Votre conseillère en immobilier: Anne BORNET

Appartement

Ref. 345732ABOR

 GRASSE (06130)

Appartement 5 pièces 101 m2 (68 m2 loi Carrez + studio indépendant 17,60 m2 + pièce de 16 m2) situé dans une ancienne demeure de parfumeur avec jardin de 250m2. Situé entre le quartier St Jacques et le centre-ville, à proximité des commodités et des accès routiers.
Une entrée avec placards dessert une cuisine équipée indépendante, un salon/salle à manger orienté Sud, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
2 places de parking privatives complètent ce bien. Rénové récemment, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique, climatisation. Possibilité piscine.
Grasse centre à 5 minutes, Sophia-Antipolis à 25 minutes.
Mon coup de coeur : sa hauteur sous plafond et son jardin en plein centre !
Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 15 euros (194 euros / an). Taxe foncière : 784 euros
Consommation énergétique : 342 kWh/m²/an (F)
Émission de gaz à effet de serre : 11 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2134 euros et 2886 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 345732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 194 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 348432ABOR

 GRASSE (06130)

Urgent - A visiter rapidement !
Quartier Saint-Claude 06130 GRASSE - Appartement traversant 3 pièces 64 m2 avec vue panoramique des montagnes à la mer, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur dans une agréable résidence calme, sécurisée et avec de beaux espaces verts.
Situé dans la résidence Le Mas Saint-Claude, résidence recherchée de Grasse, à proximité des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (pénétrante à 4 minutes), cet appartement lumineux à rénover se compose d'une entrée donnant sur un salon/salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique. Cuisine indépendante, couloir avec placards aménagés, 2 chambres. Salle de bain et toilette indépendant.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour avoir une grande pièce de vie traversante de 40 m2 !
Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Nombreuses places de stationnement dans la résidence.
Mon coup de coeur : sa vue panoramique et sa luminosité.
Copropriété de 72 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
*Aucun travaux de copropriété à prévoir* Ravalement de façade de 2018, rénovation des parties communes de 2019, rénovation toiture et chaudière collective de 2023.
Charges de copropriété : 235 euros/mois comprenant eau chaude, eau froide, gaz, chauffage avec répartiteurs individuels, entretien des espaces verts et des portails électriques. Taxe foncière : 1100 euros
Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 29 kg/m²/an (C)
Prix du bien : 190 000 euros - Honoraires d'agence : 9 500 euros TTC - charge acquéreur (les honoraires charges acquéreur sont plus avantageux pour l'acheteur qui paiera les frais de notaires uniquement sur le prix net vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 3080 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 344401ABOR

 GRASSE (06130)

Découvrez cet appartement 3 pièces de 75 m2, traversant, avec ascenseur, à rafraîchir, situé Résidence Amiral de Grasse, résidence de standing sécurisée, très bien entretenue et recherchée.
Une entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces : un large salon / salle à manger d'environ 34 m2 s'ouvre sur une profonde terrasse de 13 m2 avec vue exceptionnelle de la montagne à la mer Méditerranée, en passant par la vieille ville et sa cathédrale.
Une première chambre de 12 m2 avec placard donne également sur la terrasse. La seconde chambre de 11 m2 donne sur un balcon, ainsi que la cuisine indépendante. Vous bénéficiez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces du centre ville, de la place du Cours Honoré Cresp, du Campus de Grasse, tout en étant au calme.
Très beau potentiel et possibilité de créer une cuisine américaine ou avec verrière pour faire une pièce de vie de plus de 40 m2 !
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Vous bénéficiez de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de menuiseries double vitrage et de la fibre optique.
Mon coup de coeur : sa vue panoramique et ses beaux volumes.
Copropriété de 234 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, ravalement de façade récent. Charges de copropriété : 175 euros/mois (soit 2105 euros/an) comprenant eau chaude, eau froide, entretien et ménage des parties communes quotidien, entretien ascenseur. Taxe foncière : 1700 euros.
Les vendeurs sont ouverts aux propositions.
Prix : 277 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 234 lots ().
Charges annuelles : 2104 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 340465ABOR

 CABRIS (06530)

Sur les hauteurs de Cabris 06530, dans un domaine au calme, venez découvrir cette villa très bien entretenue de 9 pièces et 300 m2, édifiée sur un terrain clos de 1070 m2 avec vue panoramique sur l'arrière pays Grassois s'étendant jusqu'à la mer et les îles de Lérins.
Idéale pour une famille nombreuse, la villa est composée de 3 niveaux :
- En rez de jardin : un premier appartement 3 pièces d'environ 65 m2 avec séjour/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec toilette. Également à ce niveau, 3 chambres, une salle de bains avec toilette et une buanderie. Un ascenseur permet d'accéder au 1er étage, idéal pour une personne à mobilité réduite.
- Au 1er étage : une entrée dessert un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert en pierre de plus de 60 m2. Orienté plein sud, il s'ouvre sur une large terrasse semi couverte avec une magnifique vue jusqu'à la mer. Une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, un espace dressing et un toilette.
- Au 2ème étage : un palier actuellement aménagé en bureau dessert 2 chambres en suite avec leurs salles de bains privatives de 23 et 28m2.
Le jardin arboré et aménagé avec goût invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis avec son espace piscine (5x10 m) et sa large plage ensoleillée du matin au soir. Côté sud, une spacieuse terrasse de plus de 60m2 avec vue sur la piscine et la mer, côté Nord, une terrasse de 45 m2 avec cuisine d'été abritée composée d'un barbecue et d'un four à pizza. Pour les amoureux de nature, un portillon permet d'accéder directement à la forêt et au GR 51.
Un garage et de nombreuses places de stationnement dans la propriété. Menuiseries bois double vitrage, chauffage central avec chaudière fioul récente et pompe à chaleur (à faire réviser), assainissement tout à l'égout, fibre optique à venir (fin 2023), climatisation au rez-de-jardin, toiture rénovée, ravalement de façade de 2020.
Cette villa est idéale pour un projet de regroupement familial avec une habitation principale + 2 appartements, un projet touristique avec création de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou pour un projet de résidence secondaire avec espaces indépendants.
Copropriété composée de 27 lots gérée par une ASL avec charges mensuelles d'environ 70 euros. Taxe foncière : 2530 euros.
Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 15 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390 et 4680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 0679092138 ou par mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 346874ABOR

 GRASSE (06130)

! EXCLUSIVITÉ ! Propriétés Privées Grasse - Anne Bornet
Au coeur du quartier Saint-Claude, venez découvrir ce mas 9 pièces du XIXe siècle avec beaucoup de charme. Il est situé au calme et en retrait de la route principale, à proximité des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 3 minutes).
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec cheminée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 75 m2 avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, traversant, donnant sur une terrasse ensoleillée arborée et un patio dînatoire. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec plafond haut. Également une buanderie et un toilette indépendant.
A l'étage, un dégagement avec rangements dessert 3 chambres avec placards entre 11 et 27 m2, un dressing, une salle de bains et un toilette indépendant.
Au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres entre 9 et 12 m2 environ et une salle d'eau avec toilette.
Un sous-sol semi enterré avec fenêtres de 30 m2 vous permettra d'installer un atelier ou un studio avec entrée indépendante pour recevoir famille et amis.
Côté jardin, vous bénéficiez d'une piscine semi enterrée, d'un patio couvert avec barbecue et d'un chalet de jardin de 20 m2. 4 places de stationnement dans la propriété complètent ce bien.
Les + : maison individuelle, climatisation réversible, chauffage au sol avec pompe à chaleur, menuiseries alu double vitrage au rez-de-chaussée, fibre optique, assainissement tout-à-l'égout. Possibilité d'extension.
Prix : 980 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : 107 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 11 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2490 euros.
Taxe foncière : 3328 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 341124ABOR

 GRASSE (06130)

* EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées Grasse - Anne Bornet *
Appartement traversant 3 pièces avec vue panoramique de l'arrière-pays à la mer, situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et avec de nombreux espaces verts.
Situé dans la résidence Le Mas Saint-Claude, à proximité des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (pénétrante à 3 minutes), cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m2 environ avec cuisine américaine toute équipée s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m2 avec vue dégagée. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres avec placard de 9 et 11 m2, et d'une salle d'eau avec toilette semi indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Nombreuses places de stationnement dans la résidence.
Prix de vente : 212 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Mon coup de coeur : sa position dominante avec vue panoramique et sa luminosité.
Copropriété de 72 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Ravalement de façade de 2018, peinture des parties communes de 2019, toiture refaite en 2023.
Charges de copropriété : 195 euros/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage avec répartiteurs individuels, entretien des espaces verts et des portails électriques. Taxe foncière : 986 euros
Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 17 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 690 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf. : 341124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 2340 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 341426ABOR

 GRASSE (06130)

*Appartement sous offre d'achat acceptée*
Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 639 lots ().
Charges annuelles : 2544 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 340798ABOR

 GRASSE (06130)

*Appartement sous compromis de vente*
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 1916 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr