Maison T5/6 d'env. 200 m2 avec étang, verger et nombreuses annexes sur SANILHAC (24660)

Maison

Ref. 436071ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette maison individuelle, offre une surface habitable de 82 m², elle est construite sur un sous-sol complet, abritant la chaudière au gaz de ville, une cave et un bel espace de rangement. Depuis le hall d'entrée, au Rdc, on dispose d'un wc, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et placard de rangement. L'étage supérieur contient deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau. La maison bénéficie de double vitrage Pvc, d'une isolation des combles, néanmoins quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le bilan énergétique et le confort de chacun. La parcelle de terrain de 317 m² est clos, arboré, agrémenté d'un garage indépendant, d'une terrasse couverte et une possibilité de stationnement pour deux véhicules supplémentaires. Idéalement située, dans un quartier calme, proche des commodités (commerces, écoles, collèges, Péribus) sur la commune de Coulounieix-Chamiers, à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente: 157 000 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 150 000 euros Hors honoraires).
DPE F ( 356) / GES E (65). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418616BCV

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Véronique Bascon vous présente ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 129 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités .
A COULOUNIEIX-CHAMIERS (BAS)

Un intérieur spacieux et lumineux
La maison, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, se compose de :

Espace de vie : Une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur un vaste ensemble salon-séjour de 40 m².

Espace nuit : Deux chambres de 11 m² et une suite parentale de 15 m² avec dressing.

Salle de bain : Une grande salle de bain de 9 m².

Atout supplémentaire : Une pièce de 8 m² à l'étage, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Extérieurs et prestations de qualité
Édifiée sur un terrain de 850 m² entièrement clos, arboré et paysagé, la propriété offre :

Terrasse d'exception : 66 m² en lames composite (sans entretien) avec pergola, parfaite pour vos moments de détente.

Stationnement et stockage : Un garage de 30 m² (construit en 2022) et 4 places de parking privatives.

Accessibilité : Deux entrées distinctes avec portails électriques.

Sécurité : Maison sécurisée sous alarme et vidéo-surveillance.

Emplacement stratégique
Vous profiterez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate (à pied ou bus) :

Écoles, collèges et administrations (Mairie, Poste).

Commerces de proximité : Alimentation, boucherie, boulangeries, pharmacie.

Équipements : Fibre optique installée, récupérateurs d'eau de pluie.

Infos clés :

Taxe foncière : 2 200 euros
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Au prix de 315000e charge vendeur inclus.

DPE : Classe énergétique C ET GES C usage standard entre 1700 et 2360 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 418616BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 441865DEMC

 NOTRE-DAME-DE-SANILHAC (24660)

Proche de Périgueux et des commodités, dominant son environnement et agrémentée d'un parc arboré aux allures exotiques, cette villa de caractère offre des volumes généreux et un fort potentiel.

Au rez de chaussée :
- Vous découvrirez un vaste séjour de 50 M2 mêlant pierres apparentes et poutres, belle cheminée avec insert, ouvertures traversantes ; véritable coeur de la maison.
- une cuisine aménagée,
- trois chambres,
- une salle de bains,
- wc séparés.
- une véranda d'environ 24 M2 offrant un espace de vie supplémentaire complète ce niveau.
Depuis le séjour, un escalier en colimaçon vous conduit à une agréable chambre avec son coin lavabo.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant 4 pièces supplémentaires, une salle de bains, des wc séparés, une cave, un atelier et un grand garage.

Un beau parc arboré et clôturé vient agrémenter ce bien.

Plusieurs dépendances et abris complètent l'ensemble de la propriété.
chauffage : pompe à chaleur récente, insert neuf

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix HAI : 313000 euros dont honoraires charges acquéreur 15000 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426011ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Maison de type 6, sur sous-sol semi-enterré, offrant une surface habitable de 119 m². Elle se compose : Hall d'entrée, salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert), cuisine indépendante équipée donnant sur une grande terrasse dominant le jardin. Un dégagement nous mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol complet, abritant une pièce buanderie, une chambre, un wc, une cave et une surface de garage d'environ 60 m². Le mode de chauffage de la maison est électrique, convecteur et climatisation réversible récente, double vitrage, bonne isolation, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située dans une impasse, cette maison est construite sur un terrain joliment arboré de 5734 m², sans vis à vis, à proximité des commodités (commerces, Péribus) dans un environnement verdoyant.
Prix de vente 231 500 euros HAI (5.23% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 220 000 euros hors honoraires).
DPE C (165) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr