Ancien corps de ferme et sa dépendance réaménagée en espace ultra fonctionnel sans travaux :

Maison

Ref. 451597BSU

 MAGNY-EN-VEXIN (95420)

Située à seulement une heure de Paris, au coeur d'un charmant village paisible du Parc naturel régional du Vexin, à 7 minutes des principaux axes autoroutiers, de Magny en Vexin et de ses commerces, cette remarquable demeure du XIX siècle en pierres ciselées déploie tout son charme sur près de 150 m² habitables.
Édifiée sur un magnifique jardin clos de murs de plus de 1 000 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur la nature environnante et les chevaux.
Avant même de franchir le seuil, une agréable terrasse invite à contempler ce panorama exceptionnel. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une spectaculaire porte vitrée de plus de 10 m² qui illumine généreusement l'ensemble de la maison.
La pièce de vie de 32 m², sublimée par une hauteur sous faîtage de plus de 6 mètres, procure immédiatement une sensation de sérénité. Son sol en terre cuite, ses poutres en chêne blanchies et son poêle créent une atmosphère authentique et chaleureuse, parfaitement mise en valeur par une décoration soignée.
Une cuisine haut de gamme récente ouverte sur la pièce réalisée par un artisan local vient parfaire l'ambiance.
A droite de l'entrée, une superbe porte en bois massif ouvre sur une première chambre, ou salon, disposant de son propre poêle, d'une salle d'eau . Depuis la pièce de vie, on accède également à une seconde possible chambre, de plus de 18 m², agrémentée d'une élégante cheminée.
Un agréable escalier mène à l'étage où se trouvent une autre chambre pleine de charme, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains atypique, également récemment rénovée et surplombant la pièce de vie grâce à une vaste baie vitrée,
Une dernière chambre de plus de 35 m², entièrement repensée bénéficiant d'un accès totalement indépendant et d'une salle d'eau , complète harmonieusement l'ensemble.
Deux authentiques caves voûtées viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette propriété unique en son genre.
Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette demeure ne nécessite aucun travaux complémentaires. Elle séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que de résidence secondaire grâce à son cachet incomparable, la qualité de ses prestations et son environnement exceptionnel.
DPE:E/GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451597. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :528 000 euros (Honoraires agence, charge vendeur)

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447370ARN

 MAGNY-EN-VEXIN (95420)

95420 - Magny en Vexin, belle maison de 8 pièces,120m2 habitable, 139 m2 au sol, sur une parcelle de 169 m2, terrasse bien orientée , box avec borne de recharge électrique - Prix de présentation : 300 000 euros, honoraires charge du vendeur

Quartier recherché, proche écoles, collège, futur lycée, transports, commerces, centre hospitalier
A seulement 20 mn de Cergy-Pontoise, 45 mn de Paris. Accès direct par la voie express.
Maison contemporaine entièrement rénovée, composée en rez de chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'un dressing, d'une première chambre avec sa salle d'eau, et d'un e buanderie.
En rez de jardin, une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau avec wc attenante
A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec wc
La terrasse extérieure de 22m2 invite aux plaisirs des beaux jours.
Agrémenté d'un cabanon de jardin, l'espace extérieur a été pensé pour privilégier la détente.
Un box permet de ranger son véhicule. Il est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Cette maison pleine de charme et de bonnes surprises offrira à ses futurs propriétaires, une vie agréable combinant un cadre de vie paisible et la proximité des services et commerces à pied

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ANDRÉ, au 0680069842 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ANDRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 533 634 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM

Mandat réf 447 370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436332BSU

 MAGNY-EN-VEXIN (95420)

C'est au coeur du centre-ville de Magny-en-Vexin que se situe cette agréable maison d'environ 55 m², nichée dans une petite ruelle sans issue, calme et proche de toutes les commodités. Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, elle se trouve à seulement quelques pas de la vallée des Impressionnistes, parfaite pour profiter de balades et de paysages pittoresques.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon et une salle à manger d'environ 26 m², lumineux et chaleureux.
A l'angle, une cuisine contemporaine vient compléter harmonieusement cet espace de vie.
La maison dispose également d'une chambre, d'une pièce d'eau indépendante et de nombreux rangements intégrés, offrant un cadre de vie fonctionnel et à l'abri des regards.
Accès direct à l'autoroute, idéal pour les déplacements.
Tous les commerces essentiels à la vie quotidienne sont accessibles à pied, tandis que l'offre éducative se développe avec des collèges publics et privés, ainsi qu'un lycée en construction à proximité.
Nid douillet en centre ville à découvrir?
DPE:G- GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation d'énergie excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 140 000 euros ( honoraires agence, charge vendeur).

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443052BSU

 MAGNY-EN-VEXIN (95420)

Aux portes de Magny-en-Vexin, au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété d'exception d'environ 300 m² au sol, (246 m² de référence), édifiée en 2022 sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et élégance intemporelle.
Pensée dans les moindres détails par ses propriétaires, elle répond aux plus hautes exigences en matière de confort, de performance thermique et d'esthétisme, tout en respectant harmonieusement les codes architecturaux du Parc Naturel environnant.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. De vastes baies vitrées baignent les espaces de vie d'une luminosité exceptionnelle et offrent une ouverture permanente sur l'extérieur et la piscine, sublimée par des pierres naturelles.

Le confort est absolu grâce à un chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène dans une pièce principale aux volumes spectaculaires, dépassant les 100 m².
La somptueuse et immense pièce de réception agrémentée d'une cheminée majestueuse et d'un authentique four à pain est idéale pour recevoir en toute saison dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme signent le caractère unique du lieu : sol en travertin de grande qualité, poutres apparentes et menuiseries en chêne massif, cuisine contemporaine aux lignes épurées, entièrement équipée, ainsi qu'une remarquable cave à vin climatisée sous verrière.

Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale d'environ 35 m², offrant confort, intimité et fonctionnalité.

A l'étage, accessible par un escalier en acier au design sculptural et dessiné spécifiquement pour le lieu, un couloir vitré mène à un superbe espace bureau en surplomb de la pièce de vie, une seconde chambre ainsi qu'un studio indépendant avec cuisine. Les volumes généreux permettent aisément la création d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

A l'extérieur, le raffinement se prolonge avec un jardin paysager soigné, une piscine élégante parfaitement intégrée, et des éléments de ferronnerie d'art qui viennent parfaire ce cadre unique.

Rare sur le marché, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception, alliant caractère, modernité et qualité de vie.

Commerces et écoles à proximité.
DPE: C- GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 1 050 000 ( honoraires agence à la charge du vendeur).

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr