Cuers ! Propriété de 320 m2 avec garage à rénover

Maison

Ref. 452204MEIA

 CUERS (83390)

Villa individuelle de 137 m2 en cours de construction avec gros oeuvre réalisé sur 643 m2 de Terrain.
Plateaux bruts au RDC et R+1 offrant une totale liberté d'aménagement intérieur.
Garage attenant.
Idéal pour projet sur mesure.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meihdi AMOROS, au 0494140101 et 0616386784 ou, par courriel à m.amoros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meihdi AMOROS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 452204: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450132HDI

 CUERS (83390)

Nous vous proposons cette agréable maison construite en 2009, offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 1 982 m².
D'une surface habitable de 167 m², complétée par 70 m² de garages, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un cellier, une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cheminée insert, ouverte sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin :
Un espace polyvalent comprenant deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un espace carrelé idéal pour une salle de sport ou un espace bien-être. Deux garages complètent ce niveau.
Extérieurs :
Vous profiterez d'un grand terrain arboré avec des oliviers centenaires de 1 982 m², d'une piscine et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les + :
Construction récente (2009)
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Maison climatisée
Environnement agréable et très calme
Forage et Arrosage automatique

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité.

PRIX DU BIEN 750.000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur

DPE B 93 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.470 euros et 2.030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr