Maison 5 pièce(s) 150 m2 Grand standing à Caudéran
Ref. 449061FPAN
BORDEAUX (33200)
1 190 000 €
7 933 €/m²
150 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 212m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Que vous soyez amateur d'architecture contemporaine, passionné de design ou simplement en quête d'un lieu de vie alliant qualité, confort et fonctionnalité, cette propriété saura vous séduire.Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle exposition et d'espaces extérieurs remarquables, offrant un cadre de vie rare et recherché.A proximité immédiate, vous trouverez commerces de quartier, écoles et lycées réputés, crèches, espaces verts ainsi que l'ensemble des services indispensables au quotidien.Côté mobilité, les transports en commun se situent à moins de cinq minutes à pied, permettant un accès rapide et fluide au centre-ville.Dès l'entrée, la maison révèle un intérieur en excellent état, pensé pour le confort et la convivialité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une généreuse terrasse baignée de soleil. Véritable espace de réception, elle invite aux repas en extérieur comme aux instants de détente autour de la piscine chauffée à débordement.A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec espace buanderie, d'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi que d'un second WC indépendant.En sous-sol, un garage de 70 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace loisirs selon vos envies.Chaque pièce inspire le bien-être, chaque détail reflète une exigence de qualité. Plus qu'une maison, une véritable expérience de vie.DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :1 190 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Frederic PANTECOUTEAU
TALENCE et BORDEAUX ST GENESLes biens à proximité
Maison
Ref. 447428CMIL
BORDEAUX (33000)950 000 €
3 518 €/m²
Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestigeSitué dans le quartier recherché de Bordeaux Lescure, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare de création de 5 à 6 lots.Surface totale : 270 m² + combles aménageables2 garages + jardin + terrasseDPE C excellente performance énergétiqueToiture, isolation et chaudière récentesDistribution idéale avec escalier existantPas d'amianteSituée dans le quartier recherché de Lescure, à proximité immédiate des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité libérale ou du locatif. Le tramway accessible à pied facilite les déplacements, dans un environnement urbain pratique et dynamique.Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², la maison offre un jardin d'environ 90 m² ainsi qu'une terrasse couverte. Elle dispose de deux garages, véritable atout rare dans le secteur, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin. L'ensemble est en excellent état général avec toiture refaite, isolation intérieure récente et huisseries en double vitrage.D'une surface utile de 270 m², la maison propose une configuration adaptée à un usage mixte avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour un cabinet (médical, notarial...). Le charme Art Déco est préservé : escalier en pierre avec ferronnerie, carreaux anciens, portes en fer forgé, parquet en pointe de Hongrie. Grenier de plus de 60 m² aménageable et possibilité de créer une troisième salle d'eau.Infos clés :Maison Art Déco env. 200 m² habitableTerrain 210 m² jardin env. 90 m²5 chambres dont 1 en RDC avec SDEUsage mixte possible (profession libérale)Grenier aménageable +60 m² en salle de jeux, bureaux, etc2 garages + cave à vin + buanderieToiture, isolation intérieure et double vitrage récentsProximité tram, CHU et commoditésDPE: C GES: DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.Prix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1944 euros indéxées au 15 aout 2015Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 447 428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
270 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 445195MIZ
LE BOUSCAT (33110)748 700 €
2 762 €/m²
UNE PEPITE AU BOUSCAT DANS UNE RUE CALME ET RESIDENTIELLEUN ENDROIT PRISE POUR SA RESIDENCE PRINCIPALEEnsemble immobilier composé d'une maison (appartement )de 96m2 et d' un hangar de 175 m2 surface plancher (avec 150 m2 combles aménageables )Multiples possibilités pour bienEntre autre belle résidence principale et possibilité de mettre en location la petite maison pour des périodes de courte durée apportant un revenu complémentaire .Projet avec PC permettant d' aller Jusqu'à 320 m2 habitables , jardin , piscine .Proche TRAM D , écoles, collèges,lycées publics et privés réputés2 parcs proches dont le parc bordelais , 2 clubs de tennis .Dossier sur demande .Prix de vente 748 700 euros dont honoraires inclus 28 700 eurosDPE D GES D 5 ( pour la petite maison )Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 445195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
271 m²
7 p
Appartement
Ref. 448281LRL
BORDEAUX (33000)299 900 €
4 916 €/m²
33000 BORDEAUX HYPER CENTRE - RUE SAINTE CATHERINE !Appartement T3 d'env 61 m2 avec terrasse situé au 1er étage dans une petite copropriété dans un bel immeuble en pierre !Venez découvrir votre futur logement composé d'une entrée, d'un salon/séjour/cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains, d'une seconde chambre avec accès terrasse extérieure, d'une salle d'eau avec wc.Patio et terrasse.Prix: 299 900 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 448281***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) ***Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1900 euros. Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
61 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 443991LRL
FLOIRAC (33270)279 900 €
3 372 €/m²
33290 Floirac - Proche commodités, commerces, bus, écoles / ARENAEnvironnement calme et aéré, vue dégagée. Sans vis à vis.Bel appartement lumineux d'env 83 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée de 2022 (encore sous garantie décennale et dommage-ouvrage) bien entretenue et propre. Le logement est vendu avec 2 places de parking couvertes.Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour/cuisine américaine ouverte d'env 35 m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse d'env 20 m2 exposée Sud/Sud-Ouest, d'une chambre d'env 11,80 m2, d'une chambre avec salle de bains attenante d'env 14,80 m2, d'un bureau d'env 7,70 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc/buanderie.Autres prestations: Toit terrasse partagé, terrain de pétanque,local vélo commun, interphone/visiophone, espace picnic,..Charges de copropriété: 490 euros/trimestre.A VISITER SANS TARDER !Prix: 279 900 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 443991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
83 m²
4 p
2 ch