Appartement T3 de standing dans une résidence de charme Art Déco

Description

Sylvie Houzé vous propose
A seulement quelques pas du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de type 3 niché au sein d'une résidence de caractère à l'architecture Art Déco, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et atypique.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce à vivre lumineuse, composée d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et prolongent l'espace vers un agréable balcon bénéficiant d'une vue apaisante sur un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé aux essences méditerranéennes.

L'espace nuit, particulièrement calme, se compose de deux grandes chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

Pour votre confort au quotidien, la résidence dispose également d'un local à vélos et d'une place de stationnement couverte au sein d'un parking sécurisé par portail automatique.

Les atouts :

Résidence de standing au style Art Déco
Environnement calme et verdoyant
A proximité immédiate du centre-ville
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
Balcon avec vue sur jardin méditerranéen
Deux belles chambres
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Parking couvert sécurisé
Local à vélos
Libre le 10/07/2026
Prix : 797 euros hc et 25 euros de charges
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454709- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr