Lumineux Appartement 3 pièces 99.64 m2 Superbes Volumes Etat impeccable

Maison

Ref. 439530JYT

 CRIQUETOT-L'ESNEVAL (76280)

Propriétés Privées vous propose cette maison aux beaux volumes édifiées sur une parcelle de 3000m².
En plus de l'espace de vie, vous bénéficierez d'une terrasse avec accès à la piscine.
Le bien dispose au rez de chaussé, d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un espace séjour avec billard, une pièce pouvant faire office de chambre.
A l'étage un palier avec dressing dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et douche.
Un "studio" est également présent.
Présence d'un garage et d'un carport.

DPE classe D, GES classe C, montant estimé des dépenses annuelles compris entre 4161 et 5629 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix de vente 549 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439530- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452635EDAM

 SAINT-JOUIN-BRUNEVAL (76280)

NOUVEAUTE - La Poterie Cap d'Antifer. A seulement 5 kms d'Étretat et de Saint Jouin Bruneval, et à une vingtaine de kms du Havre, découvrez une propriété d'exception de 355 m² alliant confort, loisirs et performance énergétique: piscine intérieure chauffée, sauna, salle de billard, 5 chambres et rentabilité locative avérée : un lieu unique pour vivre, recevoir ou investir.

Vous recherchez un lieu de vie hors du commun ? Vous rêvez d'un lieu où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis? Où vous pourrez construire vos propres souvenirs? Découvrez cette propriété construite sur 2117m² de terrain.
Le concepteur de cette maison a pensé à tout pour vous offrir un lieu exceptionnel.
La maison s'articule autour d'une pièce de 80m² comprenant une magnifique piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur et panneaux solaires, et un sauna.
La cuisine aménagée et équipée récente vous apportera tout le confort dont vous aurez besoin au quotidien. Elle vous conduira jusqu'au séjour - salon de 62m² équipé d'une cheminée polyflam, avec espace babyfoot. La pièce de vie s'ouvre sur l'espace piscine/sauna, qui lui même vous donnera accès à une salle de billard.
Pour vous loger, ou héberger vos convives, vous disposerez au total de 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et 3 autres, réparties sur deux étages différenciés, permettant de conserver votre intimité.
Ce bien comprend également deux salles de bains, chacune équipée d'une baignoire et d'une douche, deux WC et d'une grande buanderie.

A l'extérieur, vous disposerez d'un grand double garage avec portes sectionnelles motorisées, d'un jardin avec terrasse en bois, terrain de pétanque, kiosque et bassin artificiel.

Pour parfaire le tout, ce Bien vous est proposé meublé, clef en main!

Sur le plan technique, la maison est chauffée par le biais d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, et la piscine par panneaux solaires et pompe à chaleur. Ces éléments qui procurent confort au quotidien, se répercuteront sur vos factures, par le biais d'un DPE classé B/A.

Cette propriété peut répondre aux attentes d'acquéreurs en quête d'une résidence principale, tout comme aux exigences d'investisseurs. Elle génère actuellement revenu locatif de 45 000 euros sur la période avril à août.

Vous laisserez-vous tenter par ce lieu de vie exceptionnel?

Les atouts qui ne vous laisseront pas indifférent:
- Sa localisation géographique, à proximité du Havre, à seulement 5 kms d'Etretat et de Saint Jouin Bruneval, à deux heures de Paris et à une vingtaine de kilomètres de la gare de Bréauté Beuzeville.
- Tous les meubles sont inclus dans le prix de vente
- Le DPE: B/A
- Le chauffage de l'habitation par pompe à chaleur
- La piscine, chauffée par pompe à chaleur récente (2 ans) et panneaux solaires.
- Le chauffe-eau thermodynamique récent (2 ans)
- La couverture en ardoise
- L'assainissement par tout à l'égout

DPE: B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2480 euros et 3430 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 595 000 euros, honoraires de 25 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 570 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 452 635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449846JYT

 GONNEVILLE-LA-MALLET (76280)

A seulement 5 minutes des commerces et dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant tout le confort du neuf sans délai de construction.

D'une surface habitable de 121 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace buanderie complète l'ensemble.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité :
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Excellente performance énergétique (DPE A)
Domotique
Alarme
Adoucisseur d'eau
Implantée sur une parcelle de 1 700 m² exposée plein sud, vous profiterez d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, espace détente?).
Un double garage vient parfaire ce bien.
Maison récente, économe en énergie et prête à vivre ? une opportunité rare sur le secteur.
Prix de vente 364000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE classe A, GES classe A, consommation estimée ente 340 et 490 euros par an abonnement compris (année de référence 2021)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449846- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445845PROD

 BEAUREPAIRE (76280)

La Maison Hortense, Entre mer et silence - 362 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

A 7 km d'Étretat et de ses falaises iconiques,
A 7 km de la plage,
A moins de 30 minutes du Havre.

Il y a des maisons qu'on visite.
Et il y a celles qu'on ressent dès le portail franchi.
Hortense fait partie de celles-ci.

Nichée à l'abri des regards, entourée de verdure et de silence, cette maison de famille de 176 m² n'est pas simplement un lieu de vie. C'est un refuge. Un rythme différent. Une respiration.

Un intérieur qui vit au rythme de la lumière
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent. L'espace circule, naturellement.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie deviennent le coeur battant de la maison :
- une entrée spacieuse avec ses rangements,
- une cuisine ouverte, conviviale, où l'on cuisine en regardant les saisons changer à travers les fenêtres,
- un salon baigné de lumière, tourné vers le jardin, comme une invitation permanente à ralentir,
- une chambre, une salle de bain complète (baignoire et douche),
tout est déjà là pour vivre confortablement, sans compromis.

A l'étage, le calme s'installe :
- quatre chambres, autant d'espaces pour accueillir famille, amis ou simplement s'offrir de l'air.

Un extérieur qui change tout.
Sur ses 2 232 m² de terrain, Hortense ne se contente pas d'exister : elle s'exprime.
Deux accès indépendants.
Des possibilités d'évolution.
Des moments suspendus sous la pergola aux beaux jours.
Des soirées d'été qui s'étirent sans regarder l'heure.

Ici, pas de vis-à-vis.
Juste la nature et vous.
Une maison pensée pour aujourd'hui (et demain).
- 8 panneaux solaires indépendants,
- une bonne performance énergétique,
- une borne de recharge électrique,
- un stationnement pour plusieurs véhicules.
Une maison qui allie charme de la campagne et conscience moderne.
Un emplacement rare sans équivalent sur le marché.

Vous êtes là où tout s'équilibre :
la mer, la nature, la vie pratique sans renoncer à la tranquillité.

Pour qui est cette maison ?
Pour ceux qui veulent autre chose qu'un bien immobilier.
Pour ceux qui cherchent un lieu de vie, un point d'ancrage, une maison de famille, une résidence secondaire ou un nouveau départ.

Hortense ne se raconte pas entièrement.
Elle se découvre.
Venez vite faire connaissance avec elle !
Prix de vente : 362 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Certaines photos ont été retouchées par l'IA.

DPE - C et GES - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe RODRIGUES, au 0750815822 ou, par courriel à ph.rodrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe RODRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 428797112 - Le Havre, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428797112 Le havre - .