Maison Le Havre 10 pièce(s) 300 m2

Maison

Ref. 445989EDAM

 LE HAVRE (76610)

EXCLUSIVITE - Elise DAMAMME vous présente à la lisière de Caucriauville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 3 chambres construite de plain-pied dans les années 70. Ce bien est édifié sur une belle parcelle de 930 m² avec une vue dégagée, bénéficiant d'une échappée sur l'estuaire.

L'entrée vous propose de grands rangements très fonctionnels. Elle répartit harmonieusement les espaces jour, et nuit.
Elle vous conduira au séjour - salon de 27m² et à une cuisine indépendante de 10m². Ces deux pièces s'ouvrent sur une véranda de 16m², véritable terrasse couverte de cette maison.

L'espace nuit vous propose quant à lui, une salle de bains et trois chambres.

Ce bien dispose également d'une grande pièce d'environ 27m² en sous-sol , à aménager selon vos envies (rangements, salle de jeux, etc.).

Un garage et un grand jardin exposé sud-ouest complètent l'ensemble.
Vous serez surpris par l'espace extérieur, et la vue dégagée avec une échappée sur l'estuaire.

Des travaux de rénovation seront à prévoir. Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisées pour améliorer significativement les performances du bien.

Vous apprécierez:
- Le grand jardin sans vis à vis exposé sud-ouest
- La vie de plain-pied
- Le potentiel qu'offre ce projet
- Le garage
- L'espace en sous-sol à aménager selon vos envies
 
Système de chauffage au gaz.
DPE: F/F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3580 euros et 4890 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris. Des travaux seront à prévoir.

Le prix de vente est de 180 000 euros, honoraires de 10 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 445 989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443250BDEV

 LE HAVRE (76600)

A vendre dans le quartier de Sanvic au Havre, maison de 137 m² avec jardin et grand garage.
C'est dans le quartier de Sanvic au HAVRE, dans un endroit TRES AU CALME , néanmoins à proximité immédiate de toutes commodités (écoles maternelles, primaires et secondaires, commerces ...) que se situe cette maison en très bon état.
Orientés sud , la maison et son jardin profitent d'une belle luminosité.
Edifiée sur deux niveaux, la maison se compose d'une vaste entrée, d'un séjour salon de 35 m² avec cheminée donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une seconde pièce d'eau avec douche et Wc entièrement refaite, d'un second Wc séparé et d'une laverie.
Un garage de 43 m² permet d'abriter facilement deux véhicules et laisse encore de la place pour une zone de stockage.
Le jardin clos et plat est idéal pour vos loisirs extérieurs avec encore
de l'espace pour le stationnement.
Au delà de sa situation privilégiée, sans aucune pollution sonore, cette maison aux nombreux atouts s'avère être une belle opportunité à découvrir chez Propriétés privées auprès de Benoit Devis 06 59 15 12 80
Prix: 325 000 euros Honoraires d'agences charge vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2198 et 2974 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 0659151280 ou, par courriel à b.devis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443250. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445706EDAM

 LE HAVRE (76600)

Situé dans la résidence recherchée "Les Hauts de Sainte-Adresse", Élise DAMAMME vous propose ce bel appartement de 69,24 m², au calme, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 3 étages.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placards.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre plus de 32 m² avec séjour-salon et cuisine semi-ouverte. Vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente, avec une jolie vue dégagée et arborée ?.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche et un WC indépendant.

Un stationnement privatif complète ce bien. Possibilité d'acquérir en complément, un garage fermé en sous-sol.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents.

Les + qui font la différence :
- Environnement calme et verdoyant
- Exposition sud-ouest (luminosité optimale)
- Terrasse agréable sans vis-à-vis direct
- Double pièce d'eau (rare sur ce type de bien)
- Performance énergétique classée C : confort et maîtrise des dépenses
- Stationnement + option garage

Le diagnostic de performance énergétique est classé C/B.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1060 euros et 1460 euros, sur la base des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2676E0199985W.

Charges de copropriété pour un montant prévisionnel 154,73 euros par mois.
La copropriété comprend 110 lots.

Ce bien est proposé au prix de 172 000 euros honoraires inclus, dont 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 162 000 euros. A noter que les honoraires à la charge de l'acquéreur ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 445 706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445994CUY

 LE HAVRE (76600)

Quartier de l'Eure - T3 de 45 m² à réinventer - Idéal investisseur ou amateurs de travaux

Situé dans le quartier de l'Eure, secteur dynamique et recherché, cet appartement T3 de 45 m² représente une belle opportunité pour investisseurs ou passionnés de rénovation.

Travaux importants à prévoir : tout est à refaire
Vendu nu, sans revêtement de sol, ce bien offre une liberté totale d'aménagement et une véritable page blanche pour créer un projet sur mesure.

Composition : Un salon / séjour avec cuisine , deux chambres, une salle de douche et un WC.

Les ++++ :
* Fort potentiel de valorisation après rénovation
* Format T3 recherché sur le marché
* Possibilité d'optimisation des volumes
* Secteur bien desservi et proche des commodités

Un bien brut à fort potentiel, idéal pour créer de la valeur, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel avec travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.

- Prix de vente : 65 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
- Charges de copropriété : 106 euros / trimestre
- Taxe foncière : 714 euros
- DPE : VIERGE ( Logement non chauffé)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433898 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots dont 10 habitations.
Charges annuelles : 403 euros.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 402.96 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr