Location immobilier - Saint-Maur-des-Fossés : Découvrez nos biens immobiliers à louer à Saint-Maur-des-Fossés

Local commercial

Ref. 407232B-MTT

 GAGNY (93220)

Opportunité rare en plein coeur du secteur commerçant et dynamique de Gagny !

Maite MONTES vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans le centre de Gagny, sur un axe très passant, au coeur d'un quartier commerçant animé avec une belle visibilité et un flux constant de piétons.

LOCAL COMMERCIAL .CLÉS EN MAIN
- Surface totale : 90 m² sur 2 niveaux
- Boutique entièrement refaite à neuf .
Aucun travaux à prévoir
- Belle vitrine attractive donnant sur une rue passante
- Équipements inclus : Réserve, Chambre froide avec alarme, Laboratoire, Bureau, Salle de repos avec douche et WC

ACTIVITÉ AUTORISÉE : TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION !

Idéal pour :
- Salon de coiffure / esthétique
- Prêt-à-porter
- Épicerie fine (sans cuisine sur place)
- Concept store, librairie, papeterie, etc.
- Bureaux / services / showroom

CONDITIONS DU BAIL :
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer attractif : 1 200 euros HT/mois

Prix de cession du bail : 93 500 euros
(Honoraires à la charge du vendeur)

VENEZ LE VISITER !

Ce local représente une véritable opportunité d'implantation pour tout porteur de projet (hors restauration). Emplacement stratégique, flux régulier, local très bien équipé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407232 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Local commercial

Ref. 407770B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

75012 PARIS : LOCAL COMMERCIAL 80 M² - RUE EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose la cession de bail de ce local commercial jouissant d'un bel espace de vente de près de 50 m² de plain pied et 30 m² de sous-sol directement accessible, avec une vitrine de 5 mètres linéaires lui assurant une belle visibilité.
La boutique est idéalement située sur la rue de Reuilly classée parmi les meilleures rues commerçantes de Paris, réputée pour son dynamisme et son fort potentiel commercial et bénéficiant de l'accès à de nombreux transports publics, ce qui génère un flux constant et élevé de piétons.
IDEAL POUR : PRET A PORTER, CHOCOLATIER, COFFE SHOP, SALON DE THÉ, FLEURISTE, FROMAGERIE, EPICERIE FINE, PRIMEUR, LIBRAIRIE, BUREAUX, PROFESSIONS LIBÉRALES, OPTICIEN, SOIN DES ONGLES,

PETIT LOYER : 1.450 euros / mois - bail 3/6/9

Prix de cession du bail : 57.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407770 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 416293B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : QUARTIER PÈRE LACHAISE - LOCAL COMMERCIAL 80 M² SUR UNE TRES BELLE RUE - POSSIBILITÉ D'UNE TERRASSE.
ACTIVITÉS : MAGASIN DE CIGARETTES ELECTRONIQUES, UN CAVISTE, FLEURISTE, SALON DE THÉ, COFFEE SHOP, SANDWICHERIE, SNACKING, CRÊPERIE, BAR A SALADE, CABINET PARAMEDICAL, MÉTIERS DU B.T.P, PROFESSIONS LIBERALES...

Idéalement située sur la très belle rue des Pyrénées à Paris 20ème, classée et réputée pour l'une des meilleures rues de la ville par son dynamisme commercial avec une forte affluence piétonne et une offre variée de commerces divers et de proximité, Brigitte MAGNIN pour propose la cession de bail de ce local commercial de près de 50 m² de plain-pied sous une hauteur de plafond de 3 m et un sous-sol de près de 30 m² avec toilettes directement accessible par le local avec une sortie de secours. Une vitrine de 6 mètres linéaires lui confère une belle visibilité et deux rideaux de fer lui garantissent une sécurité. A Proximité des transports publics (métros et bus).
- Une TERRASSE pérenne et même éphémère est possible grâce à son large trottoir.

- Le secteur de la rue des Pyrénées est dynamique avec une mixité de commerces de proximité et résidentielle. Il bénéficie de la présence de plusieurs parcs et d'une vie culturelle attractive.

- Un flux piétonnier constant.
- Proximité des transports publics.
- Une clientèle variée avec un revenu moyen conséquent.
- Présence de nombreux autres commerces attractifs.

PETIT LOYER HC, HT : 1.500 euros, Bail 3/6/9 en cours de renouvellement - TVA assujettie
Prix de cession du bail : 16.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416293 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 408787B-BMAG

 MAISONS-ALFORT (94700)

94700 MAISONS-ALFORT : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE LOCAL COMMERCIAL EN TRÈS BON ETAT - EMPLACEMENT N° 1
A proximité du métro et des bus situé sur un grand axe de circulation et de passages piétons très important, à quelques minutes de l'Ecole Vétérinaire, Brigitte MAGNIN vous propose la cession du bail de ce local commercial de 26 m² de plain pied, en très bon état, situé en EMPLACEMENT N° 1 sur une rue très dynamique et commerçante, entouré de nombreux commerces divers, notamment : restaurants, brasserie, boulangerie, hôtels, pharmacie , opticiens, et centre de santé, supermarché, etc...
TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES .

Grand axe de circulation routière et à fort passage piétons.
Transports publics à proximité.
Quartier de bureaux et de résidents.

Bail 3/6/9 - Loyer : 1.250 euros hc, ht
Charges 79 euros
Assujetti à la TVA

Prix de cession de bail : 67000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408787 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 427867B-DBM

 MONTREUIL (93100)

Sarah Aslani, conseillère en immobilier, au 06 95 60 34 57
Emplacement premium au coeur d'un nouveau quartier à l'est de Montreuil, au sein d'une résidence.
Ce projet phare incarne un urbanisme durable et qualitatif, au sein d'un environnement résidentiel dynamique et verdoyant.
Le local donne sur une belle place arborée très fréquentée par les habitants du quartier, offrant une excellente visibilité et une attractivité croissante grâce aux nouvelles livraisons de logements prévues pour 2026 et 2027.

Le secteur bénéficie d'un fort développement et d'un potentiel commercial considérable et est situé à proximité du métro ligne 11.

- Surface totale : 202 m² (dont 40 m² aménagés + 162 m² actuellement utilisés en entrepôt)
- Hauteur sous plafond : 4,50 m ? superbe volume, poutres béton, esprit atelier / industriel
- Rénové en 2024 : env. 150.000 euros de travaux (électricité, plomberie, baies vitrées neuves)
- Bail 7 ans restants
- Loyer mensuel : 3.400 EURO
- Charges mensuelles : 150 EURO
- Activités autorisées : Vente en gros, demi-gros, de produits alimentaire, café etc, vente de boissons alcoolisées et non alcoolisés, vente de produits non alimentaires, vente de matériel pour la restauration, vente de franchises Import, export.
Conseil en CHR (café Hôtel restaurant). Apporteur d'affaires dans ce domaine. Petite et grande restauration. Cafétéria, bar et glacier.
- Deux accès : façade principale + cour intérieure
- Large baie vitrée donnant sur la place
- 2 sanitaires PMR
- Possibilité de terrasse
- Extraction existante (demande à finaliser)

Local à fort potentiel, idéal pour de nombreuses activités :
- Restaurant / bar à vin / coffee shop
- Salle de sport, studio de yoga ou bien-être
- Primeur, épicerie fine, commerce de proximité, concept store
- Showroom, atelier d'artisan ou espace de coworking

- Prix de cession du droit au bail : 128 000 euros HAI (dont 8 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Non soumis au DPE.
Mandat de vente numéro: 427867.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427867SARZ - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Local commercial

Ref. 423885B-EREG

 MONTREUIL (93100)

Propriétés Privées vous propose ce local de 74,5 m² de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un linéaire de façade vitré de 5,40 m.

Bien localisé dans un secteur à forte activité de Montreuil, proche de la place de la Croix de Chavaux et de sa station de métro, il se compose tel un plateau avec un espace sanitaire et un coin kitchenette.

Pas d'activité de restauration (classique et rapide) ni d'activité ouverte après 20h ou génératrice de bruit.
Idéal cabinet médical, dentaire ou vétérinaire ou activités de services.

LOCALISATION
Emplacement au coeur de Montreuil - Ligne 9 et de nombreuses lignes de bus, à proximité immédiate.
Environnement commerçant très dynamique.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
- Surface en rez-de-chaussée : 74 m² qui se présente comme un plateau.
- Linéaire de façade** : près de 6 mètres
Activités autorisées : tous commerces, hors restauration (avec extraction et rapide) ou activités génératrices de bruits après 20h.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer à 1.500 euros HT/HC payable d'avance.
Charges trimestrielles : 100 euros HT, soit 400 euros HT/an avec régularisation annuelle.
TVA : Non applicable
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Caution bancaire : 6 mois de loyer
Type de bail : 3/6/9
Honoraires d'agence : 5000 euros à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423885
Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .

Local commercial

Ref. 423289B-DBM

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Paris 12 (Limite 11ème arrondissement) - Commerce de 3 étages sur axe commerçant très passant
A céder, droit au bail, de bijouterie-horlogerie-cadeaux, exploité depuis 1987 avec une clientèle fidèle.
Situé sur un axe commerçant majeur et à très fort passage, offrant une excellente visibilité grâce à une façade de 3 mètres avec vitrine sur rue.
- Surface totale : 66 m²
- RDC : espace de vente lumineux
- R+1 : surface complémentaire modulable
- R+2 : Logement sur commerce : kitchenette + pièce attenante
- Cave : 7 m²
Point d'eau à chaque étage + Climatisation installée
Bail commercial : 6 ans restants
Activités autorisées : Bijouterie, horlogerie, cadeaux.
Une opportunité idéale pour poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept dans un quartier dynamique et recherché.
Loyer : 2500 euros/mois
Prix : 72.000 EURO FAI ( 65.000 vendeur net + 7.000 euros charge acquéreur)
Non soumis au DPE.
Contact : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas proprietes-privees.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 423289. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .