Maison 3 faces de plus de 100m² sur 440m² de terrain avec piscine

Appartement

Ref. 440191RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, proche du centre ville et de porte d'Espagne, dans le secteur de Saint Martin, venez découvrir ce charmant T2 de 39 m² Carrez avec petite terrasse de 4 m², situé au 5 ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenu et calme.

Il se compose:

D'une entrée desservant un salon/séjour de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambres, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle terrasse de 4 m².

vous bénéficié de combles de 9 m²

Les charges de copropriété sont de 70 euros par mois et elles comprennent:

-l'ascenseur
-l'entretien de la copro

Les plus:

-ascenseur
-résidence calme
-proche centre ville
-très bon rapport locatif
-climatisation réversible
-double vitrage

A visiter sans tarder !!!

Budget 75 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 455731ALIJ

 PERPIGNAN (66000)

Situé dans le très recherché quartier de Las Cobas à Perpignan, découvrez ce magnifique appartement de 84,5 m² occupant l'intégralité du 3? et dernier étage d'une petite copropriété bénévole composée de seulement 3 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son incroyable luminosité. Entouré de larges surfaces vitrées sur plusieurs expositions, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et unique.
Entièrement rénové avec goût, aucun travaux n'est à prévoir. Vous profiterez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux belles chambres confortables, d'une élégante salle d'eau ainsi que d'un vaste salon-séjour à la configuration carrée particulièrement conviviale, offrant un espace de vie remarquable pour recevoir famille et amis.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation installée dans l'ensemble de l'appartement et à son excellente performance énergétique classée DPE B, un véritable atout pour maîtriser ses consommations.
Autre avantage exceptionnel et très rare sur Perpignan : un immense garage privatif de presque 50 m² complète ce bien. Un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier selon vos besoins.
Les points forts :
-Appartement traversant et ultra lumineux
-Dernier étage privatif (seul sur le palier)
-Surface habitable de 84,5 m²
-Entièrement rénové
-2 chambres (possibilité d'une 3ème)
-Grand salon-séjour
-Climatisation dans toutes les pièces
-DPE B-
-Petite copropriété bénévole de 3 lots seulement
-Garage exceptionnel d'environ 50 m²
-Quartier calme et recherché de Las Cobas
Un bien rare sur le marché perpignanais, alliant volumes, luminosité, confort moderne et garage hors norme.
A visiter sans tarder !
Prix: 209000 euros (frais d'agence inclus charge vendeur)
Taxe foncière: 1897
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1204 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455731- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.
Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .

Appartement

Ref. 448068BOCA

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan centre, quartier des fleurs, Caroline Bouquier vous propose un appartement T2 entièrement rénové pour la vente au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cave et parking.
D'une surface Carrez de 46.29 M2 ce bien est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec grand placard d'entrée, d'une cuisine aménagée et toute équipée, d'une chambre avec placard et d'une grande salle de bains avec toilettes. Les deux pièces principales ont un accès loggia et terrasse. Vue exceptionnelle et dégagée sur le Canigou et le quartier des fleurs. Une cave de 4.71M2 complète le bien. Parking en place libre en bas de l'immeuble. Menuiseries neuves, parquet et climatisation.
Ce bien est proposé meublé et équipé donc prêt à habiter ou à louer.
DPE: 237 D / GES / 44 D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière : 1050euros / charges de copro : 166 euros par mois comprenant eau et chauffage.
Prix : 74000 euros HAI - Honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
A votre disposition pour une visite.
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1960 euros.
Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440466RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, venez découvrir ce magnifique appartement de type T2 de 45 m² en rez-de-chaussée entièrement rénové .

Il se compose: d'un spacieux salon/séjour de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC.

Les atouts:

-climatisation réversible
-double vitrage
-rez-de-chaussée
-très bon rendement locatif

Les charges sont de 30 euros par mois elles comprennent:

-l'entretien des communs

A visiter sans tarder !!!

Coup de coeur assuré !!!

Budget 76 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440466- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 340 euros.
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr