24000)
Exclusivité

Maison

Ref. 359720RTO

Localisation PERIGUEUX (24000)

127 000 €

529 €/m²

PERIGUEUX (24000) : Secteur Toulon - 127.000 euros honoraires à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie revente OFFERTE!!! ***
A proximité des commerces, services et collèges, venez découvrir sans tarder cette maison à réhabiliter entièrement d'environ 240m2. Avec ses deux niveaux de 120m² du style "loft", cette maison peut être transformée en un espace moderne et fonctionnel selon vos goûts et vos besoins et offre un potentiel considérable pour les amateurs de projets de rénovation. ou d'investissement locatif.
Ce bien ne dispose pas de jardin, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un bien sans entretien extérieur. Cependant, sa situation proche du centre-ville vous permettra de profiter facilement de toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un emplacement bien desservi par les axes routiers et bus.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover."
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : non concernéGES : non concerné
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : non concerné (pas de système de chauffage en place) euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 359.720
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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* Honoraires
127.000 euros honoraires à la charge vendeur

Superficie

240 m²

Pièces

1 p

Maison T7/8 d'env. 140m2 avec 4 ch.+ bureau, double garage + dépendance 80m²  sur PERIGUEUX (24000)
Exclusivité

Maison

Ref. 356014RTO

Localisation PERIGUEUX (24000)

205 000 €

1 464 €/m²

PERIGUEUX (24000): Secteur Vésone --- Prix: 205.000 euros honoraires à la charge vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie revente Zen Immo OFFERTE! ***
Idéalement située à 5min à pied de la cité administrative, du musée gallo-romain et du parc Vesunna et à seulement 2 min. de la voie Verte, venez découvrir sans tarder cette jolie maison T7/8 semi-mitoyenne construite en 1955 bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité de tous les commerces.
Totalisant env.140m² sur trois niveaux, elle se compose de la façon suivante:
- RDC d'une surface d'environ 65 m² avec entrée permettant l'accès aux étages, grand garage servant de stockage d'env. 30m², un local buanderie et un deuxième garage fermé d'env. 24m².
- à l'étage, espace d'env. 72m² composé d'une entrée avec dégagement, un grand salon double avec séjour et salle-à-manger, une chambre à usage de bureau, un WC avec coin lavabo, une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une pièce attenante pour les repas en famille avec petit balcon.
- Au second étage: vous retrouverez un espace nuit d'env. 60m² composé d'un palier, 2 placards, 4 grandes chambres et une SDB.
Enfin, une grande annexe d'env. 80m² composée d'une entrée avec SDE et WC, un séjour avec cuisine et un grand garage d'env. 47m² vous permettra de constituer un grand atelier ou un lieu de stockage complémentaire.
Une rénovation complète est à prévoir pour redonner une nouvelle jeunesse à cette belle maison (électricité, peintures, etc..)
Assainissement individuel (fosse Septique) - Raccordement au Tout-à-l'égout possible (tabouret à installer)
Le PLUS: Grande dépendance à exploiter - chaudière gaz VIESMANN récente ( 2014) - terrain plat facile à entretenir d'environ 921m²
TF 2022: 455 euros (prévoir 2950 euros/an environ)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 356.014 --- RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (208) --- GES : D (45)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941 et 2625 euros.
* Honoraires
205.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

140 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Lot composé d'1 garage fermé+ 1 place de stationnement aérien dans résidence au calme sur TRELISSAC (24750)
Exclusivité
Sous compromis

Parking

Ref. 356110RTO

Localisation TRELISSAC (24750)

20 000 €

1 000 €/m²

TRELISSAC (24750) - Secteur Hôpital / Croix Ferrade- Prix: 20.000 euros HAI honoraires à charge vendeur.
*** En exclusivité avec garantie revente offerte!! ***
A saisir! Vente d'un lot composé d'un garage fermé d'env. 20.5m² et d'une place de parking au sein d'une copropriété située au calme sur TRELISSAC.
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation
- Nombre de lots: 50 lots principaux, 26 lots secondaires
- Charges annuelles 2022: 140.63 euros/an, soit env. 11.72 euros/mois
Prix : 20.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 356.110
Prix: 20.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Mandat Ref. : 356.110
Copropriété de 76 lots ().
Charges annuelles : 146.16 euros.

Superficie

20 m²

Maison T6 d'env. 200 m²  (+ sous-sol de 140m²) avec 4 ch. et piscine au calme sur MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)
Sous compromis

Maison

Ref. 346090RTO

Localisation MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

334 000 €

1 670 €/m²

MARSAC-SUR-L'ISLE (24430): Secteur La Prunerie - Prix: 334.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Située à 5 min en voiture des commerces et services (Auchan, Leroy Merlin, Grand Frais, ...), venez découvrir sans tarder cette belle Périgourdine T6 d'environ 200m² (+ 140m² de sous-sol intégral) construite sur 3 niveaux, dont une partie des travaux sera à terminer pour profiter de tous ses atouts.
Elle se compose:
- au RDC d'une surface d'environ 115m² avec un hall d'entrée, un séjour double avec salle à manger et cuisine Américaine équipée et meublée, une pièce actuellement agencée en home-cinéma (possibilité de faire une chambre), un WC indépendant, une SDE avec un coin buanderie et une chambre parentale avec dressing et SDE avec douche à l'Italienne.
- au 1er étage d'une surface d'environ 85 m² dessert un grand palier disposant de nombreux rangements, 3 belles chambres spacieuses (17.6m²/16.1m²/12.6m²) , une SDB aux lignes atypiques ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison offre un grand sous-sol d'environ 140m² et vous permettra de réaliser les zones de loisirs et/ou de stockage nécessaires à vos différentes activités. Vous disposerez d'une pièce sur 22m² (idéale pour agencer une salle de sport) avec loggia fermée de 12.80m² attenante ainsi qu'un cellier de 42m², un local pour future buanderie de 12.8m² et chaufferie de 13m².
Pour finir, une zone d'env. 35m² a été prévue pour y aménager éventuellement un local professionnel, avec salle d'attente pour sa clientèle.
Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec sa piscine composée de 3 bassins à débordement, jouxtant une belle terrasse couverte avec brasero pour de belles soirées en famille et entre amis.
Nichée sur une colline, vous jouirez d'un bel espace boisé sur son terrain pentu d'environ 3773m², avec ses bassins à poissons et son ensemble de trois terrasses totalisant env. 125m².
Les +: Maison très économe (DPE: B/A) grâce à sa Pompe à chaleur Air-eau (installée en Janvier 2023) avec Ballon thermodynamique (2019) - poêle à bois labellisé "flamme verte" - tableau électrique et isolation des combles refaits (2020)
IMPORTANT: Travaux de rénovation à prévoir (électricité à terminer, menuiseries, terrasse, etc...) pour redonner toute sa superbe à cette belle Périgourdine.
Assainissement collectif à raccorder (non-conforme)
Taxe foncière 2023: 2551 euros/an.
Laissez vous tenter! On part en visite?
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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 346.090 RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : B (108) GES : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1150 et 1600 euros.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
334.000 euros honoraires à la charge vendeur

Superficie

200 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Maison T4/5 entièrement rénovée d'env. 107 m2 avec 3/4ch. au calme sur CHANCELADE (24650)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Secteur Les Bois de Chancelade- Prix: 235.000 euros HAI à charge vendeur.
Vous rêvez d'une jolie maison entièrement rénovée et dans un secteur recherché et au calme? Ne cherchez plus!
Venez découvrir sans tarder cette très agréable maison à niveau de1976 d'environ 107 m² , entièrement rénovée entre 2016 et 2023 (toiture, huisseries, électricité, chaudière, isolation, etc...)
Celle-ci dispose d'une surface d'env. 85m² au RDC et se compose d'une entrée sur séjour double d'env. 32.5m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée et meublée, un couloir desservant trois chambres, un WC indépendant et une SDE avec douche à l'Italienne.
Le sous-sol totalise environ 83m² et se compose d'une partie habitable d'env. 23m² totalement aménagée avec palier et rangements, donnant accès à une chambre d'amis avec SDE privative. Vous disposerez en complément d'un garage avec portail motorisé d'env. 31.5m², ainsi que d'une belle cuisine d'été entièrement équipée et aménagée avec son bar, un cellier pour stockage et un coin chaufferie.
Cette belle maison, implantée dans un secteur sécurisé et recherché, saura vous séduire avec son grand terrain arboré d'environ 2120 m² et ses nombreuses annexes (garage véhicule complémentaire, abri de jardin, serre, abri vélo...etc).
Au calme, vous pourrez profiter de sa superbe terrasse d'env. 14m² avec vue panoramique et sans vis-à-vis.
Chaudière gaz à condensation neuve (2022)
Assainissement individuel à revoir.
Péribus à 700 m. Située à 5 min en voiture des commerces et services (Auchan, Leroy Merlin, Grand Frais, médecins, pharmacie, ...)
Taxe foncière: 1423 euros/an.
Laissez vous tenter! On part en visite?
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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 349.387 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (207) ---- GES : D (43)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2060 euros.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITÉ vous sera demandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

107 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Très bel appartement T3 rénové d'env. 83 m2 avec cave et garage privatif sur COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)
Vendu

Appartement

Localisation COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS- Secteur Chamiers / Castel-Fadèze - Prix : 126.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Venez découvrir sans tarder cet appartement très bien entretenu et rénové au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, au calme sur Coulounieix-Chamiers et à proximité des bus/commerce/services.
Cet appartement d'env. 83 m² (82.63 Carrez) se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1950 et se compose d'une entrée, un WC indépendant, un séjour double de 30m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante, un couloir avec placards double, une SDE, 2 belles chambres de 15.3m² et 12.2m², un coin buanderie ainsi qu'une cave aménagée de 7.5m² en sous-sol.
Cet appartement en grande partie rénové entre 2017 et 2019 (SDE, huisseries, peintures, climatisation, ...) jouit d'une très belle luminosité (orientation Sud) et vous accueillera tout en douceur pour poser vos valises.
Clé en main, vous disposerez dès votre arrivée de tout le confort nécessaire (pompe à chaleur réversible avec climatisation (2018) dans la pièce de vie, double vitrage, accès à la Fibre internet )
Chaudière gaz (2017) et cumulus électrique (Eau chaude)
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé privatif (+ 2 places de parking en commun dans la résidence)
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 4 lots principaux, 8 lots secondaires
- Charges annuelles: 415 euros/an, soit env. 34.6 euros/mois
- Taxe Foncière 2022: 1698 euros
Prix : 126.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 337.690 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : Classe E (273) --- GES : E (53) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1620 euros à 2192 euros
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

83 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

.
Vendu

Maison

Localisation SAINT-ASTIER (24110)

.

Maison T5 d'env. 95m²  avec 4ch et double garage fermé proche du Centre de COULOUNIEIX (24660)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660): 167.000 euros honoraires à la charge vendeur.
***En exclusivité avec garantie revente Zen'Immo OFFERTE!***
Proche du bourg de Coulounieix et de ses écoles et commerces, venez visiter sans tarder cette jolie maison mitoyenne T5 à niveau des années 1973 d'environ 95m² composée:
- RDC: entrée avec placard, chambre, local chaufferie, chambre séparée (idéal comme bureau indépendant), petit garage fermé avec portail automatisé (idéal pour accueillir motos, vélos, ...) à usage actuel de cellier/buanderie et deuxième garage fermé avec portail automatisé.
- 1er Etg: cuisine équipée et aménagée, salon avec cheminée, SDE avec douche à l'Italienne, WC indépendant et deux chambres avec rangements.
Le PLUS: chaudière récente avec PAC air-eau (installée en 2020) - double vitrage- terrain plat facile à entretenir d'environ 557m²
TF 2023: 1661 euros/an
DPE : D (211) --- GES : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 340.997 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain de 1151 m² entièrement constructible et raccordé au calme dans lotissement sur CHATEAU L'EVEQUE (24460)
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460) - Secteur La Gorce- Prix: 35.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
***En exclusivité et avec garantie revente ZEN IMMO OFFERTE!! ***
Je vous invite à découvrir sans tarder ce beau terrain légèrement pentu de 1151m² dans un lotissement , au calme et à proximité du bourg de Château l'Evêque.
Terrain borné et déjà raccordé pour EAU/ELEC/GAZ et tout à l'égout (compteurs posés).
Idéal pour une construction de maison de plain-pied ou avec sous-sol, ce terrain jouit d'une excellente luminosité avec orientation Sud-Est complètement dégagée.
Zone Constructible UC - Emprise au sol max: 40% -Etude G1 réalisée et disponible à la demande.
On part en visite?
Prix : 35.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 331.404- RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

1151 m²

Maison T3 de 80m² avec 2ch. et double garage avec jardin sur CHANCELADE (24650)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHANCELADE (24650)

CHANCELADE- Secteur Pot Perdu - Prix HAI: 125.000 euros honoraires à la charge vendeur.
*** En exclusivité avec garantie revente Zen Immo OFFERTE!!!***
Agréable maison semi-mitoyenne datant de 1930 d'environ 80m² composée d'une entrée, un grand séjour avec cheminée desservant une cuisine indépendante en véranda, une SDE, un WC indépendant et son placard.
A l'étage se situent un grand dégagement pouvant servir de bureau ainsi que 2 jolies chambres de 11.6m² et 8.9m² (idéal pour une chambre bébé) avec poutres apparentes.
Une coursive créée ultérieurement permet de rejoindre le garage double par l'intérieur, offrant un accès plus aisé.
Cet ensemble a été construit sur un terrain plat d'environ 552 m² et dispose d'un grand abri de jardin servant de carport ainsi que d'un cabanon pour du rangement supplémentaire et les éléments de jardinage.
Cet espace extérieur est agrémenté d'une belle végétation invitant à la détente ainsi que d'une chape béton déjà prête à accueillir une piscine hors-sol d'environ 7x4m.
L'arrêt du Peribus se situe à proximité (env. 50m) et la maison dispose d'un accès direct vers tous les commerces et services (env. 5min en voiture).
Assainissement individuel à prévoir
Taxe foncière 2022: 972 euros
Le +++: Double garage + carport et abri de jardin - Double vitrage - Chaudière gaz NEUVE -
On part en visite maintenant?
Prix : 125.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 326.469 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (247) ----- GES : E (53)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1266 euros et 1714 euros. (abonnement compris)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison T6 d'env. 110m² avec 4ch. 1 bureau 2 SDB/SDE dans secteur prisé proche tous commerces sur CHANCELADE (24650)
Vendu

Maison

Localisation CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650): Secteur Les Combeaux / Font Reine. Prix: 165.000 euros honoraires charge vendeur.
A visiter sans tarder !!!!
Idéalement située à deux pas des commerces/écoles et services (Lidl, Auchan, Peribus, médecins, supermarchés, ..), a vendre jolie maison T6 mitoyenne datant de 1964 sur 2 niveaux totalisant environ 110 m² sur un joli terrain plat et clos d'environ 1016m².
Cette maison se compose d'un RDC d'env. 42.4m² comprenant 2 chambres dont une avec un bureau attenant, une SDE, couloirs avec placards. En sus, un grand garage d'env. 30m² avec accès dégagé à la chaufferie.
Le 1er étage d'une surface d'env. 74.1m² propose une entrée, un séjour double d'environ 30m² avec SAM et son salon avec cheminée donnant sur une véranda de 6.7m², couloir avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une SDE et un WC indépendant.
Terrain plat d'env. 1016m² avec joli espace arboré pour profiter du jardin en été, avec ses arbres fruitiers (figuier, cognassier, noisetier, framboisier, cerisier..) et sa parcelle grillagée.
TF 2022: 1715 euros
Double vitrage - volets roulants électriques - Tout-à-l'égout et Chaudière GAZ
Travaux de rénovation (électricité, peintures..) à prévoir!
Prix : 165.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 330.963 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : F (371) GES : F(73) ***Audit énergétique effectué et à disposition***
«Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

T2 d'env. 42m² (actuellement LOUÉ) avec parking au calme dans résidence sécurisée sur SAINT-ASTIER (24110)
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-ASTIER (24110)

SAINT-ASTIER (24110) - Secteur Moulin de Puyolem - Prix : 65.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
*** En exclusivité et avec garantie Revente OFFERTE!***
Venez découvrir sans tarder cet appartement en très bon état avec un locataire en place au sein d'une copropriété de 77 lots d'habitation, au calme et à proximité de l'hôpital, pôle Santé et Collège Arthur Rimbaud de Saint-Astier.
Cet appartement d'env. 42m² (41.74m² Carrez) se situe au 1er étage d'un immeuble des années 2007 et se compose d'une entrée, un séjour de 20.5m² constitué d'un espace salon avec balcon et cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec bar, un couloir, 1 chambre avec placard, une SDB, un WC indépendant ainsi qu'une place de parking aérien.
Cet appartement entièrement récent jouit d'une situation idéale et vous accueillera tout en douceur pour poser vos valises.
Clé en main, vous disposerez dès votre arrivée de tout le confort nécessaire (double vitrage récent et performant, terrain de tennis, parc à vélos, ADSL, etc...)
Léger rafraichissement à prévoir
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LOYER ACTUEL: 340.17 euros HC+ 43 euros chg, soit 383.17 euros CC (Bail 3 ans Loi 89 Habitation démarré au 01.08.2017)
Revenus Annuels: 4080 euros/an, soit rentabilité Brute: 5.95%
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 77 lots principaux, 87 lots secondaires
- Charges annuelles: 985 euros/an, soit env. 82 euros/mois
- Taxe Foncière 2022: 824 euros
Prix : 65.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 328.771 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : Classe D (188) --- GES : A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 544 euros et 736 euros.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
65.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Le professionnel arantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 164 lots ().
Charges annuelles : 58.16 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

41 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Joli appartement T1 de 28.5 m2 LOUÉ avec cave et parking  sur PERIGUEUX (24000)
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX - Secteur Les Barris - Prix : 42.500 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
*** En exclusivité avec garantie Revente Zen' Immo OFFERTE!!!***
Très beau potentiel pour cet appartement T1 MEUBLÉ et LOUÉ au sein d'une copropriété de 25 lots d'habitation au calme sur Périgueux et à proximité des bus/commerce/services sur le secteur des Barris.
Cet appartement de 28.5m² (Carrez) se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1960 et se compose d'une entrée avec couloir, un séjour de 15 m² avec placard, une kitchenette indépendante avec cellier attenant, une SDE avec WC.
Cet appartement jouit d'une très belle luminosité, d'un accès à la Fibre internet ainsi que d'une cave de 4.2m² en RDC et une place de parking privative.
Appartement en bon état général. Chaudière gaz collective pour chauffage (répartition aux tantièmes) et eau chaude (compteur individuel)
Ce bien conviendra idéalement à un primo-accédant ou investissement locatif
INFORMATIONS LOCATION: Actuellement loué avec Bail meublé 1 an (Loi du 06/07/1989) - Date début de bail: 06.09.2022 - Rentabilité brute: 8.91%
Loyer: 449 euros CC, soit 349 euros HC+100 euros chg. (étudiant calme et sérieux, avec entretien très régulier du logement). Les charges incluent eau chaude, eau froide et chauffage (chaudière gaz collective).
Charges récupérables IMPORTANTES: env. 1092 euros/an récupérable en locatif (eau froide + eau chaude + chauffage), soit 481 euros/an (40 euros/mois) restant à charge propriétaire.
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 25 lots principaux, 48 lots secondaires
- Charges annuelles: 1573 euros/an, soit 158.91 euros/mois.
- Taxe Foncière: 954 euros
Prix : 42.500 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 259.429 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (293) ---- GES : E (63)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
* Honoraires
42.500 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 73 lots ().
Charges annuelles : 1573 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

28 m²

Pièces

1 p

Maison de bourg T10 d'env. 228 m2 à réhabiliter entièrement dans le centre de RIBERAC (24600)
Vendu

A rénover

Localisation RIBERAC (24600)

RIBERAC (24600) - Secteur Centre - Prix: 30.000 euros HAI honoraires à charge vendeur
Idéalement située en plein bourg (à moins de 500m de la Mairie, Gendarmerie, Hôpital, Services techniques, etc..), venez découvrir cette spacieuse maison de ville T10 d'env. 228m² à réhabiliter entièrement.
Celle-ci est composée de 2 habitations principales, ainsi qu'un grand garage double et d'un petit jardin.
Une première maison T7 indépendante d'env.156m² vous accueillera sur 3 niveaux avec :
- Au RDC: une belle entrée avec escalier, un salon, une SAM traversante avec cuisine indépendante, un dégagement desservant un WC indép., une SDB et une cave. Accès supplémentaire vers le jardinet attenant.
- A l'étage: un palier avec un WC ind., deux chambres spacieuses d'env. 16.8 m² et 20.5m².
- Au second étage: un palier ouvrant sur deux grandes ch. supplémentaires sous mansardes d'env. 14m² et 18.5m².
Une seconde habitation T3 d'env. 72 m² vous attendra avec au
- RDC (niveau 01): une vaste pièce à vivre d'env. 42m² avec entrée et coin cuisine à redistribuer entièrement.
- A l'étage (niveau 02): un palier avec dégagement, une chambre, une SDE avec WC et un petit grenier idéal pour stockage.
A disposition, un grand garage double d'env. 80m² à usage d'atelier avec hauteur de 5m.
Cette grande bâtisse offre de très belles possibilités ainsi qu'un potentiel locatif important mais nécessitera une réhabilitation COMPLETE avec de LOURDS TRAVAUX à prévoir (toiture à reprendre, traitement termites à prévoir, plomberie et électricité, sols à rénover entièrement, etc...)
Assainissement collectif (Tout-à-l'égout) et terrain plat d'env. 343m².
TF 2022: 1964 euros
A visiter sans tarder!
Prix : 30.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat. C 44120 VERTOU
Mandat N° 313.575 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : **non-exploitable**GES : **non-exploitable**
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

228 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Maison T4/5 d'env. 83.25 m2 3ch. avec accès privé sur Voie Verte à PERIGUEUX (24000)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PERIGUEUX (24000)

PÉRIGUEUX (24000): Secteur St-Georges - Prix: 145.000 euros HAI à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie Revente OFFERTE!!! ***
Venez visiter sans tarder cette jolie maison semi-mitoyenne T4 à niveau des années 1957 d'environ 83.25m² composée:
- Au RDC surélevé: une entrée, WC indépendant, salon double avec SAM, cuisine meublée.
- Au 1er étage, vous découvrirez depuis le palier un espace nuit constitué de 3 ch. dont une avec placards, une SDB avec baignoire et bidet. Terrain d'env. 689m²
- Sous-sol intégral avec buanderie, cave à vin et espace garage
Le PLUS: électricité refaite - accès direct sur la voie Verte depuis le jardin (portillon privé) - Tout-à-l'égout -- Chaudière gaz
Travaux à prévoir pour redonner toute sa superbe à cette agréable maison (menuiseries, peintures, ..)
TF 2022: 237 euros/an
Prix :145.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat. C 44120 VERTOU
Mandat N° 329.173 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E( 329 ) --- GES : E ( 63 )
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros (abonnement inclus)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

83 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Corps de ferme à rénover avec maison d'habitation T6 d'env. 158m2 et nbx dépendances au calme sur BRANTOME EN PERIGORD (24310)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation EYVIRAT (24460)

EYVIRAT (24460): Secteur Puyzaraux / La Goulandie - Prix: 169.000 euros HAI honoraires à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie Revente OFFERTE!! ***
Situé à env.15min de Brantome et 10 min de Condat-sur-Trincou, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'une grande maison d'habitation d'env. 158.4m² à rafraichir sur deux niveaux et plusieurs annexes à rénover entièrement.
Celle-ci se compose au RDC d'une entrée avec cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie d'env. 70m² à usage de salon/SAM dotée d'une cheminée avec insert, un couloir desservant 2 chambres (16.5m² / 9.1m²) avec placards, une SDE avec WC et coin buanderie. Depuis le salon, une belle remise à rénover d'env. 34m² à usage de cellier vous attend pour stocker tout le nécessaire ou être transformée en atelier.
Au 1er étage, un palier dessert deux pièces mansardées à usage de chambre (10.75m² / 5.75m²), un cagibi et une SDE+WC.
Pour compléter ce bien, ce corps de ferme vous offre près de 282m² de dépendances dont une vaste grange de 69m² (avec 54m² de grenier et 64m² de combles supplémentaires), un atelier de 30m² (avec grenier de 9m²), deux remises, 3 box pour porcins et diverses parcelles non-attenantes.
Terrain total d'env. 1761m² au calme
Assainissement individuel (à revoir)- chauffage au bois et cumulus électrique
Le +++ : Nombreuses dépendances - Ateliers - Cachet - Très grande pièce de vie (70m²)
Ce challenge vous tente? appelez-moi pour une visite sans tarder!
Prix : 169.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 324.631 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (269)GES : B (8)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
169.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

158 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Moulin du XIVème siècle d'env. 195m² (+annexes ) à réhabiliter entièrement sur AGONAC (24460)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AGONAC (24460)

AGONAC (24460) : Secteur Bourg Centre -
Prix : 65.000euros, honoraires à la charge vendeur. En Exclusivité et Garantie REVENTE OFFERTE!!!
Pour les amoureux de la pierre et des lieux chargés d'Histoire, venez découvrir cet ancien moulin à eau du XIVème siècle proche du centre d'Agonac qui servit autrefois de boulangerie pour la commune.
Celui-ci se compose d'un ancien bâtiment principal sur 3 niveaux avec 3 plateaux de 62m², 62m² et 71m² , d'un préau et d'un local de 20m² avec son four à bois ainsi que deux greniers non-aménagés de 73 m² et 20m² .
En sus, un local plus récent à réhabiliter de 56m² en RDC, pouvant servir d'atelier pour un artisan ou local de stockage.
Cette parcelle d'env. 331m² est SANS jardin mais dispose d'un parking extérieur double ainsi que d'une petite terrasse à l'arrière exposée Sud, avec 3 étables de 7m² et un grenier supplémentaire de 21m² (A noter: Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'env. 135m²)
Jouxtant le jardin communal avec ses jeux extérieurs, portiques et terrain de pétanque, vous pourrez profiter de cet emplacement exceptionnel en plein centre du Bourg et à quelques pas du Château d'Agonac et de son Eglise du XIème siècle, classée Monument Historique.
IMPORTANT: Réhabilitation complète à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries, toiture, isolation, etc...) et assainissement collectif conforme.
Moulin non-classé mais situé en secteur MH et en PDA.
TF: 382euros/an
Ce challenge vous tente? Contactez-moi pour le découvrir au plus vite!
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 290.746 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : non-requisGES : non-requis
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires: 65.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

198 m²

Pièces

3 p

Maison à niveau T6 d'env. 149 m2  avec 5 ch. et double garage au calme sur COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) - Secteur Pareau - Prix : 200.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
*** En exclusivité avec garantie revente ZEN IMMO offerte!***
A 3 min des commerces, complexes sportifs (dojo, stade, tennis..) et divers services, venez découvrir cette jolie maison à niveau T6 de 1972 non-mitoyenne d'une surface habitable d'environ 149m² composée:
- au RDC: d'une entrée, un grand séjour/salle à manger en triple exposition, une cuisine indépendante offrant une vue panoramique sur le jardin depuis son balcon filant, un couloir avec nbx rangements desservant une SDE entièrement rénovée, un WC indépendant, 3 chambres dont deux avec placard.
- Au niveau inférieur: la maison offre un grand sous-sol aménagé avec 2 chambres, une pièce pouvant servir de cuisine d'été, un WC, un cellier et une chaufferie, un petit cagibi et couloir avec nbx rangements.
A disposition un double garage d'environ 22 m² et 27.5m² ainsi qu'une cave de 9.75m².
Cette agréable demeure se situe sur un grand terrain pentu d'environ 2729m², offrant une vue panoramique très agréable et un calme absolu.
Cette maison méritera une rénovation pour retrouver toute sa superbe.
Taxe Foncière 2022: 2139 euros
Double vitrage bois- Assainissement collectif- chaudière gaz à condensation (2010)
A visiter sans tarder!
Prix : 200.000 euros TTC, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 318.048- RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (220) --- GES: D (46)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 2100 euros et 2890 euros.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

149 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison T6 d'env. 192.5m² 5ch. avec piscine et jaccuzzi au calme sur MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

MARSAC-SUR-L'ISLE (24430): Secteur La Prunerie - Prix: 325.000 honoraires à la charge vendeur.
Située à 10 min en voiture des commerces et services (Auchan, Leroy Merlin, Grand Frais, ...)
*** En exclusivité avec garantie Revente OFFERTE!!! ***
A découvrir sans tarder cette belle Périgourdine T6 d'environ 192.5 m² (+ sous-sol intégral) construite sur 3 niveaux dont une partie des travaux sera à terminer pour profiter de tous ses atouts.
Elle se compose:
- au RDC d'une surface d'environ 112 m² avec un hall d'entrée, un séjour double avec salle à manger et cuisine Américaine équipée et meublée, une chambre actuellement agencée en home-cinéma, un WC indépendant, un coin buanderie et une chambre parentale avec dressing et SDE à l'Italienne.
- au 1er étage d'une surface d'environ 80 m² dessert un grand palier disposant de nombreux rangements, 3 belles chambres spacieuses (17.6m²/16.1m²/12.6m²) , une SDB aux lignes atypiques ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison offre un grand sous-sol d'environ 139m² et vous permettra de réaliser les zones de loisirs et/ou de stockage nécessaire à vos différentes activités. Vous disposerez d'une pièce sur 22m² (idéale pour agencer une salle de sport) avec loggia fermée de 12.80m² attenante ainsi qu'un cellier de 42m², une future buanderie de 12.8m² et chaufferie de 13m².
Pour finir, une zone d'env. 35m² a été réservée pour y créer un futur local professionnel avec salle d'attente pour sa clientèle.
Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec sa piscine à débordement et son jacuzzi jouxtant une belle terrasse couverte avec brasero pour de belles soirées en famille et entre amis.
Nichée sur une colline, vous jouirez d'un bel espace boisé sur son terrain pentu d'environ 3773m², avec bassins à poissons et son ensemble de trois terrasses totalisant env. 125m².
Les +: Maison très économe (DPE: B/A) grâce à sa Pompe à chaleur Air-eau (installée en Janvier 2023) avec Ballon thermodynamique (2019) - poêle à bois - électricité et sanitaires en partie rénovés et isolation des combles refaite (2020)
IMPORTANT: Travaux de rénovation à prévoir (sous-sol à terminer, sols, peintures, piscine et jacuzzi,...) pour redonner toute sa superbe à cette belle Périgourdine.
Assainissement collectif tout-à-l'égout conforme.
Taxe foncière: 2910/an.
Laissez vous tenter! On part en visite?
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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 317.448 RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : B (108) GES : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1150 et 1600 .
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
325.000 honoraires à la charge vendeur
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

192 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison T3/4 d'env. 66.1m²  avec  2ch + bureau et jardin au calme sur PERIGUEUX (24000)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX (24000) - Secteur VÉSONE Prix : 135.000 euros , honoraires à la charge vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie revente Zen Immo OFFERTE!!***
Dans secteur très recherché, à proximité des services, écoles primaires (Ste Marthe) / lycées (Jay de Beaufort) et commerces du centre de PÉRIGUEUX, venez découvrir cette jolie maison T3/4 des années 30' d'environ 66.1m² et composée:
- au RDC d'une entrée avec dégagement, un bureau, un petit salon, une chambre, une cuisine/SAM traversante avec SDE et WC.
- Au niveau supérieur, un palier dessert une chambre avec placard et un grand grenier d'env. 16m² (27m² au sol) à aménager pour créer une ch. supplémentaire.
Enfin, le sous-sol offre un bel espace de stockage de 52.6 m² avec sa grande cave/chaufferie de 32.6m² , son ancienne cuisine d'été et sa petite buanderie.
Cette maison jouit d'un emplacement idéal, au calme, et dispose d'un agréable jardin plat et arboré, invitant à la détente, sur sa parcelle de 399m².
Les atouts: Beaux volumes / double vitrage avec VR électriques/ terrain plat avec préau/ nbx dépendances (abris de jardin, ateliers...) et FIBRE déployée (Internet)
Cette maison nécessitera un rafraichissement et une redistribution des pièces pour lui redonner toute sa superbe.
Assainissement individuel (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir) / Chaudière gaz (chauffage) et chauffe-eau électrique (eau chaude sanitaire)--- TF 2022: 1369 euros
Prix : 135.000 euros TTC honoraires à la charge vendeur.
On part en visite?
IMPORTANT: Attention! Cette maison ne dispose pas de garage ou de parking !
(Possibilité de se garer dans la rue)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat. C 44120 VERTOU
Mandat N° 319.237- RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : F ( 236) ---- GES : E ( 67) - Logement à consommation énergétique excessive : classe F-
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Immeuble d'env. 470m² divisés en 5 logements LOUÉS au calme sur PINEUILH (33220)
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation PINEUILH (33220)

PINEUILH (33220): Secteur LES BOUCHETS Prix : 435.000euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 418.270euros hors honoraires)
*** En exclusivité avec garantie revente ZEN IMMO offerte!***
Idéalement placé au calme et à moins 5 min de la zone commerciale (Leclerc, LIDL, Norauto...etc), venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 470m² composé de 5 logements tous LOUÉS.
- un T4 d'env. 109m² composé au RDC d'un séjour avec cuisine ouverte, pièce avec lavabo, WC ind.,cellier. A l'étage, palier avec 3ch., SDB et lingerie pour stockage. Garage fermé (env. 21.3m²) et jardinet clos d'env. 70m² ---- Apt 032 --- DPE D(161) / D(32)
- un T5 d'env. 140m² composé d'une entrée, séjour/SAM avec cheminée, couloir avec placard desservant 2 ch. avec placards.
Un dégagt avec SDB+WC, une ch. Deuxième degagt avec SDE, WC ind., buanderie. A l'étage, une ch. avec placard. Double garage fermé (env. 41m²) avec cave à vin et grenier, grand jardin d'env. 1500m² avec puit. --- Apt 034--- DPE D(244) / D(34)
- un T4 d'env. 93m² composé au RDC d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 gde ch. (bureau), WC ind. A l'étage, palier avec 2ch.+ 1 gde ch. (dressing), SDB+WC et réserve pour stockage. Au 2nd etg, un ch. avec vue sur toit. Garage fermé (env. 18.5m²) et jardinet clos d'env. 50m². ---Apt 036---DPE D(222) / D(48)
- un T2 d'env. 38m² composé au RDC d'une entrée avec accès garage. A l'étage, palier avec placard, séjour avec kitch., 1 ch., SDB+WC et placard. Garage fermé (env. 17m²) ---Apt 038---DPE E(290) / E(60)
- un T4 d'env. 91.5m² composé au RDC d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, 1 couloir desservant 1 ch. avec placard, WC ind. et SDB.
A l'étage, palier avec 2ch. avec placard et un WC ind.
Garage fermé (env. 17m²) et jardinet clos. d'env. 350m² avec cabanon et terrasse.
---Apt 040---DPE D(191) / D(38)
REVENUS LOCATIFS: 33.948 euros/an, soit une rentabilité brute: 7.22% et rentabilité nette d'env.: 6.75% ---------- Cash-flow mensuel: 2644euros
TF 2021: 2.071euros
PRIX DE VENTE:
435.000euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 418.270euros hors honoraires)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 313.669 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
Moyenne des DPE : D (221) ---- GES : D(42)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

470 m²

Pièces

19 p

Maison T5 d'env. 113m² avec 4 ch. 2 SDE/SDB  garage et véranda sur COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)
Vendu

Maison

Localisation COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) : Secteur Castel-Fadeze Prix : 156.000 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 150.000euros hors honoraires)
Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 113m² env. construite en 1971 dans un lotissement au calme et proche de tous les commerces et services sur le secteur de COULOUNIEIX-CHAMIERS.
Elle se compose d'un RDC comprenant 3 chambres, une SDE+WC, un couloir et un garage d'environ 32m². A l'étage, vous découvrirez un grand séjour-salle à manger d'environ 39m², une cuisine ouverte meublée et équipée (plaques vitro, hotte, four, lave-vaisselle,...), un palier desservant une SDB avec double vasque, un WC indépendant et une grande chambre.
Le séjour offre un accès vers une véranda de 32 m² avec rangements et un petit jardin clôturé et pentu avec coin BBQ.
Toiture refaite en 2018 - Tout à l'égout - Cheminée et chaudière gaz- FIBRE Internet Installée
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir!
TF 2022: 2137euros/an
On part en visite?
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 307.499 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (256)GES : E (56)
Consommation annuelle estimée DPE 26.02.2022 : 1840euros- 2540euros
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
Prix : 156.000 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 150.000euros hors honoraires) dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

113 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement T3/4 rénové de 67 m² - 2ch.- balcon- au calme dans résidence sécurisée sur PERIGUEUX (24000)
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX - Secteur Toulon/Beaulieu - Prix : 130.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
*** En exclusivité et avec garantie Revente OFFERTE!***
Venez découvrir sans tarder cet appartement rénové en 2021/2022 au sein d'une copropriété de 30 lots d'habitation, au calme sur Périgueux et à proximité des bus/commerce/services sur le secteur du Toulon/Beaulieu.
Cet appartement d'env. 67m² (66.81 Carrez) se situe au 2ème étage d'un immeuble des années 1960 et se compose d'une entrée, un séjour double de 25m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon sécurisé (système adapté pour animaux de compagnie), une cuisine indépendante avec cellier attenant, un couloir avec placards double, une SDE, 2 chambres (dont 1 avec placard), un WC indépendant ainsi qu'une cave de 6m² en sous-sol.
Cet appartement entièrement rénové en 2021/2022 (cuisine complète, SDE, électricité, plomberie, sols, peintures, ...) jouit d'une très belle luminosité et vous accueillera tout en douceur pour poser vos valises.
Clé en main, vous disposerez dès votre arrivée de tout le confort nécessaire (pompe à chaleur réversible avec climatisation dans la pièce de vie, double vitrage récent et performant, adoucisseur d'eau (protection pour lave-linge incluse), accès à la Fibre internet )
Cumulus compact et radiateurs électriques à inertie !
Aucuns travaux à prévoir
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 30 lots principaux, 51 lots secondaires
- Charges annuelles: 724euros/an, soit env. 60euros/mois
- Taxe Foncière 2022: 1180euros
Prix : 130.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 310.984 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : Classe E (277) --- GES : B (9) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 1130 et 1590 euros.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
130.000euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 81 lots ().
Charges annuelles : 724 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Superbe maison T5 de plain-pied d'env. 113.5m² avec 3ch. et grand garage sur COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)
Vendu

Maison

Localisation COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660): Secteur Les Izards - Prix : 270.400 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 260.000euros hors honoraires)
Venez découvrir cette superbe maison T5 d'environ 113.5m² semi-mitoyenne construite de plain-pied en 2004 et disposant de tout le confort que vous en attendrez.
Celle-ci se compose d'une entrée avec placard, un salon donnant accès depuis sa grande véranda de 18.5 m² à un très beau jardin exposé Sud, un WC indépendant, une salle à manger, une cuisine indépendant équipée et aménagée (hotte, four et micro-onde encastré..) et un grand garage d'environ 30.7m². L'espace nuit est constitué d'un couloir donnant accès à deux belles chambres avec placards ainsi que d'une vaste salle de bain mixte avec double vasque, baignoire balnéo, WC et douche à l'Italienne.
Enfin, une dernière chambre d'amis vient compléter l'ensemble avec sa salle d'eau privative.
Cette maison dispose d'un jardinet en façade et d'un grand jardin d'env. 1333m² aménagé et arboré avec fruitiers (cerisiers, prunier, ... ) et un abri jardin d'env. 7.5m²
Les +: Double vitrage - volets roulants électriques- chaudière gaz et chauffage au sol basse température- Terrasse exposée Sud - Terrain plat arboré et véranda de 18.5m².
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
TF 2021: env. 2188euros
Aucuns travaux à prévoir
Vous souhaitez la visiter? Contactez-moi sans plus tarder!
Prix : 270.400 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 260.000euros hors honoraires)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 307.498 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : C (94)GES : C (17)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

113 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain à bâtir d'env. 3441m²  en lotissement sur ST-PIERRE-DE-CHIGNAC  (24330)
Vendu

Terrain

Localisation SAINT-PIERRE-DE-CHIGNAC (24330)

SAINT-PIERRE-DE-CHIGNAC (24330):
A découvrir sans tarder beau terrain plat prêt à bâtir d'une superficie d'environ 3441 m² situé au calme au sud de SAINT-PIERRE-DE-CHIGNAC.
Petit lotissement récent avec coffrets EDF / EAU posés.
Terrain borné - Zone Nh constructible - Emprise au sol: 40% max -
Etude G1 réalisée. --- Assainissement individuel à prévoir.
Prix :49.000euros (dont forfait de 4.000euros TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 45.000euros hors honoraires)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 284.719 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : non concernéGES : non concerné
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
49.000 euros honoraires inclus,
45.000euros honoraires exclus.
Honoraires : Forfait 4.000 eurosTTC à la charge de l'acquéreur.
dont 8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

3441 m²

Maison récente T3bis de 76m² de plain-pied avec 2ch.+1 bureau au calme sur VILLEVERNEIX (24190)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEUVIC (24190)

NEUVIC (24190) - Secteur ViIleverneix - Prix: 115.000euros frais d'agence inclus à charge vendeur
*** En exclusivité avec Garantie Revente ZEN IMMO Offerte!! ***
A quelques minutes du bourg de NEUVIC (24190) dans un secteur au calme, venez découvrir sans tarder cette jolie maison récente T3/4 de plain-pied d'environ 76m² sur un terrain d'env. 1676 m².
Construite en 2010, celle-ci est composée d'une entrée, un bureau, un salon avec salle à manger et cheminée avec insert, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée.
Le couloir dessert un espace nuit constitué de deux chambres, une SDE et un WC indépendant ainsi qu'un accès à un garage fermé et motorisé d''env.18m².
Joli terrain plat non-clôturé d'env. 1676m² disposant d'un abri de jardin d'env. 20m² pouvant servir d'atelier.
Assainissement individuel - chauffage électrique et cumulus- double vitrage- combles isolés
TRAVAUX: qqes rafraichissements/aménagements à prévoir (peintures, placards,...)
Accès en 5 min de la Transeuropeenne (A89/D39 et D0689) et Supermarché NEUVIC
TF 2021: env. 618 euros
Prix : 115.000euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 301.693 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D(234)GES : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021:
entre 1030euros et 1440euros/ an
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

76 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison T5/6 d'env. 109 m2 avec 3/4ch et jardin au calme sur PERIGUEUX (24000)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX (24000) - Secteur Clos Chassaing- Prix : 245.000euros , honoraires à la charge vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie revente Zen Immo OFFERTE!!***
A proximité des services, écoles primaires / lycées et commerces du centre de PÉRIGUEUX, venez découvrir cette jolie maison T5/6 "Art Déco" des années 30' d'environ 109m² et composée:
- au RDC d'une entrée avec dégagement, un WC, une grande pièce à usage de bureau, une salle à manger, une cuisine traversante équipée et aménagée ainsi qu'un grand salon avec accès sur terrasse et jardin.
- Au niveau supérieur, un palier dessert l'espace nuit constitué de 3 chambres (14.2m² / 12.1m² / 7.8m² pour ch. bébé ou bureau) et une SDB mixte avec baignoire, WC et douche à l'Italienne.
Enfin, le sous-sol offre un bel espace de stockage de 47m² avec sa grande buanderie/chaufferie de 18.5m² et son vaste garage de 28.5m².
Cette maison semi-mitoyenne jouit d'un emplacement idéal, au calme, et dispose d'un agréable jardin plat et arboré, invitant à la détente, sur sa parcelle de 260m².
Les atouts: Beaux volumes / double vitrage/ terrain plat avec terrasse/ parquet massif et FIBRE déployée (Internet)
Possibilité de réaménager le bureau
en une 4eme chambre en RDC (env. 14.5m²)
Tout à l'égout / Chaudière gaz (chauffage) et chauffe-eau gaz STYX (eau chaude sanitaire)--- TF 2021: 1706euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard entre 1580euros et 2180euros au 01/01/2021
(abonnement compris)
Prix : 245.000 euros TTC honoraires à la charge vendeur.
On part en visite?
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 303.976- RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (223) ---- GES : D (49)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

109 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Chancelade 7 pièce(s) 155 m2 4 ch. et sous-sol avec garage de 80m² au calme sur CHANCELADE (24650)
Vendu

Maison

Localisation CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Secteur Les Maines- Prix: 296.400euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 285.000euros hors honoraires)
A découvrir sans tarder cette belle Périgourdine d'environ 155 m² construite sur 3 niveaux en 1982 et composée au RDC d'une surface d'environ 93 m² avec une entrée, un séjour double avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée et meublée, un couloir desservant une chambre, un bureau, un WC indépendant et une SDE avec douche à l'Italienne.
Le 1er étage d'une surface d'env. 62m² dessert une grande pièce traversante servant de bureau et deux belles chambres avec placards, dont une avec SDE privative et WC.
Le sous-sol totalise environ 105m² et accueille un garage avec portail motorisé d'env. 80m² et doté d'une cuisine d'été et rangements ainsi qu'une pièce servant d'atelier d'env. 21.3m².
Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec son grand terrain boisé d'environ 4503 m² et qui dispose de sa propre source. Au calme, vous pourrez profiter de sa superbe terrasse d'env. 36m² avec vue panoramique et sans vis-à-vis.
Taxe foncière: 2050euros/an.
Peribus à 100 m. Située à 3 min en voiture des commerces et services (Auchan, Leroy Merlin, Grand Frais, médecins, pharmacie, ...)
Laissez vous tenter! On part en visite?
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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 303.465 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (162) ---- GES : A (5)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

155 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison à terminer T5 d'env. 95m²  3ch + bureau et garage fermé proche du Centre de COULOUNIEIX (24660)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX CHAMIERS (24660): 145.000euros honoraires à la charge vendeur.
***En exclusivité avec garantie revente ZenImmo OFFERTE!***
Venez visiter sans tarder cette jolie maison mitoyenne T5 à niveau des années 1973 d'environ 95m² composée:
- au RDC d'une entrée, une chambre, un local chaufferie, un bureau, un cellier avec coin buanderie et un garage fermé avec portail automatisé.
- à l'étage d'une cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée, une SDE avec douche à l'Italienne, un WC indépendant et deux chambres.
Le 1er étage a été entièrement rénové mais le RDC doit être terminé (électricité, sols, peintures, sanitaires,...). Pour cela, une partie du matériel sera laissé sur place pour la vente et inclut d'ores et déjà les parquets, accessoires électriques, matériel placo et autres éléments divers).
Le PLUS: double vitrage récent- chaudière neuve avec PAC air-eau - terrain plat facile à entretenir d'environ 550m²
TF: 1728euros/an
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 299.725 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (211) --- GES : B (7)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
145.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Jean-Baptiste BERTHELOT Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison ossature bois 6 pièce(s) 132 m2 4ch et bureau - dressing -  véranda et piscine au calme sur CHATEAU l'EVEQUE
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460) - Prix: 312.500 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
*** Garantie revente offerte ZEN IMMO ***
En exclusivité! Au calme absolu, dans un secteur très boisé à quelques kms des bourgs de Château L'évêque et Agonac, à vendre maison T6 d'environ 132 m² à ossature bois et construite sur sous-sol en 2005.
Elle est composé au RDC de plain-pied, d'une très belle terrasse couverte orientée Sud, d'un grand salon avec cuisine Américaine aménagée et équipée, une lumineuse véranda de 16.5m² orientée Est, un couloir desservant 1 chambre, un grand dressing, une SDE avec douche à l'Italienne, un WC indépendant et un bureau avec comptoir.
Celui-ci permet l'accès à une extension construite en 2012 sur pilotis et desservant 3 ch. dont une ouverte avec terrasse ainsi que d'une SDB avec WC.
Au niveau inférieur, vous disposerez d' une surface d'environ 90m² composée d'un grand garage de 65m² avec coin atelier, d'une salle de repos/jeux vidéos aménagée et chauffée (avec WC indépendant), une buanderie et deux terrasses couvertes d'environ 32m² et 20m².
Située sur un terrain en grande partie très pentu d'environ 4866m², cette maison vous offrira un panorama exceptionnel et dispose de nombreuses annexes telles qu'une cuisine extérieure d'été avec barbecue et terrasse, deux abris jardins de 17m², un poulailler de 18m², un hangar en métal de 16m², ainsi qu'une belle piscine hors-sol chauffée d'environ 6x4 avec terrasse aménagée et entièrement clôturée.
Ce bien d'exception, unique, dispose d'une isolation renforcée et de tout le confort nécessaire (double vitrage récent, volets roulants motorisés, accès goudronnés, BBQ avec terrasse, poêle à bois, piscine chauffée et sécurisée, nombreuses annexes et espaces de rangements, ...) et saura séduire les amoureux de nature et de quiétude!
Assainissement individuel vérifié et conforme -
TF 2021 : 1257 euros
A visiter sans tarder avec votre conseiller Propriétés-privées.com.
Prix : 312.500 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 290.335 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (200) ---- GES : B (10)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
312.500 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Jean-Baptiste BERTHELOT Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

132 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Longère T8 d'environ 250m²  découpée en 3 appartements au calme sur CHANCELADE (24650)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) -Secteur Puy de l'Arche- Prix : 323.450 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 311.000euros hors honoraires)
En exclusivité, venez découvrir cette très belle longère du XVIIIème totalisant environ 250m² sur son terrain d'environ 2356m² .
Celle-ci est actuellement découpée en 3 appartements TOUS LOUÉS (Baux nus 3 ans)
- sur sa gauche, un appartement T1bis d'environ 53m² composé d'une grand séjour, une cuisine ouverte, SDE+WC et mezzanine. Jardin privatif, cabanon de rangement.
- au centre, un appartement T4 d'environ 152 m² composé d'un séjour de 30m² avec cheminée, une cuisine fermée, une SDB, un WC indépendant, une buanderie, une pièce de 18m² servant d'entrée/dressing, 3 chambres spacieuses (dont 2 en RDC de 26m² et 17.5m²) et des combles aménagés en bureau et salle de jeu sur 50m² au sol. Jardin privatif avec son abri de jardin.
- à sa droite, un T1 bis d'environ 43 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une SDE+WC, combles aménagées sur 26.7m² au sol. Jardin privatif avec petite terrasse individuelle.
Tous les logements sont actuellement loués en nu (revenus locatifs: 21.480euros/an, soit 1790euros/mois, répartis sur 450euros, 890euros et 450euros).
TF: 1940euros/an
Assainissement individuel à revoir - Chaudière au fioul-
Toiture refaite en été 2021 - Très beau potentiel, cachet et calme
Vous souhaitez la découvrir? Contactez-moi!
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N°277.188 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : ViergeGES : Vierge
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
323.450euros honoraires inclus,
311.000euros honoraires exclus.
Honoraires : 4%TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Baptiste BERTHELOT Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 - .

Superficie

248 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Terrain N°04 de 1151 m² entièrement constructible et raccordé au calme dans lotissement sur CHATEAU L'EVEQUE (24460)
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460) - Secteur La Gorce- Prix: 27.020euros, honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, je vous invite à découvrir sans tarder ce beau terrain pentu et arboré de 1151m² dans un lotissement , au calme et à proximité du bourg de Château l'Evêque.
Terrain borné et déjà raccordé pour EAU/ELEC/GAZ et tout à l'égout (compteurs posés).
Terrain idéal pour une construction de maison de plain-pied ou avec sous-sol / excellente luminosité avec orientation Sud-Est dégagée
Zone Constructible Uc - Emprise au sol max: 40% -Etude G1 en cours
On part en visite?
Prix : 27.020euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 282.290 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

1151 m²

Maison de 147m² 3 ch. 2 SDE proche du centre bourg  et gare de ST ASTIER (24110)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-ASTIER (24110)

SAINT-ASTIER (24110): En exclusivité! Prix : 200.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Belle maison à étage de 1959 non mitoyenne d'environ 147 m² sur un terrain plat d'environ 830 m² composée:
- au RDC: une entrée avec placard, une chambre, une SDE+WC, un cellier, un grand atelier, une cuisine d'été donnant sur une grande véranda de 26m² et un garage fermé avec portail motorisé.
- Au 1er etage: un dégagement avec couloir dessert une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une SDE, un WC indépendant, 2 grandes chambres et un dressing commun. Grand balcon filant.
La maison a été entretenue très régulièrement et dispose de nombreux éléments de confort ( spacieuse véranda, double-vitrage, toiture refaite, volets roulants électriques, portail et garage motorisé, etc...)
Située à 5 min à pied de la Gare de St Astier et de toutes les commodités, cette maison jouit d'une situation idéale.
TF : 1742euros
On part en visite maintenant?
Prix : 200. 000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 280.847 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : C (149) ---- GES : C (16)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
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* Honoraires
200.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.

Superficie

147 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 7 pièce(s) 123 m2  4ch. piscine et 5236 m² de terrain au calme sur CHATEAU L'EVEQUE (24460)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460) - Prix : 195.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
En exclusivité! Jolie maison T7 d'environ 123 m² de plain-pied sur sous-sol non-mitoyenne de 1954 ( et extension de 1979) située proche du bourg de Château l'Evêque et composée:
- au RDC, d'un grand séjour double d'environ 45m² avec poêle à bois, un dégagement donnant accès à une cuisine indépendant équipée, 4 chambres, une salle d'eau avec WC.
- au sous-sol, d'une entrée, une grande pièce de 28 m² servant de buanderie, d'une cave à vin, d'un atelier, une chambre d'été aménagée, un WC indépendant, une SDE et d'un grand garage double de 54m² attenant.
Cette maison se situe sur un beau terrain pentu et arboré avec fruitiers de plus de 5236m² et doté d'une grande piscine Desjoyaux d'environ 9x4m avec double-pompe.
Cette maison méritera cependant un rafraichissement pour retrouver toute sa superbe. Travaux électricité à prévoir.
Tout à l'égout et gaz de ville. Double-vitrage. Isolation toit refaite en 2020.
Au calme et sans vis-à-vis. Proche des commerces et services. Périgueux à 15 min et supermarchés de Marsac à 10 min.
On part en visite?
Prix : 195.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 272.979 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (203)---- GES : E (37)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
195.000euros honoraires à la charge vendeur.

Superficie

123 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Lot de 4 terrains arborés dont 1346m² constructible ( sur parcelle totale de 2944m²) au calme sur Chateau L Eveque
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460) - Prix: 40.000 euros HAI à charge vendeur.
En exclusivité! A saisir très beau lot de terrains arborés d'environ 2944m² constitué de 4 parcelles dont 2 en zone constructible (Uc) totalisant environ 1346 m² et 2 parcelles adjacentes en zone non-constructible (N) d'environ 1598 m².
Cet ensemble pentu offre un panorama très agréable ainsi que de beaux reliefs grâce à ses sapins et arbres fruitiers. Belle vue et au calme, à quelques pas du bourg de Château l'Evêque et de ses commerces.
Bornage récent. Prêt à bâtir (tabouret installé, raccordable tout-à-l'égout/eau/elec/gaz).
Diagnostics et étude G1 en cours.
Prix : 40.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 259 430 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : Non requis (terrain)---- GES : Non requis (terrain)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
40.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.

Superficie

1346 m²

Maison rénovée de 4 pièce(s) de 105 m² avec  3ch.+1 bureau  sur COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) Prix : 162.500 euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 156.250 euros hors honoraires)
A découvrir sans tarder cette jolie maison T4/5 d''environ 105 m² , en grande partie rénovée sur ses 3 demi-niveaux et située à 5 min du centre de Périgueux.
Celle-ci est dotée au RDC d'une entrée, un dégagement, un bureau , un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé (avec un espace de stockage en mezzanine).
- Au niveau -1/2, nous retrouvons une grande pièce de vie en "L" comprenant un séjour et une salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée ainsi qu'une véranda de 13m² exposée Sud.
- Au niveau supérieur, un couloir avec placard nous ouvre l'espace nuit constitué de 3 chambres (13.2 m² / 9.4m² et 9.1m²) et une SDE avec douche à l'Italienne.
Cette maison profite d'un emplacement idéal avec sa parcelle d'environ 570m² et se situe a proximité des axes pour rejoindre aisément Périgueux, Coulounieix, Chancelade et la voie verte. Arrêt Peribus à 20m.
Tout à l'égout / Beaux volumes / Véranda et terrasses/ Terrain aménageable
Prix : 162.500 euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 156.250 euros hors honoraires)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 263.620 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : E (286) ----GES : F (67)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
Prix : 162.500 euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 156.250 euros hors honoraires)
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

105 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison T3 de 80m² avec 2ch. sur Chancelade (24650)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHANCELADE (24650)

CHANCELADE- Secteur Pot Perdu- En exclusivité!
Prix HAI: 120.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Agréable maison datant de 1930 d'environ 80m² composée d'une entrée, un grand séjour avec cheminée desservant une cuisine indépendante en véranda, une SDE, un WC indépendant et son placard.
A l'étage se situent un grand dégagement pouvant servir de bureau ainsi que 2 jolies chambres de 11.6m² et 8.9m² (idéal pour une chambre bébé) avec poutres apparentes.
Une coursive créée ultérieurement permet de rejoindre le garage double par l'intérieur, offrant un accès plus aisé.
Cet ensemble a été construit sur un terrain plat d'environ 552 m² et dispose d'un grand abri de jardin servant de carport ainsi que d'un cabanon pour du rangement supplémentaire et les éléments de jardinage.
Le jardin très bien entretenu est agrémenté d'une belle végétation invitant à la détente ainsi que d'une chape béton déjà prête à accueillir une piscine hors-sol d'environ 7x4m.
L'arrêt du Peribus se situe à proximité (env. 50m) et la maison dispose d'un accès direct vers tous les commerces et services (env. 5min en voiture).
Assainissement individuel à prévoir (devis en cours)
On part en visite maintenant?
Prix : 120.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 269.188 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (203) ----- GES : E (47)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Belle maison T5 entièrement rénovée de 122 m2  -3 ch.- garage fermé sur un secteur prisé de CHANCELADE (24650)
Vendu

Maison

Localisation CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Prix : 223.600 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 215.000 euros hors honoraires)
Venez visiter cette très jolie maison T5 des années 60' d'environ 122 m² répartis sur 2 niveaux et entièrement rénovée en 2019/2020.
Située dans un secteur résidentiel très prisé, proche de toutes les commodités et Péribus à 20m, celle ci se compose:
- Au RDC: d'une entrée, une cuisine d'été, une chambre avec grand placard, une SDE avec douche à l'Italienne et WC, un débarras, un garage avec son cellier attenant et un grand dégagement avec accès vers le jardin.
- Au 1er étage: une belle et spacieuse cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée (plaque gaz, hotte, four, micro-ondes, ...) donnant sur une salle-à-manger avec balcon, un salon avec cheminée décorative, 2 chambres avec grands placards, une SDE, un WC indépendant.
Située sur un terrain d'environ 700 m², cette maison saura vous séduire avec son jardin plat, son accès à tous les services et commerces.
Aucuns travaux à prévoir! Elle n'attend que vos valises pour l'emménagement.
On part maintenant en visite?
Prix : Prix : 223.600 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 215.000 euros hors honoraires)
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 264.837 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (223) ---- GES : E (39)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
* Honoraires
Prix : 223.600 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 215.000 euros hors honoraires) dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

122 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement T4 de 67m² - 2ch.- balcon- au calme dans résidence sécurisée sur PERIGUEUX (24000)
Vendu

Appartement

Localisation PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX - Secteur Toulon/Beaulieu - Prix : 80.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Très beau potentiel pour cet appartement à rénover au sein d'une copropriété de 30 lots d'habitation, au calme sur Périgueux et à proximité des bus/commerce/services sur le secteur du Toulon/Beaulieu.
Cet appartement de 67m² (Carrez) se situe au 2ème étage d'un immeuble des années 1960 et se compose d'une entrée, un séjour double de 25m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier attenant, un couloir avec placards double, une SDE, 2 chambres (dont 1 avec placard), un WC indépendant.
Cet appartement jouit d'une très belle luminosité, de nombreux parquets massifs type mosaïque, d'un double vitrage récent et performant , accès à la Fibre internet ainsi que d'une grande cave de 6m² en sous-sol.
Rafraîchissement à prévoir (électricité, peintures, vitrification...) - chaudière gaz individuelle et cumulus -
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots: 30 lots principaux, 51 lots secondaires
- Charges annuelles: 665euros/an
- Taxe Foncière: 1100euros
Prix : 80.000euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 259.429 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (223) ---- GES : D (33)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
* Honoraires
80.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 81 lots ().
Charges annuelles : 660 euros.

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison T5 de  92m² avec 3 ch. + 1 ch. indépendante au calme sur MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)
Vendu

Maison

Localisation MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

MARSAC-SUR-L'ISLE (24430) - Prix : 161.460 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
IMPORTANT: Disponible à compter du 16 AOUT 2021 (si avant, à convenir avec les propriétaires)
Nichée sur les hauteurs de Marsac-sur-l'Isle, dans un lotissement au calme et à proximité des bois, cette maison construite en 1991 d'environ 92m² se compose d'un séjour double d'environ 30m² avec cheminée et clim réversible, une cuisine ouverte rénovée, aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres d 'environ 12m² et 9.5m², un WC indépendant, une SDE rénovée, ainsi qu'une chambre séparée avec baie vitrée d'environ 11m².
Une extension datant de 2011 vous offre en supplément un garage d'environ 43m² avec coin buanderie ainsi qu'à une dernière pièce très lumineuse de 12m² (30m² au sol) en étage et à terminer, pouvant servir de 4eme chambre indépendante (ou salle de jeux, bureau, stockage, etc...)
Cette maison se situe sur une parcelle de 587m² plate et dispose d'une grande terrasse de 32m² avec coin BBQ pour profiter des soirées d'été et d'un abri de 9m² pour stocker son matériel de jardinage.
Les PLUS: Double vitrage - clim. réversible- volets roulants électriques- porte garage motorisée- -barbecue- terrasse- pièce indépendant pour stockage ou chambre supplémentaire
Petit rafraichissement (peintures, chambre indépendante à terminer,...) à prévoir!
Ramassage scolaire et Peribus à proximité
A visiter sans tarder!
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 259 231 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (226) ----- GES : C (11)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
* Honoraires
161.460 euros honoraires inclus à la charge vendeur.

Superficie

92 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison en bois T5 semi plain-pied  de 152 m² avec 4 ch. au calme sur Chancelade
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Prix : 219.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
*** Disponible pour le 01/08/2021 (si avant, à convenir avec le propriétaire) ***
En exclusivité! Très jolie maison T5 de1995 en ossature bois d'environ 152m² composée d'une entrée desservant un grand séjour avec cheminée suspendue, une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie permettant le passage à un garage fermé.
La partie nuit se situe 3 marches en dessous et offre 4 grandes chambres avec placards (dont une double de 21m²), une salle de bain, une SDE+WC, un WC indépendant (toilette sèche modifiable), une cave.
Cette maison construite sur un beau terrain plat très bien entretenu d'environ 1979 m² vous invite à la détente et aux belles soirées entre amis grâce à ses terrasses exposées plein Sud.
Idéalement située avec un accès rapide vers les commerces, Auchan, Mairie, etc...
Assainissement individuel - Chaudière fioul - Très beaux volumes
Si vous êtes un amoureux de nature et de quiétude, cette maison est faite pour vous!
Vous vous reconnaissez?
Alors, partons en visite!
Prix : 219.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES).
Mandat N° 255 926 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE: C (138) - GES: E (41)
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

152 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Photo Jean-Baptiste BERTHELOT

Jean-Baptiste BERTHELOT

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