Maison 111m2 sur sous-sol complet 4 chambres Jonzac (17500)
Ref. 447337ISI
JONZAC (17500)
169 000 €
1 522 €/m²
111 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 1336m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
17500 Jonzac - Située dans un secteur calme de Jonzac, à seulement quelques minutes du centre, cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché.*** A l'étage principal :***- Une entrée- Une grande cuisine indépendante de 15 m², lumineuse- Un séjour- Trois chambres- Une salle de bain /Wc***Au rez-de-chaussée :***- Une chambre supplémentaire,- Une salle d'eau,- Un espace cuisine d'été,Plusieurs pièces annexes modulables selon vos besoins :- Accueillir un parent,- Créer un logement indépendant,- Projet locatif.- Projet professionnelUn garage complète le sous-sol.Le tout repose sur un beau terrain de 1 336 m², entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez y profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été, les enfants ou les animaux.***Les points forts :***- Maison saine, entretenue et habitable de suite,- Sous-sol complet avec fort potentiel ( Logement espace pro ou locatif),- Quatre vraies chambres, dont une au rez-de-chaussée,- Grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis,- Quartier calme,Maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel,consommation énergie primaire 262kw/h/anGES 66kgCO2/m2/anEstimation des couts annuel du logement entre 3418 euros et 4624 euros par anindexé sur le prix moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
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Maison non mitoyenne, construction de 2010, 130m² , 3 chambres, chauffage par pompe à chaleur .A quelques minutes de Jonzac, cette maison parfaitement entretenue séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir..***Rez-de-chaussée : confort et luminosité***- Entrée séparée avec placard- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour- Belle pièce de vie traversante et lumineuse- Coin bibliothèque- 2 chambres de plain-pied- Salle d'eau- WC indépendant- Buanderie***Étage : espace nuit et bureau***- Bureau en mezzanine, idéal télétravail- 1 chambre supplémentaire- 1 salle d'eau privativeUn étage pensé pour offrir intimité et fonctionnalité.Extérieur- Vue dégagée sur la campagne- Grande terrasse de 50 m²- Pergola bioclimatique- Cuve de 7500l alimentant les WC et la machine à laver- Garage double de 70m2.Localisation recherchée :- A 5 minutes de Jonzac (commerces, écoles, thermes, gare)- A 45 minutes de Cognac et de Royan- A 1h de Bordeaux-- Accès rapide aux axes principaux.***Informations complémentaires***- Taxe foncière : 1 200 euros / an- DPE B,- Diagnostics : aucune anomalie.Budget : 395 800 euros, les honoraires sont a la charge du vendeurPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf : 437202 Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
4 p
3 ch
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EXCLUSIF . Rare dans la résidence : Maison DPE classé D ,A deux minutes de Jonzac et de ses commerces, maison de 34 m², entièrement rénovée, et meublée et décorée avec soin. Située à Ozillac, dans un cadre paisible, elle offre un confort optimal et une belle qualité de vie.***Caractéristiques du bien :***Une chambre avec literie neuveUne pièce de vie lumineuse avec cuisine équipéeCanapé neuf dans le séjourSalle d'eauWC séparésPlace de parking privativeTerrain privatif de 182m²DPE D indice 189 GES A indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 798 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023Rénovation 2025 :Menuiseries double vitrageVMC .Pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation réversible)---Informations complémentaires :Charges de copropriété : 270 euros / trimestre (eau et électricité compris) charges constatées avant la pose de la pompe à chaleur.Taxe foncière : 275 euros / anAvantages exclusifs : Garantie Protec+ contre les vices cachés et dommages aux biensA noter : Le bien est proposé entièrement meublé, mais pourra également être vendu non meublé. Dans ce cas, le prix du mobilier sera déduit du prix de vente.Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, une location saisonnière ou annuelle, une première acquisition à deux pas de Jonzac.Budget 94 000 euros FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 419142 Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
35 m²
2 p
1 ch