Maison 4 pièce(s) 79.56 m2

Appartement

Ref. 450628ANOC

 ROYAN (17200)

Appartement T2 de 42 m² avec double exposition dans un quartier très recherché car idéalement situé entre le marché et le Super U, à proximité du Parc de La Métairie et dans une copropriété bien entretenue et habitée à l'année. Le ravalement est en cours !
Dés l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité du salon-séjour de 20 m² environ qui bénéficie d'une double exposition avec une grande baie vitrée qui donne accès au balcon. La vue y est très agréable. La cuisine aménagée fermée qui est à rénover pourrait être ouverte (devis effectué).
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain à rénover (devis effectué) et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement mérite d'être rénové pour en faire un très joli appartement en plein centre. Un projet de rénovation a été effectué par un professionnel et qui peut vous accompagner.
La résidence est sécurisée - digicode et interphone, un parking aérien privé complète ce bien. A visiter rapidement.

Prix : 163500 Euros HAI
(Honoraires Agence Inclus 8500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,48 % soit 155000 Euros hors honoraires).

Mandat réf. : 450628 ANOC - DPE : D 204 et GES : B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 696 euros et 942 euros indexées année 2021.
Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, Anouk CHAPEAU.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 750 euros.
Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447679ANOC

 ROYAN (17200)

Cette maison de 41 m² très lumineuse comprenant 2 pièces avec terrasse de 14 m² exposée au Sud-Ouest et parking privé se situe dans un environnement privilégié.
Elle se compose d'une entrée, protégée par un auvent, qui dessert un séjour de 20 m² environ ouvert sur la jolie terrasse en pierres, une cuisine semi-équipée et aménagée séparée du séjour avec la possibilité d'ouvrir, ainsi que des WC avec fenêtre. L'ensemble de cet espace se situe de plain-pied.
Un escalier, très confortable, dessert un palier avec placard, une chambre spacieuse et une salle d'eau entièrement rénovée. A noter que toutes les huisseries sont en PVC double-vitrage, que les charges de copropriété sont faibles et comprennent l'eau froide. Un parking extérieur privé vient compléter ce bien dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Prix : 187182 Euros HAI
(Honoraires Agence Inclus 7182 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99 % soit 180000 Euros hors honoraires).
Mandat réf. : 447679 ANOC
Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, Anouk CHAPEAU.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : E 271 GES : B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 620 euros.
Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454527SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet Appartement de type T3 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence à 100 M de la grande plage .
Ce bien d'une surface de 64.5 m2 proche de la station voile se compose: Entrée , beau séjour de 26 m2 ouvrant sur beau balcon avec exposition plein Sud/ Ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 12 m2 avec placard ouvrant sur le deuxième balcon sur l'arrière de la résidence, salle de bains, un cellier et wc indépendant.
Belle vue dégagée avec aperçu plage du balcon
Une place de parking sécurisé avec portail automatique dans la résidence, entrée avec digicode.
Une cave vient compléter le bien
Pour information le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.
Appartement lumineux et traversant.
Plage et centre ville à 3 minutes à pied, bus à proximité, Royan (17200) à quelques minutes en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer, investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré par son emplacement recherché. Pas de vis à vis

Surface CARREZ : 64.52.m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2580 euros.
( Chauffage et eau compris dans les charges)
Prix de vente 362 250 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(345 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : B

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 2580 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447902SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Bien unique à St Georges de Didonne
Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison à St Georges de Didonne ( 17110) dans secteur Suzac à quelques mètres de la plage
Maison en ossature bois de plain-pied d'une surface d'environ 78,5 m2 utile sur terrain de 2000 m2.
Ce bien de 2001 d'une surface d'environ 65 m2 (hors véranda) ayant une exposition Sud/Sud Ouest se compose:
Entrée via une véranda, salon séjour lumineux via des fenêtres de toit de type "Vélux" , espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec baie coulissante ouvrant sur l'arrière, dégagement , salle
de bain, une deuxième chambre et un wc indépendant
Magnifique terrain clos et arboré à l'abri des regards avec exposition Sud Sud/Ouest, stationnement possible sur le terrain.
Première ligne du front de mer de la grande plage.
Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 1500 m du centre ville, à 10 mn en voiture de Royan.
A découvrir très rapidement car emplacement recherché et unique dans le secteur.

Prix de vente 769 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
( 740 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447902- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr