Maison Morogues 4 pièce(s) 98 m2

Maison

Ref. 448672MHOF

 PARASSY (18220)

Maison avec terrasse couverte et vue sur la campagne

A la sortie du bourg de Parassy, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne.

Le véritable atout du bien :
Une grande terrasse couverte sous charpente, véritable espace de vie cosy, offrant une vue sur les champs. Un lieu idéal pour se détendre en toute saison.

Les autres points forts :

Intérieur chaleureux avec poutres apparentes et insert
Terrain clos avec portail, jardin agréable sans vis-à-vis

Côté intérieur :

Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine, buanderie et cellier
Étage : trois chambres, salle d'eau et accès à la terrasse

Un bien alliant authenticité et cadre naturel, idéal pour les amateurs de calme et de caractère.

A visiter sans tarder !

Prix : 127000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe E GES : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445859MHOF

 PARASSY (18220)

Située à Parassy, charmante commune viticole à moins de 30 minutes de Bourges, cette maison récente de 2012 offre un cadre de vie agréable, entre calme et proximité des commodités des Aix-d'Angillon.

Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour être pratique au quotidien, avec des rangements intégrés et une organisation des espaces bien définie. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, ouverte et aménagée, prolonge naturellement cet espace convivial, avec un accès direct au cellier et au carport.

La maison propose également un agencement idéal avec un espace indépendant pouvant accueillir famille ou amis, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. De l'autre côté, un coin nuit bien séparé dessert trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, garantissant confort et tranquillité.

Implantée sur un terrain de 1 440 m² entièrement clôturé, la propriété dispose également d'un garage indépendant, d'un carport et d'un abri de jardin. Un grenier aménageable d'environ 63 m² offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de Bourges.

Prix : 186500 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe C GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442937MHOF

 PARASSY (18220)

Maison avec fort potentiel ? Centre bourg de Parassy ? A 20 min de Bourges

Située au coeur d'un charmant village viticole, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif avec division en deux logements ou activité professionnelle/libérale.

Le bien se compose de deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Ancien bar/restaurant comprenant une grande salle de 40 m², une cuisine de 11 m², une salle à manger de 16 m², une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Vous disposerez également d'une petite cour et d'un garage d'environ 40 m².

A l'étage :
Un appartement avec entrée indépendante comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau.

Extérieur :
Un grand jardin situé à l'arrière du bien complète l'ensemble.

Les + :

Emplacement en centre bourg

Fort potentiel d'exploitation (division, locatif, activité professionnelle)

Village au coeur des vignes, environnement calme

Une opportunité idéale pour un projet de vie ou d'investissement !

Prix : 79000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe E GES : Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr