Maison à rénover - Hyères Olbius Riquier-126 m2 avec 11 800 m2 de terrain agricole

Appartement

Ref. 450789DDH

 HYERES (83400)

Hyères Centre ? Appartement de caractère 4 pièces de 91 m²

Idéalement situé en plein coeur de Hyères, cet élégant appartement de 91 m² séduit par le charme authentique de l'ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation.

Au premier étage d'une bâtisse de caractère de la fin du XIXe siècle, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux créent une véritable sensation d'espace. Le vaste salon-séjour exposé sud-est profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cette adresse rare séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un appartement à personnaliser selon leurs envies.

Après quelques travaux de modernisation, ce bien pourra devenir une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au coeur de l'une des villes les plus recherchées du Var.

Les atouts :

Centre-ville de Hyères
91 m² habitables
3 chambres
Exposition sud-est
Belle hauteur sous plafond
Petite copropriété de 7 lots
Vue dégagée
Fort potentiel de valorisation
Climatisation possible

Prix de vente : 262 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique réalisé le 13/10/2025 :
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou, par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 410411797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Appartement

Ref. 448824DIV

 HYERES (83400)

En exclusivité, votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir à Hyères Quartier Les Salins, ce très bel appartement de 2 pièces de 38 m² situé au sein d'une résidence soignée et récente (2020), ce bien séduit par son agencement optimisé et son excellent confort de vie, à proximité immédiate des plages et commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez des espaces intelligemment pensés, offrant une circulation fluide et une belle sensation de volume. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Le séjour donne accès à une agréable terrasse (de plus de 9 m²) avec une vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre, confortable, ainsi que la salle d'eau spacieuse complètent harmonieusement ce bien. Au sein de la résidence vous profiterez d'une magnifique piscine et de nombreux services : local à vélo, local à poussette et pick-up de colis ...
Une place de parking privative vient parfaire les prestations de cet appartement.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant modernité, fonctionnalité et situation privilégiée.

Prix : 229 000 euros (comprenant 6,5 % d'honoraires charge acquéreur)

DPE : B (93) - GES : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2025 : 1078 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent de LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf. : 448824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 35 lots
Charges annuelles : 1000 euros (soit environ 85 euros/mois) (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 370 lots - dont 135 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454358EPIL

 HYERES (83400)

A découvrir, sans tarder,
Ce bel appartement T4/T5 situé à Hyères, dans un quartier, particulièrement recherché, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces.
Ce bien est situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2004. Cet appartement traversant offre une luminosité agréable, tout au long de la journée.
En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien se compose d'un espace de vie confortable, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit propose trois chambres ainsi qu'un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Côté, stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
Un bien rare sur le marché alliant : confort, emplacement privilégié et prestations recherchées.
DPE : B GES : A
Prix : 455 000 euros Honoraires charges Vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PILON, au 0651341979 ou, par courriel à e.pilon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PILON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797663176 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 181 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Elodie PILON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797663176 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453046EPIL

 HYERES (83400)

NOUVEAU - Coup de coeur assuré
Superbe T4, en plein coeur d'Hyères
Du charme pour cette copropriété, découvrez ce magnifique T4 de 85 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité.
Situé au 1er étage, cet appartement très lumineux avec de très beaux volumes a une atmosphère chaleureuse et élégante.
Aucun travaux à prévoir : ils ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Vous serez séduit par sa vue dégagée et lumineuse, rare en centre-ville, avec une agréable touche de verdure, au pied des commerces.
Un véritable petit bijou au coeur d'Hyères, alliant, confort, modernité et qualité de vie.
A visiter sans tarder.
PRIX : 338 000 euros honoraires charges vendeurs
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1350 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PILON, au 0651341979 ou, par courriel à e.pilon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PILON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797663176 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation.
Elodie PILON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797663176 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr