75011 PARIS RICHARD LENOIR, BAR BRASSERIE EN ANGLE LICENCE IV 75 COUVERTS + TERRASSE 30 PLACES + APPARTEMENT 70M², EMPLACEMENT N°1

Local commercial

Ref. 452054B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

75012 PARIS : CAVE A VINS - 66 M² - EMPLACEMENT N° 1 A DEUX PAS D'UN MÉTRO SUR RUE TRÈS PASSANTE.
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de cette jolie cave à vins dégustation et organisation d'ateliers d'oenologie, une affaire sans travaux nécessaire à prévoir, avec sa Licence à Emporter ainsi que la Licence Restauration, située sur un EMPLACEMENT n° 1, équipée de deux armoires à vins, d'une superficie de près de 66 m² avec sa réserve en sous-sol accessible par l'escalier du magasin, disposant d'un monte-charge et aménagée d'un coin repas et des toilettes.

Cette cave à vins bénéficie d'une vitrine de 12 ml lui assurant une parfaite visibilité, elle est idéalement située dans le Quartier Picpus, entre Nation et Picpus à deux pas d'un métro, sur une rue bénéficiant d'un flux piétons très important et constant au quotidien, entourée de commerces divers et de nécessité, d'écoles et collège ainsi qu'une forte population résidentielle..

Un environnement avec une clientèle bénéficiant d'un très bon pouvoir d'achat avec une CSP + 63%.

Loyer : 2.700 euros/mois hc ht - bail 3/6/9 jusqu'en 2030

Prix du fonds : 240.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations, et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452054 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 452065B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : CAVE A VINS - 83 M² - EMPLACEMENT N° 1 SUR UNE RUE TRÈS PASSANTE
Entre la rue du Fg Saint-Antoine et la rue de Charonne, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de cette belle cave à vins épicerie fine avec dégustation et organisation d'ateliers d'oenologie, c'est une affaire clé en main sans aucun travaux à prévoir, disposant de la Licence à Emporter et de la Licence Restauration, équipée de deux armoires à vins et des toilettes, d'une superficie de près de 83 m² avec sa réserve en sous-sol accessible par l'escalier du magasin et aménagée d'un coin repas.

L'établissement est situé en EMPLACEMENT n° 1 et bénéficie d'une vitrine de 11 ml lui assurant une très belle visibilité, il est idéalement implanté dans une rue au flux piétons très important et constant au quotidien, entourée de commerces divers, écoles et collège.

Un environnement avec une clientèle bénéficiant d'un très bon pouvoir d'achat avec une CSP + 64 %.

Loyer : 2.050 euros/mois hc, ht - bail 3/6/9 en cours de renouvellement.

Prix du fonds : 198.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations, et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452065 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 454979B-ACOL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Alexandrine Collard vous propose cette superbe brasserie parisienne à la vente en fonds de commerce ou par cession de parts sociales.

Idéalement située dans le très recherché secteur du 6e arrondissement de Paris, entre Saint-Placide, Falguière et Duroc, cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une grande gare parisienne, générant un flux piéton constant tout au long de la journée.

Véritable institution de quartier, cette brasserie, bar a conservé toute son identité et son charme, qui fidélise la clientèle de quartier et la rend particulièrement appréciée des touristes.
Son architecture authentique, sa façade développant près de 20 mètres linéaires et ses nombreux éléments de caractère lui confèrent une personnalité rare sur le marché parisien.

L'établissement développe une surface commerciale d'environ 120 m² et dispose de plusieurs espaces d'exploitation permettant une activité diversifiée et performante :

- 70 couverts en salle
- 35 places en terrasse couvertes
- Terrasse extérieure complémentaire de 30 places
Licence IV
Activité exploitée 7 jours sur 7

L'activité est parfaitement équilibrée avec environ :

60 % du chiffre d'affaires réalisé en restauration
40 % en limonade et débit de boissons

L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 200 000 euros HT, témoignant d'une exploitation saine et pérenne. La consommation moyenne de café atteint près de 2,5 kg par jour, illustrant la forte fréquentation quotidienne.

L'affaire est tenue depuis 2019 et bénéficie aujourd'hui d'une organisation opérationnelle performante avec une équipe stable de 5 salariés en place, permettant une reprise sereine et immédiate.

Un atout particulièrement rare à Paris : un appartement de fonction de 55 m² comprenant trois pièces est inclus dans le bail, offrant une solution de logement confortable pour l'exploitant ou son personnel d'encadrement.

Conditions locatives :

Loyer : 3.980 euros par mois charges comprises
Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Cette affaire séduira aussi bien :

un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une brasserie emblématique clé en main ;
un groupe de restauration désireux de renforcer sa présence dans un secteur premium ;
un investisseur recherchant un actif bénéficiant d'une excellente rentabilité et d'un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 1 695 000 euros, honoraires vendeur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 442063B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : SECTEUR ROQUETTE - RESTAURANT RAPIDE 65 M² , 24 COUVERTS - RUE TRÈS PASSANTE. TOUS COMMERCES, RESTAURATION SANS EXTRACTION.
Situé au coeur du secteur Roquette, entre Bastille et Voltaire, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, cette restauration rapide exploitée depuis 2018 disposant de la Licence Restauration. Ce commerce en excellent état est aménagé avec du matériel de qualité, ne nécessitant pas de travaux.
Cet établissement d'une superficie totale de près de 65 m² bénéficie d'une salle d'un beau volume avec une belle hauteur de plafond, il peut accueillir jusqu'à 26 places selon l'agencement, une petite cuisine à l'arrière pour préparation, des toilettes aux normes PMR, une cave de 10 m² pour le stockage et les réserves accessible par la salle, ainsi qu'un local de près de10 m² situé dans la cour.
L'enseigne profite d'une vitrine de 5,50 mètres linéaires qui lui assure une belle visibilité.
Idéal pour un restaurant de poké, un bar à nouilles (sans friture), salon de thé café pâtisserie, bubble tea, bar à vins cave à vins, un concept avec simple cuisson, raviolis, snacking, traiteur...

- Bon chiffre d'affaires

Actuellement, l'affaire est orientée à 90 % à la vente à emporter et est exploité depuis 7 ans par le gérant qui a su fidéliser une belle clientèle de bureaux, de résidents et une clientèle de passage.

Il est situé dans un secteur très dynamique, recherché et vivant, proche de deux stations de métro, entouré de nombreux commerces, écoles, centre de formation, bureaux, l'Atelier des Lumières, attirant un flux de piétons important entre 30 000 et 40 000 par jour en estimation haute.

Loyer mensuel : 2.300 euros / mois hc - bail 3/6/9. Non soumis à la TVA et pas de taxe foncière à payer

Prix Cession : 110.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442063 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .