Maison Gournay En Bray 6 pièces 135.5 m2

Maison

Ref. 447717EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Cette propriété est à1H30 de Paris, 40 MN de Rouen, 5 MN de Forges les Eaux, 10 MN de Gournay en Bray. Au fond d'une impasse au milieu des prés isolée loin des voisins, Eric KIERS vous propose ce charmant corps de ferme en excellent état. Longère typiquement Brayonne en briques et couvertures en ardoise récente avec une entrée , cuisine aménagée équipée complète et son espace repas avec cheminée, séjour double et salon avec cheminée poutres et tomettes anciennes, grande suite parentale avec salle d'eau et wc, dégagement et salle d'eau wc. A l'étage pièce palière desservant trois grandes chambres dont un dortoir de 35M2, grenier aménageable 20M2. Bâtiment attenant avec cuisine d'été, bureau, ancienne buanderie avec four à pain authentique en bon état et autre pièce à la suite. Chaufferie, Cave voutée avec surpresseur pour desservir l'eau de source dans les dépendances, chaufferie, ateliers. Diverses grandes dépendances plus de 350 M2 en bon état et toitures récentes, granges écuries, étables bûcher, poulaillers, avec greniers. Bassin d'agrément empoissonné et mare naturelle. Puits. Potager. Une maison de famille en résidence principale ou secondaire en excellent état. Ce bien d'exception conviendrait à un artisan, éleveur ou collectionneur, réception ou gite.

Terrain environ 3750 M2 clos.

PRIX: 333 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur

DPE E219 GES E57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3370 euros indexées à l'année 2021.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : -447717-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 448883SRV

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Maison familiale soignée avec bonne performance énergétique - 95 m² habitable - Terrain 1 600 m² environ - Elbeuf-en-Bray

A seulement quelques minutes de Gournay-en-Bray et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale sans vis-à-vis d'environ 95 m², parfaitement entretenue, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 600 m².

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée :

* Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse
* Cuisine aménagée ouverte sur le séjour
* Salle d'eau
* Cellier / espace buanderie
* WC indépendant

A l'étage :

* Palier pouvant accueillir un espace bureau
* Trois chambres, dont deux communicantes

Extérieurs et dépendances :

* Garage
* Hangar
* Cave
* Divers bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou aménagement

Confort et équipements :

* Panneaux photovoltaïques
* Bonne performance thermique
* Double vitrage
* Volets roulants solaires
* Portail motorisé
* Store banne
* Adoucisseur d'eau

Les atouts :

* Maison très bien entretenue
* Aucun travaux à prévoir
* Terrain plat et agréable de 1 600 m² environ
* Nombreuses dépendances
* Environnement calme
* Proche des commerces, écoles et services

Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447747SRV

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Steven Raveleau vous propose en exclusivité :
Maison individuelle d'une surface habitable de 89,5 m², édifiée sur sous-sol total et implantée sur un terrain de 4 139 m², située au calme, à proximité de Gournay-en-Bray et de Forges-les-Eaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour avec conduit existant pour cheminée ou poêle à bois, une cuisine indépendante et un WC séparé.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le sous-sol permet le stationnement d'un véhicule, l'aménagement d'un atelier et accueille la chaudière fioul avec production d'eau chaude (environ 10 à 15 ans).

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.

Le terrain peut, si besoin, faire l'objet d'une réduction de surface (possibilité à étudier et à discuter par téléphone).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU au 06 73 79 81 09 ou par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com
.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840 060 628, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, RCS Nantes 487 624 777.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
Garantie GALIAN-SMABTP n° 28137 J - Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137 J.

Mandat réf : 447 747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : E - Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 690 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 131 250 euros Honoraires inclus.
Honoraires de 6 250 euros TTC à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 135 000 euros). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446245SRV

 FERRIERES-EN-BRAY (76220)

Maison de caractère - ancienne grange reconstruite en 2008 - 11 351 m² de terrain

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison à l'esprit normand est issue de la reconstruction d'une ancienne grange en 2008, alliant cachet des colombages et confort moderne.

Implantée sur un terrain de plus de 11 000 m², elle bénéficie d'un cadre privilégié avec pâture et partie boisée aux essences variées, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Possibilité d'acquérir ce bien avec environ 1 500 m² de terrain, idéal pour un projet nécessitant moins d'entretien.

La maison, lumineuse et bien exposée, se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Un spacieux double séjour avec poêle à granulés récent
- Une cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle de bain
- WC indépendants
- Une buanderie

A l'étage :

- Une chambre
- Deux grands combles aménageables d'environ 37 m² au sol, dont un partiellement aménagé

Dépendances :

- Un box de 16,50 m²
- Un garage d'environ 17 m²
- Un bûcher

Un bien rare, offrant de beaux volumes évolutifs et un cadre de vie verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr