Location immobilier - Annecy : Découvrez nos biens immobiliers à louer à Annecy

Appartement

Ref. 421179GIN

 ANNECY (74000)

Idéalement situé au 29 rue du Bois Gentil, 74600 Seynod, à proximité de l'entrée d'Annecy et de l'autoroute, découvrez ce T2 récent et lumineux de 42 m², situé au 3? étage d'une résidence récente et sécurisée.
L'appartement se compose de :
-Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au balcon.
-Une spacieuse salle de bains avec rangements.
-Une buanderie pratique.
-Une chambre confortable.
-Un grand garage fermé de 20 m², rare sur le secteur.

Les atouts
-Résidence récente et calme.
-Balcon agréable pour profiter des beaux jours.
-Garage spacieux, idéal pour stationner ou stocker.
-Proximité immédiate des commerces, bus, centre-ville d'Annecy et axes autoroutiers.

Informations locatives
-Loyer : 850 euros / mois
-Charges : 60 euros / mois
-Dépôt de garantie : 910 euros
-Honoraires d'agence : 700 euros TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)
-Chauffage et eau chaude collectifs
-Location meublée
-DPE : Classe C ? GES : Classe C
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 286 euros et 387 euros (réf. prix 2022)

Contact
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Sébastien Gianadda, Agent commercial (RSAC n° 824 000 897 Annecy)
Propriétés Privées ? SAS RCS 487 624 777
Mandat n° 421179

Copropriété de 160 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Local commercial

Ref. 395189B-FAO

 ANNECY (74000)

Fabrice BROUILLARD vous propose le droit au bail d'une boutique situé dans une galerie marchande bénéficiant d'un emplacement N°1, visible depuis l'extérieur !!!
Potentiels clients du centre sur l'année 2024 avec 3 Millions de visiteurs ...
Possibilité, prêt à porter et accessoires personnalisables, bijoux ...PAS DE BAR, NI DE RESTAURATION.
Ce commerce dispose d'une belle vitrine linéaire de 6 M et d'un intérieur très cosy.

TRES FORTE VISIBILITE, EMPLACEMENT N°1.
Bail commercial en cours 3/6/9.

Cession du droit au bail : 119 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Fabrice BROUILLARD AU 06 52 133 969, ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 395189.
- Numéro RSAC : 444 701 452- .

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Appartement

Ref. 414874GIN

 SAINT-JORIOZ (74410)

Dans une résidence privée, unique, située à St Jorioz, secteur du château, dans un cadre verdoyant, bucolique, agréable, silencieux ou il fera bon vivre à proximité du centre-ville et de ces commerces et écoles.
Venez découvrir ce logement de 68m² en rez de jardin, 2 chambres avec sdb et WC, cellier, cave et disposant de deux terrasses et d'un grand jardin. Vue dégagée. Disponible à partir du 22 septembre 2025.

Vous disposerez en partie commune, d'un local à vélo, de 4 bornes de recharge voiture électrique, nombreuses places de stationnement.

Les Petits Plus :
- Vue exceptionnelle sur les montagnes
- Jardin clos privé
- Équipements inclus : cuisine équipée, literie, cellier, cave.
- Espaces de rangement optimisés pour un intérieur toujours bien organisé.
- Environnement calme et sécurisé, parfait pour une vie paisible au quotidien.

Logement disponible
Loyer : de 2000 euros. Pas de charges
Caution : 2000 euros
Frais d'agence : 1090 euros
Mode de chauffage et eau chaude : individuel électrique.
DPE : C

Localisation :
St Jorioz est une ville de 6000 habitants avec crèche, école et collège, située entre lac et montagne à 20 minutes d'Annecy. 45 minutes de Genève.
Vous disposerez à proximité de la piste cyclable et des arrêts de bus.

Pourquoi ce logement ?
Idéal pour un famille cet appartement offre un cadre de vie agréable et accueillant. Vous pourrez vous installer sans attendre et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

Renseignements auprès de Sébastien GIANADDA, agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°824000897 Annecy auprès de la SAS Propriétés Privées, RCS 487 624 777. Mandat n° 414874.

Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Appartement

Ref. 696GIN

 SAINT-JORIOZ (74410)

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