Maison Lanmeur 5 pièce(s) 90 m2

Maison

Ref. 452541ANDC

 SAINT-JEAN-DU-DOIGT (29630)

Lovée dans son écrin de verdure ,cette magnifique longère rénovée avec goût et soins ne peut que vous séduire .Les ouvertures donnent accès au magnifique jardin arboré et fleuri .
Située à la campagne sur la partie vallonnée de la belle commune de Saint Jean Du Doigt
Au rez de chaussée la pièce de vie et sa cuisine semi-ouverte apporte confort et bien être, une arrière cuisine , un salle d'eau et un WC séparé complète ce niveau.
A l'étage : 2 chambres dont une en mezzanine
LE PLUS DE CE BIEN:
- Le poêle à bois permet de chauffer toute la maison (meme si les radiateurs sont présents )
-Le jardin arboré de fruitiers et plantes ornementales sur 2000 m²
-La dépendance de 30m² aujourd'hui en atelier
- Les murs en pierre de la seconde dépendance sont cadastrés ,ils offrent la possibilité d'extension (des plans du projet peuvent être mis à votre disposition )
-Les puits de lumière entre le RdC et l'étage apportent luminosité et originalité .
-Aucune nuisance ,Aucun Vis à vis
-L'assainissement individuel est aux normes
DPE:E GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439387FRAC

 LANMEUR (29620)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette maison individuelle surélevée en pierre et parpaing sous ardoises, idéalement située à proximité des services et commodités du centre du village de LANMEUR et la mer ainsi que les plages de Locquirec et guimaec à moins de 5 km.
La maison offre une belle pièce de vie très lumineuse avec salon et salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, idéal pour une famille.

Le sous-sol complet comprend un espace atelier, une buanderie et de nombreux rangements.

De nombreux travaux récents ont été réalisés, offrant un bien en excellent état, sans travaux à prévoir, prêt à être habité immédiatement.

Le jardin paysager, avec terrasse, abri et dépendance, complète l'ensemble.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale en résidence principale comme secondaire. A découvrir sans tarder.

Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande après échange.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
177 kW ep/m².an (Classe C )
Estimation des émissions :
5 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1230 euros et 1700 euros

Budget : 242 500 euros dont 5,43 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439387
(5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436413FRAC

 LANMEUR (29620)

François Corre vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de qualité en parpaing sous ardoises, située en campagne, tout en restant à proximité des services et des commerces.
L'habitation est composée au rez-de-chaussée d' un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie-buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux belles chambres dont une chambre disposant d'un point d'eau et d'un wc et d'une petite chambre ou bureau-lingerie. Une pièce-véranda à l'arrière vient compléter l'ensemble et donne accès à un vaste garage.
Un petit hangar d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin arboré et espace verger et espace potager.
Assainissement individuel à prévoir.

Consommation conventionnelle :
245 kW ep/m².an (Classe E )
Estimation des émissions :
58 kg eqCO2/m².an (Classe E )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2830 euros et 3840 euros

Budget : 199 800 euros dont 6,28% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436413 (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439386FRAC

 GUIMAEC (29620)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose de découvrir cette charmante bâtisse située au coeur du village de Guimaëc, à seulement 2 km des plages et à proximité immédiate des stations balnéaires recherchées de Locquirec et Plougasnou.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie comprenant un espace salon - salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. Une cuisine attenant ainsi qu'un espace buanderie et WC vient compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une troisième chambre plus spacieuse avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant.

A l'extérieur, un petit jardin situé à l'avant de la maison permet d'imaginer un agréable coin terrasse et un garage indépendant complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que la mise en place d'un système de chauffage complémentaire au poêle existant.

Cette maison représente une belle opportunité pour des primo-accédants, un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché proche du littoral.

Dossier photos complémentaire après échange téléphonique.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
382 kW ep/m².an (Classe F )
Estimation des émissions :
11 kg eqCO2/m².an (Classe C )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1480 euros et 2010 euros

Budget : 169 600 euros dont 6,00 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439386
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr