Appartement Le Havre 4 pièce(s) 76.74 m2

Description

LE HAVRE - HAUTS DE SAINT-VINCENT - VUE MER ET VILLE

Idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Vincent, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et de toutes les commodités et accès transport, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé dans une résidence de standing avec ascenseur accessible directement depuis le trottoir, il offre une agréable vue dégagée sur la mer et la ville.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour-salon exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon-loggia, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et du panorama, ainsi qu'une cuisine aménagée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche entièrement rénovée avec des prestations actuelles et un WC.

Les annexes constituent un véritable atout : garage fermé privatif, cave et résidence bien entretenue de bon standing.

Un bien rare sur le secteur, alliant situation privilégiée, luminosité, vue et confort de vie.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452957 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 77 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 2780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr