A 15mns de DINARD, maison en pierre, très bon état, 8 pièces et 6 chambres !
Ref. 451321AGUY
PLESLIN-TRIGAVOU (22490)
369 990 €
1 622 €/m²
228 m²
8 pièces
6 chambres
Séjour de 54m²
Terrain de 669m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Non loin des plages de DINARD et SAINT-JACUT, de SAINT-MALO avec sa gare TGV, Aude GUYOMARCH de Propriétés Privées vous propose cette magnifique maison en pierre de 228m2 sur un terrain de 669m2.Vous désirez une grande maison en pierre pour votre famille, spacieuse et en très bon état ? Je serais très heureuse de vous la faire découvrir.Dès l'entrée de la maison nous découvrons une grande véranda - chauffée - de 32m2, orientée plein sud : cela rajoute un bel espace à la superbe pièce de vie de 54 m2 : salle à manger/salon avec cheminée /cuisine.Les meubles de la cuisine en granit de Lanhelin, donnent une très belle élégance à cet espace.Vous pourrez aussi profiter d'une belle salle d'eau et d'un wc et pourquoi pas transformer le grand garage de 38m2 en chambre.Celui-ci est contigu à une buanderie contenant un ballon d'eau de 300L - la maison est autonome en eau grâce à un puit - c'est un vrai plus.Le 1er niveau dessert 4 chambres, dont une magnifique comportant une baignoire balnéo, un sauna, une douche, puis lavabo et toilette. Cette chambre est baignée de beaucoup de lumière. Enfin sur le palier un dressing permet le rangement.Le 2nd niveau dessert 2 belles chambres, et une salle d'eau avec wc.Vous voyez qu'il y a de l'espace pour accueillir famille, amis, faire de l'accueil, tout est très très pensé et le jardin est vraiment paisible, on s'y sent tellement bien !Vous rejoignez facilement les commodités, les plages et TREMEREUC et son golf sont à quelques mns,PLEURTUIT se rejoint aussi très rapidement, on est au calme, bien entouré, tout est donc réuni pour être heureux dans cette maison ou à l'année, ou pour les vacances.Alors n'hésitez pas à me joindre pour une visite, avec un plan de financement bien vu en amont.Mandat Réf 451321 : 369 990 euros HAI honoraires charges acquéreur, 3.93% d'honoraires soit 356 000 euros net vendeur.DPE C indice 138 GES C indice 29Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au 0607322787 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 451321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Maison
Ref. 441718THMA
TREMEREUC (22490)130 000 €
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A seulement 5 minutes des commodités sur la commune de Trémereuc et idéalement située à proximité des plages, découvrez cette charmante maison mitoyenne à rénovée nichée dans un environnement calme et verdoyant.Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison en pierre de 70 m2 avec dépendance offre un beau potentiel.Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des services. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire au vert, cette maison représente une belle opportunité de concilier accessibilité et qualité de vie.Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, au 0748774498 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 524586948 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix : 130 000 euros dont 8,33 % d'honoraires charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.Mandat réf : - Le 441718 garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thibaut MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524586948 SAINT MALO - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 433805YDT
PLESLIN-TRIGAVOU (22490)311 970 €
4 456 €/m²
PLESLIN-TRIGAVOU (22490) - Maison 4 pièces, 3 chambres. Prix : 311.970 euros. Honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300.000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme, maison récente en parfait état d'une superficie de 70 m2 habitable, 80 m2 au sol : au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle-à-manger, le séjour/salle-à-manger est traversant et sa baie vitrée s'ouvre sur la terrasse exposée sud ; un wc et un cellier ; à l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. En complément du garage, il existe deux places de stationnement à l'extérieur. L'implantation de la maison sur une parcelle de 444 m2 laisse place à un bel espace vert plein sud.DPE : Classe B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 640 euros.Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 433805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
4 p
3 ch