2 MAISONS INDÉPENDANTES IDÉAL GÎTE OU INVESTISSEMENT

Description

Situé dans le magnifique village de Lieuvillers venez découvrir ce bien avec double potentiel d'habitation .

Vous cherchez une maison avec du charme et la possibilité de rentabiliser votre achat ? Cette propriété est faite pour vous.

Sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², découvrez un ensemble immobilier composé de 2 habitations indépendantes, prêtes à vivre.

Maison principale : Charme et authenticité
Cuisine familiale avec tomettes, poutres et cheminée
Salon / séjour lumineux avec mezzanine
1 chambre ou bureau au rez-de-chaussée
Salle d'eau + WC
A l'étage vous y trouverez 2 chambres, WC avec lavabo

DPE : D GES : B
Estimation des dépenses énergétiques : 3 060 à 4 160 euros/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

La seconde habitation (grange rénovée 92 m²) est composée d'une cuisine ouverte aménagée, d'un séjour lumineux avec accès terrasse , 1 chambre ou bureau au rez-de-chaussée, salle d'eau + WC
L'étage est composé de 2 chambres

DPE : D GES : B
Estimation des dépenses énergétiques : 1 710 à 2 360 euros/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Parfait pour :
Location (longue durée ou saisonnière)
Gîte / Airbnb
Activité professionnelle
Logement famille / ado
Potentiel de revenus

Possibilité de générer un revenu locatif : idéal pour financer une partie de votre crédit

Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 1 800 m²
Terrasse ensoleillée
2 accès véhicules possibles
Dépendances, cave

Confort
Double vitrage
Bonne isolation
Chauffage bois + électrique

Une Localisation pratique
Écoles maternelle et primaire à proximité
Ramassage scolaire (collège / lycée)
Gare de Saint-Just-en-Chaussée à 6 km (Paris rapide)
Compiègne 30 mn

Pourquoi visiter ?
2 habitations exploitables immédiatement
Idéal famille + investissement
Bien rare sur le secteur

Prix : 360 000 (FAI) - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou, par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MOUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 880 089 842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n°450044

Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .